그는 이어 “저수익 부대 개발을 통한 임대사업, 해외자원개발, 열병합발전 등으로 20년 이상 안정적인 현금유입이 가능한 사업구조로 전환되고 있다”고 내다봤다.
다음은 보고서 요약이다.
■ Valuation 및 투자의견 : 목표가격 350,000원 및 Buy & Hold
대성산업(005620)에 대해서는 목표가격을 350,000원과 12개월 Buy & Hold의견을 최초로 제시한다. 2006년 중반 ~ 2007년 중반 주가 급등은 기업가치 재평가의 서막에 지나지 않는다. 동양종금증권 리서치센터는 2001년 롯데칠성㈜ 주가 초강세(70,000원 → 850,000원)와 같은 기업가치 성장을 기대하고 있다. 저수익 부지 개발을 통한 임대사업 추진, 해외자원개발, 열병합발전 등으로, 20년 이상 안정적인 현금유입이 가능한 사업구조로 전환되고 있기 때문이다.
■ 신규제시 목표가격 350,000원 구성 :
신규제시 목표가격(350,000원, 순기업가치 1.2조원)은 Sum of Part 방식으로 계산했다. 계산식은 “석유가스/건설/열병합발전/자원개발/기계 등 주요사업 영업활동에 의한 주당 기업가치 290,000원 + 투자활동(대성가스㈜, 대성계전㈜, 푸르메주택개발㈜, 인사동 본사부지, 강남터미널주유소 등)에 의한 주당 기업가치 130,000원 - 주당 순차입금 가액 70,000원” 등이다.[2p, 표2]
■ 2007년 ~ 2009년 명품기업으로 변하는 근거 :
(1) 2007년 ~ 2011년 연 평균 영업이익 836억원은 2006년 대비 130% 이상 으로 괄목할만한 성장을 이룰 것이다. 석유/가스 주유소사업(GS칼텍스정유 Poll 사용)의 안정성을 바탕으로, 건설부문/해외자원개발/열병합발전의 성장동력 활동이 기대된다.
(2) 2007년 ~ 2009년 투자자산 가치에 대한 재인식이 진행될 것이다. 신도림 연탄공장 개발, 인사동부지 개발(예상), 경인지역 일부 주유소 개발(예상) 등이 계기가 될 것이다. 뿐만 아니라, 지주회사 재편이 이루어질 경우, 계열사 가치 상승도 기대할 수 있다.












