[뉴스핌=이동훈 기자] 정부의 '12.7 부동산 대책'이 발표된지 한 달이 다 돼가지만 거래는 여전히 위축된 것으로 나타났다.
특히 강남3구의 투기과열지구 해제, 다주택자 양도소득세 중과제도 폐지, 재건축초과이익부담금 부과 유예 등 재건축 단지의 대표적인 부동산 규제가 완화됨에 따라 재건축단지가 가장 큰 수혜를 볼 것으로 기대했지만, 서울과 수도권 재건축 아파트값은 모두 마이너스 변동률을 기록하며 재건축시장은 좀처럼 회복하지 못하고 있다.
4일 부동산1번지에 따르면 지난해 12월 수도권 재건축 매매가 변동률은 서울 -0.02%, 경기 -0.07%로 집계됐다. 지역별로 과천(-0.28%), 강남(-0.26%), 서초(-0.18%), 강동(-0.11%) 등은 하락했다.
또한 12.7대책 직전 보다 매매값이 하락한 단지도 늘어났다. 단지별로는 강남구 개포동 주공1단지 59㎡가 11억8000만~12억 선으로 대책 발표 전보다 2500만원 가량 내렸고, 대치동 은마 102㎡도 8억6000만~9억2000만원 선으로 1000만원 하락했다. 강동구 둔촌주공4단지 82㎡도 4500만원이 빠져 6억1000만~6억3000만원 선으로 조사됐다.
거래 또한 늘지 않았다. 12월 서울 강남4구(강남, 강동, 서초, 송파구)의 1000가구 이상 재건축 단지의 거래량은 총 188건으로, 지난해 동기(295건)에 비해 약 36.27% 줄었다. 서초구가 60건에서 13건으로 가장 많이 감소했고, 강동구가 71건에서 45건으로 그 뒤를 이었다.
김지연 부동선1번지 팀장은 "글로벌 금융위기와 국내 부동산 경기 침체로 매수심리가 여전히 얼어붙었다"며 "정부가 재건축단지의 종상향을 엄격히 제한하겠다고 밝혀 재건축 시장은 더욱 위축될 것"이라고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)
