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[채권/외환] 미 국채 약세·달러 흔들…"이란 협상 교착에 FOMC까지" 시장 긴장 고조

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AI 핵심 요약

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  • 미국 국채 입찰 부진과 이란 협상 교착으로 27일 미 국채가 약세를 보였다.
  • 10년물 국채 수익률은 4.338%로 올랐고 5년물 입찰 수요가 평균 이하로 부진했다.
  • 달러는 약세를 나타냈고 유가는 배럴당 108.23달러로 급등했다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

5년물 입찰 부진에 금리 상승
달러는 유로 대비 약세, 브렌트유는 108달러 돌파

[서울=뉴스핌] 고인원 기자= 미국 국채가 27일(현지시간) 약세를 보였다. 예상보다 부진한 국채 입찰 결과가 대규모 발행 부담 속에서 투자자들의 미 국채 수요에 대한 우려를 키운 데다, 미국과 이란의 협상 교착과 미 연방준비제도(Fed·연준) 회의를 앞둔 경계심까지 겹치면서다.

달러는 유로 대비 약세를 나타냈고 국제유가는 다시 급등했다.

뉴욕 채권 시장에서 국채 가격과 반대로 움직이는 미국 10년물 국채 수익률은 이날 오후 2.8bp(1bp=0.01%포인트) 오른 4.338%를 기록했다. 30년물 국채 수익률도 2.8bp 상승한 4.944%를 나타냈다.

미 국채 10년물 금리, 자료=야후 파이낸스, 2026.04.28 koinwon@newspim.com

금리 기대를 가장 민감하게 반영하는 2년물 국채 수익률 역시 2.6bp 오른 3.802%를 기록했다. 2년물과 10년물 모두 지난주 이미 3월 이후 가장 큰 주간 상승폭을 기록한 상태다.

◆ 5년물 입찰 부진에 금리 상승

미 재무부는 이날 13주물과 26주물 단기국채(T-bills) 1660억 달러어치와 2년물·5년물 국채 1390억 달러어치를 발행했다. 

입찰을 앞두고 투자자들은 일반적으로 국채를 먼저 매도해 수익률을 끌어올린 뒤, 신규 발행 물량이 시장에 흡수되면 다시 매입한다. 시장에서는 이를 '컨세션(concession) 쌓기'라고 부른다.

하지만 이날 입찰은 전반적으로 기대에 못 미쳤다. 대규모 공급이 이어지는 가운데 통화정책과 인플레이션 전망에 대한 불확실성이 겹치면서 정부가 충분한 수요를 끌어들이는 데 어려움을 겪고 있다는 신호로 해석됐다.

 

2년물 입찰은 무난하거나 다소 약한 수준으로 평가됐다. 입찰 마감 시점보다 소폭 높은 금리에서 발행되며 투자자들이 추가 보상을 요구했다는 신호가 나왔다.

특히 5년물 입찰은 더 실망스러웠다. 간접입찰과 직접입찰을 합친 최종 투자자 수요는 87%로 최근 12차례 평균인 약 89%를 밑돌았다. 5년물은 연준의 금리 경로 변화에 가장 민감한 구간으로 여겨진다.

TD증권의 미국 금리 전략가 얀 네브루지는 "두 입찰 모두 테일(tail)이 발생했고, 특히 5년물은 최종 투자자 인수 비중이 평균보다 약간 낮았다"고 말했다. 테일은 시장 예상보다 더 높은 수익률을 투자자들이 요구했다는 의미다.

다만 그는 "이 정도의 약한 입찰이 큰 우려 요인은 아니다"라며 "우려하려면 지표가 훨씬 더 뚜렷하게 악화돼야 한다. 내일 있을 7년물 입찰을 지켜볼 것"이라고 말했다.

◆ 이란 협상 교착…달러 약세·유가 급등

외환시장에서는 미 달러가 유로화 대비 약세를 보였다. 투자자들이 미국과 이란 간 협상 교착 상태를 주시하는 가운데, 이번 주 예정된 주요 중앙은행들의 통화정책 회의를 앞두고 경계심을 키웠기 때문이다.

파키스탄은 이달 초 휴전을 중재한 이후 미국과 이란 사이에서 협상 재개를 위해 움직이고 있지만, 지난주 대면 협상은 결국 무산됐다.

이란은 이날 새로운 제안을 내놨다. 보다 광범위한 분쟁과 호르무즈 해협 해운 분쟁이 해결될 때까지 자국 핵 프로그램 논의를 미루자는 내용이다.

그러나 핵무기 해체를 핵심 요구로 내세워온 도널드 트럼프 미국 대통령이 이를 받아들일 가능성은 낮다는 평가가 지배적이다. 트럼프 대통령은 이날 주요 국가안보 참모들과 이란의 제안을 논의했다.

배녹번 글로벌 포렉스의 수석 시장 전략가 마크 챈들러는 "전쟁이 사실상 유일한 핵심 이야기"라며 "주말 전에는 협상 기대에 낙관적이었지만 실제 회담은 성사되지 않았다. 다만 이란의 새 제안이 시장에 다시 희망을 줬고, 그 결과 달러는 압박을 받고 있다"고 말했다.

주요 6개 통화 대비 달러 가치를 나타내는 달러인덱스는 0.18% 하락한 98.45를 기록했다. 달러는 최근 두 달 연속 상승했지만 4월 전체로는 하락세를 나타낼 전망이다.

달러화 약세 속 달러/원 환율은 한국 시간 28일 오전 7시 15분 기준 전장 대비 0.17% 하락한 1475원에 거래되고 있다.

국제유가는 다시 급등했다. 브렌트유 선물은 2.75% 오른 배럴당 108.23달러에 마감했다. 시장은 전 세계 원유·가스 물동량의 약 5분의 1이 통과하는 호르무즈 해협 상황에 집중하고 있다.

◆ 파월 마지막 회의 가능성…차기 의장 변수도 부상

시장의 관심은 29일 종료되는 미 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에도 쏠리고 있다. 이번 회의는 제롬 파월 의장이 연준 의장으로서 주재하는 마지막 공식 회의가 될 가능성이 크다.

시장에서는 기준금리 동결을 사실상 확실시하고 있다.

후임 인선도 속도를 내고 있다. 톰 틸리스 상원의원은 파월 의장에 대한 미 법무부의 형사 조사 중단 이후 차기 의장 후보인 케빈 워시에 대한 인준 저지를 철회할 준비가 돼 있다고 밝혔다.

틸리스의 지지로 상원 은행위원회 공화당은 민주당의 반대를 넘을 수 있는 과반을 확보하게 됐고, 워시의 인준안은 상원 전체 표결로 넘어갈 가능성이 높아졌다.

워시는 연준에 빠른 변화를 도입하겠다는 신호를 보내왔고, 시장은 그의 잠재적 취임 이후 더 공격적인 금리 인하 가능성을 일부 반영하기 시작했다.

JP모간은 연준이 2027년 상반기까지 금리를 동결할 것으로 예상한다고 밝혔다. 머니마켓 역시 내년 후반까지 금리 동결을 가격에 반영하고 있다고 설명했다. 다만 2027년 하반기에는 다시 긴축 가능성도 일부 있다고 봤다.

아메리프라이즈의 수석 시장 전략가 앤서니 사글림베네는 "투자자들은 인플레이션 진전과 경기 모멘텀에 대한 표현 변화를 주목할 것"이라며 "특히 연준이 유가 상승을 명시적으로 언급하는지, 이를 일시적 압력으로 볼지 지속적 압력으로 볼지가 핵심"이라고 말했다.

그는 "'인내(patience)'와 '충분히 제약적인(sufficiently restrictive)' 정책이라는 표현도 면밀히 살펴볼 것"이라고 덧붙였다.

한편 유로화는 유럽중앙은행(ECB) 회의를 앞두고 0.02% 상승한 1.172250달러를 기록했다. 일본은행(BOJ)은 기준금리를 동결할 것으로 예상되지만, 엔화는 달러당 159.39엔으로 개입 경계선인 160엔에 바짝 다가섰다.

koinwon@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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