[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 한국부동산마케팅협회가 서울 강남구 건설회관에서 주요 건설사 실무진 모임인 S.L. 포럼 소속 인원들과 함께 2026년 정책간담회를 진행했다고 밝혔다.

22일 열린 간담회는 노동 관련 입법 동향 대응, 비주거 시설 규제 완화, 지방 미분양 주택 처리, 인공지능(AI) 활용 실무 등 4가지 안건을 중심으로 발제 및 토론이 이루어졌다. 간담회에는 현대건설, DL이앤씨 등 10개 주요 건설사 마케팅 담당자가 참석했다.

첫 번째 세션에서는 오창국 법무법인 동인 변호사가 이재명 정부의 노동 입법 동향과 마케팅 업계 실무 대응 방안을 발표했다. 2026년 3월 시행된 노란봉투법과 국회에서 논의 중인 근로자추정제 개정안 등을 바탕으로, 노무제공자의 근로자성을 판단한 판례 분석 및 입증 책임 전환에 따른 사업주 측 대응 방안이 논의됐다.

두 번째 세션에서는 이완직 미도리얼코 부회장이 비주거 상품 분양 실적 저하 현황을 설명하고 규제 완화를 제안했다. 오피스텔, 지식산업센터, 상업시설 등의 용도를 주거 혹은 다른 업무 시설로 변경할 수 있도록 패스트트랙 제도를 도입하고, 감정평가 기준을 개선해야 한다는 내용이 포함됐다.

세 번째 세션에서는 지방 미분양 물량 처리를 위한 방안이 발표됐다. 이병택 직방 이사는 부동산 플랫폼을 활용한 집객 및 타겟팅 솔루션을 설명했으며, 배우순 디스코 대표는 미분양 물량의 86.3%가 지방에 집중된 점을 언급하며 사업장별 대출상담소 운영 모델을 제안했다.

마지막 세션에서는 AI 기술을 부동산 분양 업무에 적용한 실무 사례가 공유됐다. 진용성 AI BRIDGE 대표는 아파트 커뮤니티 관리 챗봇 연동 사례를, 박진주 시너지랩스 대표는 엑셀 데이터를 연동해 계약 관리 대장을 검수하고 보고서를 자동 생성하는 방식을 시연했다.

장영호 한국부동산마케팅협회장은"지난해 10월 협회가 제안한 지방 미분양 해소 방안이 유관 단체의 공동 제언으로 이어져 일부가 정책에 반영되는 성과를 거두었다"라며 "2026년 부동산 시장은 그 어느 때보다 복합적인 도전에 직면해 있는 만큼, 오늘 자리는 10대 건설사와 부동산 마케팅 산업이 공동의 해법을 찾는 자리이며 그 결과는 정책 당국과 국회에 전달되어 제도 변화의 출발점이 될 것"이라고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 한국부동산마케팅협회가 개최한 행사는 어떤 자리인가요?
A. 22일 서울 건설회관에서 10대 건설사 마케팅 실무 담당자 모임인 S.L. 포럼과 연계하여 2026년 정책간담회를 진행했습니다.

Q2. 이번 정책간담회에서 논의된 노동 입법 동향의 주요 내용은 무엇인가요?
A. 이재명 정부의 노동 입법 동향과 관련하여 2026년 3월 시행된 노란봉투법, 근로자추정제 개정안, 포괄임금제 금지 등 입법 변화가 부동산 마케팅 현장에 미칠 파급효과와 실무 대응 방안을 논의했습니다.

Q3. 비주거 상품의 분양 부진 문제를 해결하기 위해 어떤 제안이 나왔나요?
A. 오피스텔의 아파트화 및 실버타운 전환, 지식산업센터의 기숙사 용도변경, 상업시설의 오피스 전환 등을 신속하게 처리할 수 있는 용도변경 패스트트랙 도입과 감정평가 기준 개선이 제안되었습니다.

Q4. 지방 미분양 문제와 관련하여 제시된 해결책은 무엇인가요?
A. 준공 후 미분양의 86.3%가 지방에 집중된 상황을 지적하며, 프롭테크 플랫폼을 활용한 4대 분양 솔루션(집객, 타겟팅, 팬덤, 라이브쇼핑)과 잔금 실패 방지를 위한 사업장별 전속 대출상담소 모델이 제시되었습니다.

Q5. 부동산 마케팅 실무에 AI를 도입하는 방안으로 어떤 사례가 소개되었나요?
A. 범용 AI를 넘어선 비즈니스 AI 전환 전략, 엑셀과 연동해 계약관리대장 오류를 감사하는 자동화 툴, 사업지 검토 엑셀 데이터를 바탕으로 보고용 PPT를 자동 생성하는 활용 사례 등이 소개되었습니다.

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