[뉴스핌=이동훈 기자] 내년 서울 주택시장이 수급불균형으로 인해 7000여가구가 부족할 것이란 예측이 나왔다.

20일 부동산 정보제공업체 닥터아파트에 따르면 2011년 서울에서 입주하는 단지는 총 2만5629가구(아파트, 주상복합, 오피스텔, 임대 포함)다. 이는 올해 입주량인 3만8530가구보다 무려 35.3% 감소한 수치다.

이에 반해 2011년 서울에 신규로 늘어나는 가구수는 이보다 많은 4만2478가구로 예측됐다. 즉 내년 아파트 공급량과 늘어나는 가구수를 비교해보면 1만6849가구가 부족할 것으로 보인다.

여기에 단독 및 다가구, 연립주택, 다세대 주택 공급량을 가산하더라도 늘어나는 가구수 대비 신규주택 공급량은 여전히 부족할 것으로 보인다.

닥터아파트에 따르면 서울시에서 발표한 최근 5년간 주택건설현황을 살펴보면 아파트 공급 비중은 평균 73% 정도 차지한다.

이에 따라 2011년 서울 아파트 공급가구수인 2만5629가구가 전체 가구수의 5년간 평균 비율인 73%를 차지한다고 가정했을 때 2011년 서울 전체 주택공급량은 약 3만518가구로 예상된다고 닥터아파트 측은 설명했다.

따라서 아파트를 포함한 모든 주택형들이 공급된다 하더라도 7370여가구가 부족할 것으로 전망된다. 여기에 재건축, 재개발 사업에 따른 멸실주택이 더해지면 주택부족 현상은 더욱 심화될 전망이다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “최근 가구수 증가가 1~2인 가구를 중심으로 늘어나고 있어 소형아파트 및 연립, 다세대, 원룸주택 등의 수요가 급증할 것으로 보인다.”며 “이는 곧 전세가 급등으로 이어질 수 있는 만큼 도심내 공급량을 늘리는 등의 적절한 대책이 필요하다”라고 조언했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)