[뉴스핌=이동훈 기자] 최근 강남을 중심으로 한 오피스텔 분양시장이 투자자들의 관심을 받고 있는 가운데 이 같은 투자 열기가 인천 청라지구 등 수도권지역에까지 확대되고 있다.
5일 우미건설(사장 이석준)에 따르면 지난 10월 26일부터 계약을 시작한 청라 린 스트라우스 오피스텔은 현재까지 총 450실 가운데 338실이 계약을 완료해 75%의 계약률을 보이고 있다.
이번 계약률은 청라지구 최초로 재공급신고를 하지 않은 오피스텔 사업장이 됐다는 점에서 의미가 크다. 오피스텔의 경우 지정계약기간 3일 동안 40%의 계약률을 넘지 못할 경우 재공급신고를 해야 하는데, 청라 린스트라우스 오피스텔은 지난 26~28일 지정 계약기간 동안 50% 가량의 계약률을 보여 재공급신고 대상에서 제외됐다.
특히 청라지구는 지난 3년 간 아파트는 인기를 끌었지만 오피스텔의 경우 모든 단지가 재공고 대상이 됐었다는 점과 현재 부동산 경기침체 분위기를 고려하면 매우 이례적인 일로 받아들여지고 있다.
청라 린 스트라우스 오피스텔의 인기요인은 역시 불황기 수요자의 요구를 정확히 파악한데 있는 것으로 분석된다. 먼저 시장에서 수용가능한 적정한 분양가를 책정한 데 있다. 우미건설은 주택전문건설업체로서 이미 시공능력을 인정받고 있다. 여기에 원가경쟁력을 확보하고 있어 이번 분양에서도 같은 지구 내 선 공급됐던 주상복합 내 오피스텔 보다 3.3 ㎡당 약 200만원정도 저렴하게 분양가를 책정했다.
또한 청라지구 내 60㎡ 이하의 소형 아파트 비율이 15%에 불과하다는 점을 고려하여, 오피스텔에서는 보기 드물게 ‘ㄷ’자형 주방 구성 및 다양한 수납공간, 단지 내 호텔 급 부대시설 등을 갖춘 하우스텔로 기획한 것이 주요했다는 분석이다.
우미건설 이춘석 홍보팀장은 “제품 수준을 높이고, 분양가를 내리는 등 철저하게 수요자 중심의 상품을 만들어 내는 것이 주요한 것 같다.”며 “최근 도시형생활주택에 대해 토지주, 투자자, 금융권 등에서 관심이 높아지고 있는 시점에서 우미건설도 시장진출을 준비해왔으며, 금번 상품은 도시형생활주택사업을 염두에 둔 상품개발이다””이라고 말했다.
한편, 인천 청라지구는 최근 침체됐던 부동산시장이 아시안게임 주경기장 건립 확정과 지하철 7호선 연장 추진 등과 같은 호재를 타고 빠르게 회복세를 보이고 있다. 마이너스 프리미엄이 거의 사라진데다, 일부 소형 아파트의 경우 2000만~4000만원의 웃돈이 붙었기 때문이다. 또한 최근 전세값 상승도 두드러지게 나타나고 있다. 문의) 032-434-8114
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
