[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 지난해 입주를 시작한 서울 강남구 청담동의 '에테르노청담'이 4년째 국내 최고가 공동주택 자리를 지키던 더펜트하우스청담을 밀어내고 최고가 아파트로 올라섰다. 특히 에테르노청담은 국내 공동주택 가운데 처음으로 공시가격 200억원을 넘어섰다.

3위와 4위는 용산구 한남동의 고급 아파트 나인원한남과 한남더힐이 각각 차지했다. 이중 나인원한남은 1년새 공시가격이 53% 오르는 폭등 양상을 보였다. 

또 지난해 입주한 서초구 반포동의 래미안원베일리는 일반 아파트 중 가장 높은 공시가격을 보이며 5위를 차지하며 공동주택 공시가 상위 10위권의 판도를 흔들었다. 이를 포함해 공동주택 공시가 1위부터 8위까지 아파트가 모두 100억원을 넘어섰다. 또 입주 20년을 넘은 '노후 빌라' 서초구 서초동 트라움하우스도 여전히 10위권을 지키는 위력을 보였다. 

29일 국토교통부가 발표한 2025년 공동주택 공시가격 결정안에 따르면 국내 최고가 공동주택은 강남구 청담동 에테르노청담 전용 464.11㎡로 공시가격은 200억6000만원을 기록했다.

인기 가수 아이유가 분양 받은 곳으로 유명한 에테르노청담은 20층 29가구로 구성된 주상복합아파트로 지난해 입주를 시작했다. 현대건설이 시공했다. 투기과열지구에선 30가구 미만 아파트에 대해 분양가 상한제가 적용되지 않는다. 이에 따라 강남구 청담동 일대에 짓는 200㎡ 초과 고가 대형 공동주택은 대부분 29가구로 이뤄지는 경우가 많다.

통상 공시가격이 실거래가격의 70% 선임을 감안하면 에테르노청담 464.11㎡의 실거래가격은 340억원으로 추정된다. 아직 이 아파트는 분양 이후 거래된 적이 없다. 에테르노청담을 비롯한 강남구 청담동의 고급 아파트에는 주로 연예인들이 많이 거주하고 있다. 

2위는 2021년 이후 4년간 최고가 공동주택 자리를 지켰다가 이번에 1에 1위를 내준 강남구 청담동 '더펜트하우스 청담'이다. 이 아파트 전용 407.71㎡의 공사격은 172억1000만원으로 지난해(128억6000만원) 공시가격보다 약 45억원이 올랐다. 더펜트하우스 청담 역시 20층 높이에 29가구로 구성됐다. 에테르노청담과 함께 현대건설이 시공한 주상복합아파트다. 

3위와 4위는 용산구 한남동의 고급 아파트 나인원한남과 한남더힐이 차지했다. 나인원한남 전용 244.72㎡의 공시가격은 163억원으로 지난해 106억7000만원에서 55.2% 뛰었다. 10위권 공동주택에서 가장 높은 상승률이다. 한남더힐 244.75㎡는 118억6000만원의 공시가격을 보였다.

분양가 상한제가 적용된 일반아파트 가운데는 서초구 반포동 래미안원베일리가 가장 높은 공시가격을 보였다. 올해 처음으로 공시가격이 발표된 이 아파트는 전용 234.85㎡가 110억9000만원을 기록하며 5위에 올랐다. 지난해 9위였던 인근 서초구 반포동 아크로리버파크 234.91㎡는 109억1000만원의 공시가격으로 6위를 기록했다. 아크로리버파크는 45.5% 공시가격이 오르며 10위권내 두번째로 높은 공시가 상승폭을 기록했다.  

7위는 지난해 5위였던 서울숲 인근 성동구 아크로서울포레스트가 차지했다. 전용 273.93㎡는 107억3000만원을 보였으며 지난해 6위에 올랐던 한남동 파르크한남 268.95㎡는 103억5000만원으로 전국 8위에 올랐다. 마지막 100억원짜리 공동주택이다. 9위는 지난해 7위 갤러리아포레로 집계됐다. 갤러리아포레 271.21㎡는 91억3500만원의 공시가격을 기록했다. 

입주 23년차인 서초구 트라움하우스5차는 이번에도 전국 최고가 10위에 이름을 올렸다. 다만 순위는 지난해 8위에서 10위로 두단계 낙하했다. 연립주택으로 분류되는 트라움하우스5차 전용 273.64㎡는 78억6800만원의 공시격을 보였다. 서울지하철2호선 서초역과 법조단지가 가까운 이 단지는 2003년 입주 이후 2006년부터 2020년까지 15년간 공동주택 공시가 1위 자리를 지킨 바 있다. 

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