[뉴스핌=최주은 기자] 정부의 부동산 정책 발표를 앞두고 신규 아파트 청약시장 열기가 뜨거운 가운데 건설사들이 이달 7만 가구의 신규 주택을 분양한다.

정부 정책은 오는 3일 확정된다. 이에 따라 불확실성이 높은 상황이지만 건설사들은 예정된 분양 물량을 쏟아낼 계획이다. 시간이 지날수록 시장이 냉각될 수 있다는 우려 때문이다. 

1일 리얼투데이에 따르면 11월 한달 동안 전국에서 96개 단지, 6만8709가구가 분양된다. 이는 지난 달 분양실적 5만7590가구보다 19.3% 늘어난 물량이며 지난해 같은 기간(5만9592가구)에 비해서는 15.3% 증가한 수치다.

이는 월별 기준 올해 최대 물량이다. 11월은 분양 비수기로 꼽히는 주택시장의 속성에 배치되는 현상이 나타나고 있는 셈이다.

지역별 분양물량을 살펴보면 경기도가 2만85가구(29.2%)로 가장 많으며 강원도 7220가구(10.5%), 서울 6834가구(9.9%), 경남 4484가구(6.5%), 인천 4423가구(6.4%)순이다.

서울에서는 재개발·재건축 물량이 단연 인기를 끌 것으로 시장 전문가들은 내다봤다. 성북구 석관2구역의 ‘래미안 아트리치’, 마포구 연희1구역의 ‘연희 파크 푸르지오’ 등이 이달 공급될 예정이다.

우선 삼성물산이 공급하는 ‘래미안 아트리치’는 전용면적 39~109㎡로 총 1091가구로 구성된다. 이중 전용면적 59~109㎡, 616가구가 일반 분양된다. 지하철 1호선 신이문역과 6호선 돌곶이역이 가깝다.

대우건설은 서대문구 연희동 연희1구역을 재건축한 ‘연희 파크 푸르지오’를 분양한다. 전용면적 59~112㎡로 총 396가구 중 288가구를 일반에 분양한다. 단지 앞에 안산 도시자연공원이 있다.

수도권에서는 서울 접경지역이면서도 서울 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 곳에 주택수요가 집중될 전망이다. 사실상 분당생활권이나 다름없는 용인시 풍덕천동에 ‘수지파크 푸르지오’와 강남접근성이 우수한 남양주 다산신도시의 ‘다산신도시 신안인스빌’이 눈에 띈다.

대우건설이 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 분양하는 ‘수지 파크 푸르지오’는 총 430가구다. 신분당선 수지구청역이 걸어서 10분 거리다. 수지구청과 수지보건소, 수지우체국 등 관공서가 가깝고 이마트, 롯데마트, 신세계백화점 등도 이용할 수 있다.

신안은 경기 남양주 다산신도시에 ‘다산신도시 신안인스빌’을 분양한다. 전용면적은 84㎡ 단일형으로 구성되며 총 800가구가 공급된다. 한강이 가깝고 일부 가구에서는 조망도 가능하다.

지방에서는 그 동안 공급이 뜸했던 지역에서 신규 아파트가 분양된다. 강원도 동해시 이도동의 ‘동해 아이파크’, 경남 밀양시 내이동에 ‘e편한세상 밀양강’ 등은 그 동안 주변에 신규공급이 거의 없었다.

또 강원도 원주기업도시의 ‘원주기업도시 이지더원1차’, 세종시의 ‘세종 더샵 예미지’ 등은 정부의 공공택지 축소 정책에 따라 인기가 예상된다.

양지영 리얼투데이 리처시실장은 “정부의 부동산 대책 도입 이전에 신규 분양 막차를 타려는 수요가 몰리고 있다”며 “전매제한 기간을 늘리거나 1순위 청약 자격 요건을 강화하는 등 신규 아파트 청약 시장에 진입이 강화되는 것을 우려해 청약자들이 몰리고 있다”고 설명했다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)