美 주택건설시장, 2014년 이전 정상 수준 복귀 어려워 - 샌프란시스코 FED

기사입력 : 2011년07월26일 06:32

최종수정 : 2011년07월26일 06:32

[워싱턴=뉴스핌 장도선 특파원] 미국의 주택건설시장은 2014년까지는 정상 수준으로 복귀하지 않을 것이며 주택착공건수가 2014년에 정상화되기 위해서는 먼저 주택가격이 반등하고 주택 차압이 가파르게 감소해야 한다고 샌프란시스코 연방준비은행이 25일(미국시간) 밝혔다.

계속되는 미국의 주택시장 침체는 미국 경제의 발목을 잡고 있으며 이는 9.2%에 이르는 높은 실업률과 소비자 신뢰도 하락의 원인으로 작용하고 있다.

오는 29일(금) 발표될 미국의 2분기 GDP는 1분기의 1.9%에 못미치는 1.8% 성장을 기록할 것으로 예상된다.

샌프란시스코 연방준비은행의 연구원 윌리엄 헤드버그와 존 크레이너가 이날 공개한 연구 보고서는 미국의 주택경기 침체가 수년간 지속될 것을 가리키고 있다.

이들 연구원들은 "우리가 분석한 바로는 부동산 가격이 강력하게 상승하는 시기가 찾아오더라도 그 자체만으로는 주택착공건수를 장기 평균 수준으로 끌어올리지 못할 것"이라면서 "주택 차압으로 인한 재고 압력이 상당 부분 완화되는 것이 필요하다"고 덧붙였다.

보고서에 따르면 오는 2014년까지 주택착공건수가 2004년 이전 수준으로 복구되려면 2012년부터 매분기 주택차압이 5만건씩 감소하고 주택가격도 2013년까지는 하락세를 멈추고 상승세로 전환되어야 한다고 지적했다.

샌프란시스코 연준의 연구원들은 그러나 차압주택 재고가 아직도 늘고 있다는 점에서 이 같은 시나리오는 낙관적인 것이라고 설명했다.

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[NewsPim] 장도선 기자 (jdsmh@newspim.com)

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00