◆ 회원권 시세 동향



연일 이어지고 있는 찜통더위와 본격적인 휴가열기에 의해 회원권시장이 정체되어있다. 중/저가대에서의 선별적인 저점매수세가 진행 중이지만 시장 판도를 주도하기에는 부족해 보인다.

여전히 초고가권대와 고가권대에서는 매매자들간의 거래의지가 부족해보이고,매매자들이 관망세로 돌아서다보니 보합으로 전환되는 모습도 보이고 있다.

매수세의 부족으로 인한 정체장이나 출하되는 매물역시 제한적이다 보니 저점매수 타이밍을 저울질하는 매수대기층이 확산되는 분위기이다. 수도권 근교를 중심으로 수급상황의 반전이 일어날 가능성이 높다.

◆ 초고가대 회원권

전반적인 약보합세로 매매자들의 거래의지가 약한 모습이다. 일부종목에서는 추가매물이 출하되면서 낙폭이 크다. 대표적으로 비전힐스가 고가권대로 하향될 모습이다. 남촌과 이스트밸리는 매물을 걷어 들이는 분위기로 보합으로 전환될 가능성이 높다. 남부와 레이크사이드는 답보상태이다.

◆ 고가대 회원권

약보합세를 탈피할 때까지 다소 시간이 필요해보인다. 아시아나와 화산이 추가매물이 출하되면서 약세를 보였고, 신원은 저점매수세가 살아나는 분위기이다. 강북권의 송추와 서원밸리는 누적매물에 비해 거래량이 매우 부족해 보인다.

청평권은 긴 약세장 후 관망세로 돌아 섰다. 아난티클럽이 누적매물을 소화하지 못해 약세장이고, 마이다스밸리와 프리스틴밸리는 변동이 없다.

◆ 중가대 회원권

전반적인 약보합세이나 근교를 중심으로 저점매수세가 확산되고 있다. 시세적으로 반등을 가가져오기까지 다소 시간은 필요해 보이나 긍정적인 신호로 보여진다. 중부와 골드-주주가 강보합장을 보였다.

근교의 남서울,88,뉴서울 등도 빠르게 매물이 소진되면서 긍정적인 모습을 보이고 있다. 반면 강북권은 여전히 매매심리가 회복되지 못하고 있고, 외곽 지역은 오히려 추가매물이 출하되어 약보합을 보였다.

◆ 저가대 회원권

저점매수세가 확산되고 있다. 휴가시즌 전, 후로 매매타이밍을 생각해오던 저점매수세가 유입되면서 강보합으로 전환되는 종목이 늘어나고 있다. 또한 가을시즌을 대비한 교체매매에 대한 문의 또한 꾸준히 증가하는 분위기다.

특히 여주, 이천 등의 외곽지역의 선방을 주목해볼만하다. 한원과 여주가 상승한 반면, 리베라, 덕평힐뷰, 프라자는 혼조세이다. 강북권은 약보합을 이어갔다.

[다인골프 회원권 박영재 애널리스트]

◆ 추천회원권



1993년 5월 개장한 아시아나C.C는 탄탄한 모기업을 바탕으로 명문 골프장이라는 타이틀을 가지고 있다. 정회원권의 경우 회원1인당 지정회원제도와 가족회원제도를 동시에 병행하여 실시하였고, 뿐만 아니라 회원과 지정회원 간의 예약 공유로 회원들이 더욱 효율적으로 예약을 할 수 있게 했다.

많은 신규 골프장들이 다양한 회원특전을 운영하고 있지만 아시아나C.C와 같이 지정회원제도를 통해 회원 예약을 폭 넓게 사용할 수 있도록 운영하고 있는 곳은 많지 않다.

골프장의 운영에 있어 회원위주의 진정한 멤버쉽 골프장을 만들기 위하여 실제 회원권을 소유한 회원들이 무엇을 가장 절실하게 요구하는가를 파악했다.

다시 말해서 아시아나 C.C의 투자가치는 홀 당 인원수나 접근성 면에서 비슷한 수준의 다른 골프장들의 분양현황과의 비교, 평가하면 확실히 구별된다. 아시아나는 골퍼들의 꾸준한 사랑과 매수세에 힘입어 4억5천만원의 매도호가를 보이고 있다."