- 재개발구역 저소득 세입자 위해 공급
-올해 500호 시작으로 2015년까지 총 3000~5000호 시범 공급

[뉴스핌=이동훈 기자] 재개발구역 내 세입자들이 재개발 완공 시까지 저렴한 비용으로 살 수 있는 '임대형 주택'이 공급된다.

서울시는 시가 보유한 재개발임대주택 공가를 최대한 활용해 저소득 세입자를 위한 '순환용 임대주택'을 공급한다고 1일 밝혔다.

서울시가 최초로 도입하는 '순환용임대주택'은 지난해 11월 28일 시행령을 통해 법제화가 이뤄졌다.

그동안 사업시행자인 조합이 정비사업 추진과정에서 세입자 이주 대책을 마련해 왔지만 생활형편이 어려운 저소득 세입자들에겐 이주 부담이 커 세입자 주거안정이 재개발의 문제점으로 지적돼 왔다.

'순환용임대주택'은 입주 신청자격을 임대주택 신청자격이 있는 세입자 중 도시근로자 가구별 월평균소득 70%(3인 가구 272만6000원, 4인 가구 299만3000원) 이하이면서 신청일 현재 2년 이상 거주한 자로 제한해 저소득층 원주민을 실질적 공급 대상으로 했다는 점에서 소득제한을 두지 않은 현행 재개발 임대주택과 차이가 있다.

또 재개발 임대주택은 철거세입자 개개인의 신청에 따라 주택 물량이 배정되지만 '순환용임대주택'은 조합이 공급신청의 주체가 되기 때문에 물량배정에 실질적 형평성이 보장됐다.

다만 임대료는 기존 재개발임대주택과 똑같이 평균 보증금 912만원에 월 12만원 정도를 적용할 계획이다.

시는 서울 25개 자치구를 5대 권역으로 나눠 올해 500호를 시작으로 2015년까지 총 3000~5000호의 순환용임대주택 물량을 확보, 시범 공급한다는 계획이다.

서울을 도심권, 동북권, 동남권, 서남권, 서북권의 5대 권역으로 나눠 권역별로 공공임대주택 공가 600호씩 3000호를 우선 확보하는 한편 의정부, 안양, 위례, 하남 등 서울 인근 대규모 택지사업구역 내 한국토지주택공사 물량 추가 확보를 통해 2015년까지 최대 5000호를 계획하고 있다.

공급은 연 2~3회로 나눠 이뤄지며, 4월에 첫 공급이 이루어질 예정이다.

서울시 김효수 주택국장은 "'순환용 임대주택'은 얼마 전 발표된 재개발·재건축·뉴타운사업 투명성 확보를 위한 정책"이라며 "시가 직접 나서 재개발 사업 구역 내 저소득세입자의 주거안정 지원을 강화하겠다는 의지를 담고 있다"고 말했다.