[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 정부가 3~4인 가족이 거주할 있는 '공공 전세주택' 공급에 나선다.

국토교통부는 ′11·19 전세대책′에서 발표한 지원 방안에 따라 향후 2년간 공공 전세주택 1만8000가구를 공급한다고 2일 밝혔다. 2021년 2022년 각각 9000가구를 계획하고 있다. 내년 서울 공급물량은 3000가구다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 전세 품귀와 전셋값 폭등 현상이 지속되고 있는 19일 오후 서울 송파구의 한 공인중개사 매물란이 한산하다. 2020.10.19 pangbin@newspim.com

공공 전세주택은 공공주택사업자가 다세대‧다가구 및 오피스텔 등 신축 주택을 매입해 중산층 가구에 한시적으로 공급하는 주택이다. 전셋값(보증금)은 주변 시세의 90% 이하이며, 최대 6년간 거주할 수 있다.

주택매입 비용은 평균 서울은 6억원, 경기‧인천 4억원, 지방 3억5000만원으로 책정했다. 평균치인 만큼 서울의 경우 7억~8억원짜리 주택도 매입이 가능한 것이다.

입주자는 소득‧자산 기준을 배제하고 무주택 가구 중 선정한다. 경쟁이 벌어지면 무작위 추첨을 통해 최종 입주자를 가린다.

국토부는 공공 전세주택 활성화를 위해 민간 매입약정방식을 적극 활용한다. 건설사 등 사업자가 부지 및 건물을 사 주택을 지으면 약정한 조건으로 매입하는 것이다.

이 경우 아파트 못지않은 우수한 품질의 주택을 확보할 수 있다는 게 국토부측 설명이다. CCTV 설치와 내진 설계, 화재 감지기 등이 적용된다.

매입약정방식에 참여한 건설사는 1%대 금리의 건설비용 지원, 공공택지 입찰시 가점 등의 혜택을 받는다.

국토교통부는 "지원단가가 높은 공공 전세주택의 신규 도입을 통해 서민‧중산층이 만족할 수 있는 넓고 쾌적한 주택 공급할 것"이라며 "도심에 신속하게 공급해 수도권 전세난 해소에 기여할 것"이라고 말했다.

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