[뉴스핌=이동훈 기자] 수도권 아파트 분양물량 중 중대형(전용 85㎡ 초과)이 차지하는 비율이 점차 줄어들고 있다.

중소형 아파트 수요가 많은 1~2인 가구가 급증한 데다 주택경기 불황으로 상대적으로 저렴한 분양가 아파트를 찾는 수요가 늘었기 때문이다.

20일 부동산 정보제공업체 닥터아파트가 조사한 결과 지난해 수도권에 공급된 아파트(주상복합 포함) 5만922가구 가운데 전용면적 85㎡ 초과 주택은 18%에 그쳤다. 이는관련  조사를 시작한 지난 2003년 이후 최저치다.

연도별로 보면 중대형 주택 공급비율은 지난 2003년 이후 증가세를 보이다 2007년에는 50.20%로 최고점을 찍었다. 그러나 2008년 글로벌 금융위기 이후 50% 아래로 떨어져 지속적으로 감소했다.

시장에서 중대형 아파트의 인기가 줄자 건설사들이 공급량을 줄인 때문이다. 경기침체로 소득이 줄고 1~2인가구가 늘어나자 중소형을 선호하는 ‘소형화’ 현상이 확산됐다.  

수도권 가운데 서울에선 중대형 비율이 아직 높았다. 지난해 서울에서 공급된 전체 6268가구 중 43.76%(2743가구)가 중대형으로 공급됐다. 강남보금자리지구에서 중대형으로 1020가구가 공급돼 중대형 물량이 많았던 것으로 분석된다.

반면 경기도는 3만4477가구 중 3886가구(11.27%)가 중대형으로 수도권에서 가장 낮은 비율을 기록했다. 인천은 1만177가구 중 2579가구(25.34%)가 중대형으로 비율이 비교적 낮은 편이다.

닥터아파트 안소형 리서치연구소 팀장은 “최근 2~3년간 공급이 감소한 중대형 아파트의 경우 공급부족 현상이 나타날 수 있다”며 “특히 입지와 가격이 저렴한 중대형은 향후 희소가치가 높아 실수요자들이 관심을 가져볼 만 하다”고 전했다.



[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)