[뉴스핌=이동훈 기자] 일부 건설사들이 아파트 분양 촉진을 위해 단지와 큰 관련이 없는 인근 지역을 아파트 명에 삽입하는 이른바 '짝퉁 단지명' 아파트가 다시 기승을 부리고 있다.

이 같은 짝퉁 단지명 아파트는 과거 2000년대 초중반 주택업계가 한창 아파트 공급에 나설때 자주 찾을 수 있었다. 특히 수도권 택지지구 인근 비 택지지구 내에 들어서는 아파트가 택지지구 이름을 따 '신(新)XX' 아파트란 이름을 즐겨 사용한 바 있다.

서울시내에서는 주로 주상복합아파트나 200세대 미만 소규모 단지로 경쟁력이 약한 '나홀로 아파트'단지가 주로 사용했다. 서울 시내의 짝퉁지역 아파트는 같은 구 내의 주거 비인기 지역에 있는 아파트가 인근 인기지역명을 따 순식간에 인기지역 아파트로 '둔갑'하는 방법을 사용했다.

주택업계가 아파트 분양 경쟁력 강화를 위해 도입한 '짝퉁 단지명' 아파트는 아파트 공급 열기가 수그러들고 '짝퉁 단지명' 아파트에 대해 과장·허위 광고라는 시장의 비판이 가세되면서 점차 사라져갔다.

이 같은 짝퉁 단지명 아파트가 최근 다시 나오고 있다. 최근 포스코건설이 서울 성동구 행당동에 공급하는 '서울숲 더샵'이 대표적인 케이스다.

한양대학교 인근인 성동구 행당동 155-1번지에 지어지는 '서울숲 더샵'은 단지명에 삽입한 서울숲과는 1.5㎞ 이상 떨어져 도보로는 접근이 거의 불가능한 거리에 있으며, 서울숲이 위치한 뚝섬과는 전혀 다른 생활권을 형성하고 있다. 

하지만 그럼에도 포스코건설 측은 과감하게 '서울숲더샵'이란 단지명을 붙여 마치 한화건설이 공급한 '갤러리아 포레'처럼 서울숲과 바로 붙어 있는 듯한 느낌을 주고 있다.

이처럼 '서울숲더샵'이 과장 광고란 지적을 받아도 무방할 정도의 단지명을 책정한 것은 분양성이 떨어지는 입지를 보완하기 위한 것으로 풀이된다. 

서울숲 더샵은 지하철 3개 노선이 밀집하는 왕십리역 인근에 위치해있지만 왕십리역은 지상에 철도역이 설치돼 있어 교통여건은 훌륭하지만 고급 주택지역의 위용은 부족한 것으로 평가 되고 있다.

더욱이 '서울숲더샵'은 지상 철도구간인 중앙선 철로가 단지와 인접해 있어 대형 학교시설인 한양대학교 병원 정문도 가까운 약점도 갖고 있어 주거지역으로 뛰어난 곳이라 말하기 어려운 곳이다.

실제로 한양대 인근 아파트는 교통편의에 따라 시세가 비교적 높게 형성돼 있지만 약 1만여 세대의 아파트단지가 모여있어 자체적으로 주거지역을 형성하고 있는 행당역 역세권 아파트 시세보다는 다소 낮다.

재미있는 것은 포스코건설측이 '서울숲 더샵'에 대해 서울숲에 들어선 고가 주상복합처럼 홍보하고 있다는 점이다. 포스코건설은 홍보 문구를 '소수 1%를 위한 랜드마크'로 책정,  마치 '갤러리아 포레'와 같은 고급 럭셔리 주상복합인 양 둔갑 시켜놓은 상태다.

이와 함께 3.3㎡당 1800만원의 분양가를 내세워 3.3㎡당 4000만원에 이르는 갤러리아포레를 겨냥한 홍보전략을 사용하고 있다. 

한 시장 전문가는 "아직 아파트가 들어서지 않았고 모델하우스와 광고 책자를 통해서만 아파트를 볼 수 있다는 점에서 짝퉁 단지명 아파트가 여전히 기승을 부리고 있는 것"이라며 "서울숲과 1.5㎞이상 떨어진 아파트가 서울숲이란 단지명을 쓴다면 성동구 아파트는 모두 서울숲을 사용할 수 있을 것"이라고 지적했다.

그는 또 "사례로 볼 때 짝퉁단지명을 사용하는 정도로는 입주 후 분쟁 꺼리는 될 수 없다"며 "단지명보다는 입지를 고려한 선택을 해야할 것"이라고 말했다.



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)