[뉴스핌=이동훈 기자] 지난해 서울 아파트 실질가격이 5년전인 2006년 수준으로 돌아간 것으로 조사됐다.

3일 부동산정보업체 닥터아파트가 연평균 소비자 물가지수를 고려해 서울 및 강남권 아파트 실질가격을 조사한 결과, 서울 아파트 실질가격은 1716만원으로 2006년(1719만원)과 비슷한 수준이었다.

아파트 실질가격은 명목가격(3.3㎡당 가격)에서 물가가 오른 만큼을 뺀 것으로 조사 기간은 지난 2003년부터 2011년까지이다.

강남권 아파트 실질가격은 2006년 수준에 못 미쳐, 하락세였던 2008년 상반기 수준인 것으로 나타났다. 2006년 당시 강남권 아파트 실질가격은 2840만원에 달했지만 2011년 현재 강남권 아파트 실질가격은 2583만원이다. 지수로 보면 2006년보다 9포인트 빠진 91 수준.

2011년 서울과 강남권 아파트 실질가격이 2006년보다 낮았던 이유는 명목주택가격보다 물가가 더 크게 올랐기 때문으로 파악된다. 서울 아파트 가격은 1.6% 오른데 반해, 물가는 4.0% 인상됐다.

이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은 “2012년에도 대내외적으로 주택시장 전망이 불확실한 상황에서 서울 아파트값 상승을 크게 기대하기 어렵다”며 “정부나 연구소들의 소비자물가 전망치가 3.5% 정도 되는 만큼 올해도 서울 아파트 실질가격은 2006년 수준에서 더 낮아질 가능성이 있다”고 말했다.  



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)