PB고객들의 부동산 재테크 상담

기사입력 : 2011년07월01일 14:17

최종수정 : 2011년07월01일 14:17

가든파이브·문정지구·수서역 일대…"제2 강남을 꿈꾼다"

[뉴스핌=최주은 기자] 최근 가든파이브 활성화단지내 한화 오벨리스크와 대우 푸르지오의 성공적인 오피스텔 분양을 시작으로 문정·장지·수서지역을 아우르는 새로운 상업 및 주거벨트 형성에 금융자산가들인 PB고객들의 관심이 고조되고 있다.

또 지난 30일 가든파이브 툴관 지하1층에 1만1820㎡(3275평)의 이마트가 오픈함으로써 NC백화점, 킴스클럽, CJV송파, 스포츠센터(공사중)등 편의시설이 갖추어지고 있어, 과거 2년전 이 지역의 모습과는 사뭇 다른 모습이다.

하반기 분양을 시작하는 위례신도시(4만6000가구 예정), 세곡동 보금자리주택지구, KTX수서역 개통과 역세권 38만4000㎡부지가 2018년까지 개발 예정되고 2015년 문정법조단지 54만8323㎡부지가 조성 완성되면 명실상부한 강남의 신흥주거 및 상업벨트축으로써 충분한 역할을 하리라 생각된다.

또 가든파이브내 활성화 단지중 위치가 가장 좋은 특별5,6구역(오는 7일 입찰예정) 7만2572㎡에 오피스텔 및 주상복합아파트 등이 예정대로 개발되면 총 6000거구의 미니신도시가 형성돼 명실상부한 강남의 신흥주거 및 상업 벨트축으로 전혀 손색이 없으리라 생각된다.

청계천 상인의 입주율이 낮아 가든파이브 상권의 활성화가 이루어지진 않았으나 주변지역 개발이 진행되면 유동인구가 많아져 배후 수요도 탄탄해져 자연적으로 상권 자체의 가치도 점차적으로 높아질 것으로 판단된다.

부자들은 향후 투자가치가 있다고 판단되는 곳에 적극적으로 투자하는 혜안을 가지고 있다.

PB자산가들은 안정적 임대 수입이 기대되는 대형 오피스시장인 가든파이브내 오피스텔의 분양 및 도로에 접한 상가부지, 주변 토지 등에도 많은 관심을 가지기 시작했다.

이 지역의 향후 5년을 내다보면 어느 지역보다 투자가치가 높다고 볼 수 있다. 하지만 초기 분양물량 과다로 인한 임대가격이 하락될 수 있다는 점과 도로에 접한 활성화 된 상가가 아닌 단지내 상가투자는 보수적인 접근이 필요하다고 조언하고 싶다.

여계은 신한은행 잠실 PB센터장

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[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00