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[K라이징스타] 더윈드, 끈끈한 팀워크 자랑…"다재다능한 저희가 왔습니다"

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  • 보이그룹 더윈드는 29일 예능 'K라이징스타'에 출연해 네 번째 미니앨범 '세컨드 윈드:S#00' 발매와 근황을 전했다.
  • 새 앨범은 박경이 프로듀싱을 맡았고, 타이틀곡 '파티 라이크 어 록 스타'로 더 멋있고 힙한 콘셉트의 새 챕터를 연다는 의미를 담았다.
  • 더윈드는 각 코너에서 팀워크와 개성을 뽐내며 팬 위즈에게 감사 인사를 전했고, 'K라이징스타'는 29일 오후 6시 단독 공개된다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 보이그룹 더윈드가 29일 종합뉴스통신사 뉴스핌의 유튜브 채널 '뉴스핌TV'의 예능 콘텐츠 'K라이징스타' 26번째 게스트로 출연했다.

'K라이징스타'는 뉴스핌TV가 선보이는 예능 콘텐츠로, 떠오르는 스타들을 초청해 인터뷰와 다양한 코너를 통해 아티스트의 매력과 인간적인 면모를 조명한다.

더윈드는 2023년 5월 15일 데뷔했으며, 솔솔 불어오는 한줄기의 바람처럼 많은 사람들에게 위로와 힐링을 전하겠다는 뜻을 갖고 있다. 현재 건강상 이유로 활동을 중단한 김희수를 제외하고 최현빈, 장현준, 타나톤, 안찬원, 박하유찬 5명이 활동을 하고 있다.

[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌의 예능 콘텐츠 'K라이징스타'에 출연한 보이그룹 더윈드. 2026.07.29 alice09@newspim.com

이들은 이날 네 번째 미니앨범 '세컨드 윈드(Second Wind) : S#00'을 발매했다. 이번 컴백은 더윈드가 팡스타엔터테인먼트와 함께 처음 선보이는 앨범이며, 블락비 박경이 앨범 프로듀싱을 맡아 화제를 모았다.

이날 박하유찬은 팀에 대해 "한 줄기 바람처럼 찾아가는 의미를 담고 있다. 바람처럼 다양한 매력으로 여러분들에게 찾아가고 싶다는 포부를 가진 팀"이라고 소개했다.

앨범 부제 'S#00'은 '리스타트'가 아닌 '레벨업'을 선언하는 오리진 코드(Origin Code)다. 더윈드의 새로운 챕터가 시작되는 지점이자 더 높은 곳을 향해 다시 힘차게 나아간다는 의미를 담고 있다. 특히 이번 앨범은 위드어스와 팡스타엔터와 함께 하는 첫 앨범이기도 하다.

[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌의 예능 콘텐츠 'K라이징스타'에 출연한 보이그룹 더윈드. 2026.07.29 alice09@newspim.com

타나톤은 "전에 했던 청량미와 조금은 다를 것 같다. 조금 MSG를 뿌리자면, 조금 더 멋진 더윈드만의 모습을 보여드릴 수 있을 것 같다. 그런 모습을 집중해서 봐주셨으면 좋겠다"라고 당부했다.

박하유찬은 "이번 앨범은 저희 더윈드의 새로운 시작을 알리는 내용을 담았다. 타이틀곡이랑 전체적인 분위기를 '새로운 시작'으로 잡았다"라고 소개했다.

타이틀곡 '파티 라이크 어 록 스타(Party Like A Rock Star)'는 펑키한 메인 기타 리프와 EDM 스타일의 리드 신스가 조화를 이루는 팝&록(Pop&Rock) 트랙으로, 경쾌한 밴드 사운드와 폭발적인 에너지가 어우러진 것이 특징이다.

박하유찬은 "타이틀곡은 콘셉트가 바뀌면서 조금은 멋있는, 힙합 분위기를 표현했다. 이런 부분을 들으실 때 하나의 포인트로 삼아주시면 좋을 것 같다"고 설명하며 포인트 안무를 즉석에서 선보여 시선을 끌었다.

[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌의 예능 콘텐츠 'K라이징스타'에 출연한 보이그룹 더윈드. 2026.07.29 alice09@newspim.com

더윈드는 'K팝의 언더독', '성장형 언더독'으로 불리며 K팝 시장에서 이미지를 각인시켰다. 안찬원은 "이번 앨범으로 팬덤 위즈와 좋은 추억을 만들고 싶다. 그래서 팬들에게 '다재다능한 더윈드', '성장한 더윈드'라는 평을 받고 싶다"고 밝혔다.

앨범 소개와 목표를 밝힌 이들은 'K라이징스타'의 고정코너 '내 친구 소개서'를 진행했다. 이는 멤버들이 서로에 대해 소개하는 시간이다. 가장 먼저 작성을 완료한 박하유찬은 장현준에 대해 소개했다.

그는 장현준에 대해 "귀여운 막내 현준이 별명은 '쭈니'이다. 취미와 특기가 게임하는 것"이라며 "싫어하는 게 벌레와 귀신인데, 숙소에 벌레가 나오면 절대 못 잡는 성격"이라고 말했다.

박하유찬은 "현준이에게 하고 싶은 말은 '우리 막내 하고 싶은 거 다 해'라는 것"이라며 애정을 드러냈다. 최한빈은 타나톤에 대해 소개했다. 그는 "타나톤이 좋아하는 건 옷이랑 먹는 것"이라며 "마지막으로 하고 싶은 말은 타나톤이 아이쇼핑하는 걸 좋아하는데, 그때 저한테 어울리는 옷도 같이 찾아줬음녀 좋겠다"라고 더했다.

[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌의 예능 콘텐츠 'K라이징스타'에 출연한 보이그룹 더윈드. 2026.07.29 alice09@newspim.com

장현준은 안찬원에 대해 "싫어하는 건 피클과 주목받는 것"이라고 밝혔다. 이에 안찬원은 "모두가 저에게 집중을 하거나 판이 깔리면 고장나는 스타일"이라고 답변했다.

특히 더윈드는 '내 친구 소개서'에서 멤버들의 초상화를 독특하게 그리며 웃음 포인트를 더했다.

서로에 대한 소개를 끝낸 더윈드는 '팬심배송 센터' 코너를 진행했다. 이는 팬들이 직접 보낸 질문에 답하는 시간이다.

타나톤은 '하루 동안 멤버 한 명과 몸이 바뀐다면 누구와 바꾸나요?'라는 질문을 꼽았다. 그는 "오늘은 기분에 따라 현준이와 바꾸고 싶다. 본인이 비율이 안 좋다고 생각하는데, 제가 봤을 때 비율이 좋다"고 말했다.

안찬원은 '만약 멤버들이 위즈라면, 누가 최애 멤버인가요?'란 질문을 뽑으며 "부담스럽다. 저는 사실 올팬이지 않았을까 싶지만, 딱 한 명만 골라보자면 타나톤 형"이라고 답했다.

[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌의 예능 콘텐츠 'K라이징스타'에 출연한 보이그룹 더윈드. 2026.07.29 alice09@newspim.com

이후 더윈드는 '하이텐션 게임존: K팝 믹스 챌린지'를 진행했다. 해당 코너는 3곡이 믹스된 K팝 노래를 듣고, 그 중 한곡의 가수와 곡명을 맞히는 것이다. 여기서 포인트 안무 시연나 노래 한 소절은 필수이다.

첫 번째 문제는 아이오아이의 '갑자기'와 도경수의 '팝콘', 투어스이 '널 따라가'가 믹스돼 나왔다. 타나톤은 아이오아이의 '갑자기' 정답을 맞혔고 포인트 안무를 즉석에서 완벽하게 선보였다.

두 번째로는 르세라핌의 '붐팔라(BOOMPALA)'와 트레저의 '이프 아이(IF I)', 이무진의 '청춘만화'가 흘러나왔다. 박하유찬은 트레저의 '이프 아이'를 맞혔고, 타나톤과 함께 파워풀한 무대를 펼쳤다.

안찬원은 아일릿의 '잇츠 미(It's Me)'와 악뮤의 '소문의 낙원', 코르티스 '레드레드(REDRED)' 중 아일릿 곡을 맞혔다. 안찬원은 최한빈, 장현준의 지원사격을 받아 '잇츠 미'를 소화했다.

최한빈은 보이넥스트도어의 '바이럴(VIRAL)'와 10CM의 '너에게 닿기를', 스테이씨의 '투 러브(2 LOVE)' 중 '너에게 닿기를'을 맞히며 동점대로 올라섰다. 최한빈은 10CM 노래를 가창했고, 멤버들 모두 떼창을 하며 끈끈한 팀워크를 자랑했다.

[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌의 예능 콘텐츠 'K라이징스타'에 출연한 보이그룹 더윈드. 2026.07.29 alice09@newspim.com

다음으로는 더윈드의 '반가워, 나의 첫사랑'과 엔하이픈의 '스위트 베놈(Sweet Venom)', 하츠투하츠의 '레몬 탱(Lenom Tang)'이 흘러나왔다. 이에 박하유찬은 더윈드의 곡을 맞히며 즉흥 라이브와 함께 포인트 안무를 선보여 시선을 사로잡았다.

멤버들은 '하이텐션 게임존'에서 엄청난 텐션을 자랑했고, 그 결과 안찬원이 4점을 획득하며 최종 우승을 차지했다.

더윈드는 'K라이징스타'의 고정 코너 '내 친구 소개서', '팬심 배송센터', '하이텐션 게임존: K팝 믹스 챌린지' 등을 통해 각자의 개성을 뽐내며 완벽한 팀워크를 자랑했다.

타나톤은 "공백기 동안 계속 기다려주신 위즈(팬덤명)에게 너무 고맙다는 말 하고 싶다. 곧 긴 활동을 할 예정이니까 함께 건강하게 활동하고 마무리했으면 좋겠다"라며 소감을 전했다.

최한빈은 "이렇게 위즈를 만날 수 있어 영광이고, 다행이고 행복한 것 같다. 이번 기회로 재미있는 영상 하나 보여드릴 수 있어 행복하다"라고 말했다. 안찬원은 "오랜만에 위즈들과 만날 수 있는 기회가 생겨서 너무 행복하다. 앞으로 많이 만나고, 함께 추억 쌓아 가면서 행복할 수 있는 시간이 됐으면 좋겠다"라고 덧붙였다.

그룹 더윈드가 출연한 'K라이징스타'는 29일 오후 6시 뉴스핌 유튜브 채널 뉴스핌TV와 K스팟을 통해 단독 공개된다.

alice09@newspim.com

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삼전닉스 주가는 급락, 빚은 그대로? [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 이틀 연속 급락하면서 이른바 '빚투' 투자자들의 담보 부담이 커지고 있다. 메모리 수요에 이상징후가 없고 주가가 저평가 구간에 진입했다는 분석도 나오지만, 담보 부족이 발생한 계좌는 반등을 기다리기에 앞서 부족분부터 메워야 하는 상황이다. 정해진 기한까지 추가 담보를 납입하거나 대출을 상환하지 못하면 주가 회복 전에 보유 주식이 강제 처분될 수 있기 때문이다. 6일 한국거래소에 따르면 이날 삼성전자는 전 거래일보다 1만2800원(6.35%) 내린 18만8700원에 거래를 마쳤다. SK하이닉스도 13만2000원(10.44%) 하락한 113만2000원에 장을 마감했다. 전날 각각 7.57%, 9.46% 급락한 데 이어 이틀 연속 큰 폭으로 하락하면서 신용융자와 주식담보대출을 이용한 투자자들의 담보 부담도 커지고 있다. ◆ 주가 급락에 담보비율 하락…납부기한 넘기면 반대매매 문제는 주가가 떨어져도 빌린 돈은 줄어들지 않는다는 점이다. 담보로 잡힌 주식의 가치가 하락하면 대출금 대비 담보비율이 낮아지고, 유지 기준에 미달할 경우 추가 담보 납입이나 대출 상환 요구를 받을 수 있다. 가령 다른 담보 없이 삼성전자 또는 SK하이닉스 한 종목만 담보로 잡혀 있고 대출금이 그대로라면, 담보비율이 150%였던 계좌는 지난 5일 하루 하락만으로 각각 약 138.6%, 135.8%까지 낮아진다. 유지 비율 140%를 적용받는 계좌라면 담보 부족이 발생하는 수준이다. 이자와 비용 등을 제외한 단순 계산으로, 실제 계좌의 담보 상태와는 차이가 있다.예를 들어 삼성전자 주식 1억5000만원어치를 담보로 1억원을 빌린 투자자는 지난 5일 주가가 7.57% 떨어지면서 담보 가치가 약 1억3865만원으로 줄어든다. 증권사가 요구하는 최소 담보 가치가 1억4000만원이라면 하루 만에 약 135만원의 담보 부족이 발생하는 셈이다. 부족분을 제때 채우지 못하면 반대매매로 이어질 수 있다. 증권사들은 담보 부족이 발생한 고객에게 부족 금액과 납입기한을 안내하고 있다. 현금 입금이나 증권 입고, 보유 주식 매매, 신용융자 현금상환 등으로 부족분을 해소할 수 있지만, 기한까지 해결하지 못하면 반대매매가 이뤄질 수 있기 때문이다. [AI 인포그래픽=양태훈 기자] 추가 자금을 마련하는 동안 주가가 더 떨어지면 부담이 이어질 수 있다. 증권사 한 관계자는 "시장 변동성이 확대될 경우 고객의 추가 납입 여력과 담보가치가 동시에 낮아질 수 있는 만큼 관련 계좌를 면밀히 관리하고 있다"라고 말했다. 실제로 신용융자 잔액은 높은 수준을 이어가고 있다. 금융투자협회에 따르면 지난 5일 신용거래융자 잔액은 28조7715억원으로 전날보다 1269억원(0.44%) 증가했다. 같은 날 위탁매매 미수금 관련 반대매매 체결액은 약 84억2000만원으로, 이달 4일 약 39억원의 두 배를 웃돌았다. 이에 정부는 반대매매가 추가적인 주가 하락을 부르는 악순환을 차단하기 위해 오는 9일부터 3개월간 증권사의 신용융자 담보비율 140% 유지 의무를 면제하기로 했다. 주가 급락에 따른 일시적인 담보 부족이 대규모 강제매도로 이어지는 상황을 완화하려는 조치다. 다만 규제 완화가 모든 계좌의 반대매매 중단을 의미하는 것은 아니다. 구체적인 담보 유지 기준과 적용 대상, 기존 담보 부족 계좌의 처리 방식 등은 증권사별 시행 방안을 확인해야 한다. 특히 이번 조치는 신용융자에 대한 담보비율 유지 의무 면제로, 주식담보대출 등 다른 대출까지 동일하게 적용된다고 볼 수는 없다. 증권사들은 정부 발표 직후 내부 검토에 착수했으며, 구체적인 적용 방안과 기존 계좌에 미치는 영향은 검토 후 결정한다는 방침이다. 또 다른 증권사 관계자는 "이번 조치로 담보부족 고객의 단기 반대매매 가능성이 낮아졌다"면서도 "다만 반대매매가 과도하게 일어나면 오히려 주가가 더 하락할 가능성도 높다. 주가 급락과 강제매도가 맞물려 하락세를 심화시키는 상황을 경계할 필요는 있다"라고 전했다. ◆ 메모리 업황은 견조하다는 평가…반등까지 버틸 여력이 변수 반도체 업황에 대해서는 최근 주가 하락이 기업의 기초체력에 비해 과도하다는 분석이 나온다. 메리츠증권은 이날 보고서에서 삼성전자와 SK하이닉스, 마이크론의 미주 영업·마케팅 채널을 점검한 결과 당장 메모리 수요에 이상징후는 감지되지 않았다고 밝혔다. 인공지능(AI) 데이터센터 규제 우려 역시 수요 감소보다는 건설 지역 변경에 따른 불확실성에 가깝다는 진단이다. 김선우 메리츠증권 연구원은 "삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 2027년 예상 순자산 대비 주가순자산비율(PBR) 각각 1.13배, 1.00배 수준까지 하락했다"며 "현 주가 수준에서는 향후 상승에 대한 기대가 높아질 가능성이 크고, 잠재적 위험보다 기대수익에 압도적으로 무게가 실린 상황"이라고 평가했다. NH투자증권도 이번 급락이 반도체 업황 자체의 악화보다는 미국의 정책 불확실성과 수급 충격에 영향을 받은 것으로 분석했다. 민주당의 AI 산업 규제 강화 우려와 헤지펀드 청산 등이 기술주 전반의 하락을 부추겼다는 설명이다. [AI 인포그래픽=양태훈 기자] 조수홍 NH투자증권 리서치본부장은 "민주당 역시 중국과의 AI 패권 경쟁을 중시하는 만큼 데이터센터 건설을 원천적으로 차단할 가능성은 제한적"이라며 "미국 내 투자가 지연되더라도 동맹국 데이터센터를 활용한 연산 수요가 유지될 수 있어, 정책 우려가 과도했다는 점이 확인되면 시장도 안정을 되찾을 것"이라고 전망했다. 다만 반도체 업황에 대한 긍정적인 평가가 곧바로 주가 반등으로 이어지지는 않을 수 있다는 전망도 나온다. iM증권은 삼성전자와 SK하이닉스 주가가 연말까지 저점을 높이더라도 내년 상반기에는 박스권 흐름이 이어질 수 있다고 내다봤다. 내년 하반기 고대역폭메모리(HBM) 관련 협의와 장기공급계약의 이익 방어력이 확인돼야 본격적인 재평가가 가능하다는 분석이다. 글로벌 AI 관련 기술주 역시 주가 회복까지 시간이 필요하다는 분석이 나온다. 신한투자증권은 AI 산업이 고성장 국면에 있지만 관련 기업들의 현금흐름이 적자인 데다 추가 자금 조달이 필요한 상황이라고 진단했다. 김성환 신한투자증권 연구원은 "근본적으로 AI 기업들과 빅테크들의 현금흐름 개선 단서가 입증되기 전에는 악순환이 끊어지기 어려워보인다"라며 "시장은 3분기 실적 시즌에서 이 단서를 확보하는데 실패했다. 4분기 실적 시즌까지는 가야한다"고 전했다. dconnect@newspim.com 2026-11-07 07:00
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정비사업 용적률 1.2배 허용한다더니… [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부와 여당이 민간 재개발·재건축사업의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적) 인센티브를 법적 상한의 1.2배까지 확대하는 방안을 두고 막판 진통을 겪고 있다. 이에 따라 연내 통과가 기대됐던 '도시 및 주거환경정비법' 개정안의 처리가 지연될 가능성이 제기된다. 여기에 이재명 대통령이 민간 정비사업의 부정부패 가능성을 지적하며 공공 정비사업 확대를 언급하면서 정부의 민간 정비사업 지원 기조가 약화할 수 있다는 관측도 나온다. 다만 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 높이는 방안은 이미 큰 틀에서 합의가 이뤄진 만큼 제도화될 가능성이 있다는 분석이다. 다만 추가적인 요건과 제한이 붙을 수 있어 실제 정비사업 현장에서 사업성 개선 효과가 폭넓게 나타나기는 어려울 수 있다는 전망도 나온다. ◆ 민간 정비사업 용적률 상향, 합의 됐지만 실제 법안 통과는 미지수   7일 정비업계에 따르면 민간 재개발·재건축사업의 용적률을 법적 상한 1.2배까지 부여하도록 하는 '도시및주거환경정비법' 개정안 마련이 늦어지고 있는 가운데 실제 법안 개정도 지연될 가능성이 제기되고 있다. [AI일러스트=이동훈 선임기자] 민간 정비사업에 대한 용적률 인센티브 확대는 오세훈 서울시장과 김윤덕 전 국토교통부 장관 간 협의의 결과물로 평가된다. 오 시장과 김 전 장관은 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정되면서 위축된 민간 정비사업을 활성화하고 서울의 주택 공급을 확대하기 위해 지속적으로 협의를 이어왔다. 이 과정에서 서울시는 민간 정비사업 활성화를 위한 '10대 개선 과제'를 국토부에 제시했다. 국토부는 이 가운데 8개 과제를 수용했으며, 나머지 과제 중 하나인 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 허용하는 방안을 놓고 협의를 진행하고 있다. 서울시는 국토부가 특별법에 따라 추진하는 도심 공공주택 복합사업에 법적 상한의 최대 1.4배, 공공재개발 사업에는 최대 1.3배의 용적률을 적용하는 점을 들어 민간 정비사업에도 이에 상응하는 인센티브가 필요하다고 주장해 왔다. 이에 따라 민간 재개발·재건축사업에도 법적 상한의 1.2배 또는 1.3배까지 용적률을 추가로 허용해 줄 것을 정부에 요구했다. 국토부는 용적률 1.2배 방안을 최종 선택해 여당과의 협의 과정에 있으며 이를 포함한 도정법 개정안을 마련하고 있는 상태다. 이 제도가 확정되면 법적 상한 용적률이 300%인 서울시내 3종 일반주거지역에서는 360%까지 용적률을 늘릴 수 있으며 2종 일반주거지역의 용적률은 250%에서 300%까지 받게 된다.  서울시 추산에 따르면 민간 정비사업 용적률이 법적 상한의 1.2배로 높아지면 2031년까지 약 4만3000가구의 추가 공급이 가능하다. 이 경우 정비사업을 통한 주택 순증 물량은 기존 목표인 8만7000가구에서 13만가구 수준으로 늘어난다. 서울시 관계자는 "용적률 법적 상한 1.2배 상향이 모든 사업장에서 가능한 것은 아니기 때문에 적용 가능한 사업장을 시뮬레이션 한 결과 이같이 추산된다"고 말했다. 시는 2031년까지 31만 가구의 정비사업 주택 착공을 목표로 하고 있다. 용적률 상향이 이뤄지면 단순계산시 35만가구 착공이 가능해지는 셈이다.  다만 법안 처리 과정에서 다소 시간이 걸릴 것이란 분석이 나온다. 개정안의 방향성은 마련됐지만 국토부와 여권에서 법안 처리에 신중을 기한다는 입장이라서다. 실제 홍지선 국토부 장관은 지난달 30일 서울 상계2구역 재개발사업장을 방문한 자리에서 용적률을 1.2배까지 높이는 방안에 대해 "서울시와 도시정비법처럼 바로 풀 수 있는 문제부터 협력하겠다"면서 "서울시와 실무 협의를 하고 있고 답변을 기다리는 중"이라는 입장을 내놨다. 서울시 관계자는 "시는 국토부와의 실무협의에 최선을 다한다는 입장이지만 이번 도정법 개정안은 국토부가 아닌 여당이 중점적으로 추진하는 사안으로 알고 있으며 이에 따라 서울시보다 야당과의 협의가 우선시 될 것"이라며 "세부적인 개정안 내용에 대해 서울시의 검토를 요청하는 경우가 아직 없었고 단지 서울시의 요청사항만 국토부에 전달된 상태"라고 말했다.  ◆ 與 지역별 차등적용 등 추가 조건 내놔…대통령 비판 인식도 통과 변수 이미 방향성이 확정됐음에도 정부와 여당이 법안 처리에 적극적으로 나서지 않고 있다는 지적이 나온다. 실제 서울시는 "서울시 입장은 이미 전달한 만큼 개정안 처리를 신속히 해야 한다"고 말했다. 이에 따라 기대했던 연내 국회 통과가 어려울 수 있는 것으로 분석되고 있다.  실질적으로 법안 개정에 시간이 소요될 사안도 발생했다. 당정협의 과정에서 여권의 추가 사항이 거론되고 있어서다. 먼저 지역별 차등적용이다. 강남·서초·송파구의 강남3구와 용산구의 민간정비사업은 용적률 추가 대상에서 제외하는 것이다. 또 늘어난 용적률로는 전용면적 59㎡ 이하 주택만 짓도록 하는 방안이 거론되고 있다. 아울러 늘어나는 용적률의 50%를 임대주택으로 공급하는 것에 대해 예외를 주지 못하도록 명확히 하는 것도 추가될 예정이다.  이에 대해 서울시는 일단 검토가 필요하다는 입장이다. 서울시 관계자는 "여당에서 요구하는 추가 사안은 서울시가 고려했던 사안은 아니기 때문에 내부 검토가 있어야 할 것"이라고 말했다. 이 과정에서 시간 추가 소요와 진통을 예상하는 목소리가 나오고 있다.  다만 업계에서는 이 부분은 서울시가 크게 반대할 사안은 아닌 만큼 개정안 통과를 크게 늦출 요인이 아니라는 관측을 내놓고 있다. 용적률 인센티브는 사업성 증대가 절실한 비도심 강북지역에 중점적으로 배정할 수 있고 또 강남권 등 인기지역에서는 재건축 이후 사업성까지 고려해 고밀 재건축을 크게 반기는 상황은 아니기 때문이란 게 업계의 분석이다. 이와 함께 서울시의 요구 사항인 재개발 임대주택 공급 완화는 받아들여지지 않을 전망이다.  시장 전문가들은 연내 통과 가능성을 조심스레 예측하면서도 막판 진통 가능성을 점치고 있다. 이재명 정부출범 이후 사안마다 극한대립에 빠진 서울시와 국토부의 관계 때문이다. 협의 과정도 순탄치 않다. 오세훈 시장은 홍 장관과의 빠른 만남을 원한다고 말했지만 홍지선 장관은 실무협의부터 마무리한 다음 만남을 공식화한 상태다. 도정법 개정 사례도 마찬가지다. 국토부는 '서울시의 답변을 기다린다'고 말한 반면 서울시는 국토부가 도정법 개정에 대해 시 의견을 요청한 사례가 없었다는 입장이다.  아울러 지난 4일 이재명 대통령이 이례적으로 재개발 사업장을 찾아 공공 재개발을 강조하고 민간 정비사업을 비판한 점도 변수로 작용할 전망이다. 이 대통령은 이 자리에서 "공공재개발은 빠르게 추진할 수 있는데 민간정비사업은 부정 부패가 있다"고 언급했다. 이에 대해 오 시장은 이 대통령이 민간 정비사업을 악마화한다고 비판했다. 시장 전문가는 "대통령이 맞대 놓고 민간 정비사업을 비판했는데 여권이 민간 정비사업을 지원하는 법안 개정이 쉽지 않을 수 있다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "이재명 정부의 정비사업에 대한 방향성은 국정과제에도 명시돼 있는 '공공성 강화'며 민간 정비사업에 대한 대통령의 언급도 있는 만큼 국회나 정부의 제도 개선에 일정부분 영향을 줄 수 있을 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-11-07 06:00
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부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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