[뉴스핌=이동훈 기자] 지난 10년 간 서울 아파트 분양물량 중 41%가 재건축·재개발 아파트로 조사됐다.

7일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난 10년(2002년~2011년)간 서울에서 분양된 아파트(주상복합 포함)는 11만6283가구(일반분양 기준)였다. 이 중 재건축·재개발을 통해 공급된 아파트는 4만8241가구로 약 41.5%에 달한다.

조사 첫 해인 지난 2002년 서울에서 일반분양된 아파트는 2155가구. 이 중 26.1%인 563가구가 재건축·재개발을 통해 공급됐다. 이 비율은 2009년까지 지속적으로 증가했다.

지난 2003년 1만9440가구가 서울에서 분양됐으며 이 중 29.4%인 5712가구가 재건축·재개발 아파트였다. 2004년과 2005년 2년 연속 서울에서 분양된 아파트 가운데 재건축과 재개발을 통해 분양된 아파트 비율이 50%를 넘었다.

2004년과 2005년 서울에서 분양된 아파트는 각각 2만1583가구와 1만2681가구. 이 중 재건축·재개발 아파트는 1만2445가구와 7192가구. 비율로는 각각 57.7%와 56.7%를 차지했다.

또한 지난 2006년과 2007년에는 비율이 떨어졌지만 여전히 서울 아파트 분양물량의 30% 이상을 재건축·재개발이 차지했다. 이 기간 서울에서 공급된 아파트는 각각 7737가구와 1만3283가구. 이 중 재건축·재개발 아파트는 3228가구와 4578가구로 비율로는 각각 41.7%와 34.5%다.

아울러 2008년은 비율이 58.5%로 크게 올랐다. 2009년과 2010년은 각각 32.8%, 14.2%로 조사됐다.

올해 재개발·재건축 분양물량 비중은 더 높아질 것으로 보인다. 올해 분양예정인 아파트 1만2183가구 중 8713가구가 재개발·재건축 일반분양분으로 무려 71.5%를 차지하기 때문.

이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은 “서울에서 재건축·재개발을 통한 신규 아파트 분양물량 비중이 평균 40% 이상인 상황에서 이번 박원순 서울시장의 뉴타운 출구전략으로 인해 신규 아파트 공급물량 감소가 불가피할 전망”이라고 말했다. 

▶ 주식투자로 돈좀 벌고 계십니까?

▶ 글로벌 투자시대의 프리미엄 마켓정보 “뉴스핌 골드 클럽”


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)