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[상사업계는 변신중①] 무역업체 옛말, 자원개발 영토 확장

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대우인터내셔널이 2013년 상업생산을 예정하고 있는 미얀마 가스전.

[뉴스핌=강필성 기자] 상사업계가 변신을 꾀하고 있다. 예전 무역업체로 대변되던 상사업체들이 하나 둘 새로운 성장동력에 시선을 돌리기 시작한 것이다.

상사업계의 새로운 먹거리로 주목받는 것 중 빼놓을 수 없는 것이 바로 자원개발이다. 수출입 위주의 트레이딩을 탈피해 직접 자원을 개발하고 생산하는 것도 이제 버젓한 상사의 영역으로 들어왔다.

◆ 상사업계, 자원개발 수익 ‘짭짤’

현재 가장 자원개발을 활발하게 진행하는 곳은 LG상사다.

LG상사는 현재 인도네시아 MPP 유연탄광, 필리핀 라푸라푸 동·아연 복합광산, 카자흐스탄 에끼즈카라 석유광구, 카자흐스탄 블록8 석유광구, 카자흐스탄 NW 코니스 석유광구를 직접 운영하고 있다.

특히 지난해 2월부터 상업생산을 시작한 오만 웨스트 부카 유전과 MPP유연탄광은 안정적인 생산을 지속하면서 자원개발 수익 상승에 톡톡한 역할을 하는 것으로 알려졌다.

LG상사 관계자는 “올해 내 상업생산을 준비 중인 중국 완투고 유연탄광 등에서의 성과 창출을 바탕으로 자원개발 분야에서의 성과를 계속 이어갈 계획”이라고 밝혔다.

김동양 우리투자증권 연구원은 “올해 LG상사의 자원개발 세전순익은 분기별 300억원 내외일 것으로 예상된다”며 “이에 따라 올해만 약 1200억원의 자원개발 세전순익을 기록하고 해마다 20%씩 증가할 것”이라고 전망했다.

LG상사는 상사업계에서도 가장 적극적으로 자원개발에 투자하는 만큼 신규 광구 추가를 통한 성장성이 가장 높다는 평가다.

상사업계중 석유개발 사업에 가장 빨리 진출한 대우인터내셔널은 현재 9개의 주요 석유·가스 개발사업 및 6개의 주요 광물자원 개발사업을 진행하고 있다. 페루, 오만, 베트남 등 3개 지역에서만 매년 250억~350억원 정도의 수익이 발생하고 있다.

특히 우즈베키스탄 35, 36 광구를 포함, 대우인터내셔널은 총 5개 지역에서 운영권자 지위를 얻었다.

대우인터내셔널 관계자는 “2013년부터 생산이 예상되는 미얀마 지역의 해상광구에서는 운영권자 지위를 확보해, 높은 수익이 기대되고 있다”고 밝혔다.

증권업계에서는 대우인터내셔널의 내년 자원개불 세전순익이 약 600억원에 이를 것으로 전망하고 있다.

HMC투자증권 박종렬 애널리스트는 “대우인터내셔널은 올해 자원개발 분야에서 약 500억원의 세전순익이 발생할 것으로 예상된다”며 “무엇보다 미얀마 가스전이 상업생산을 시작하면 세전순익은 크게 늘어날 것”이라고 예상했다.

대우인터내셔널이 아직까지 상업생산을 시작하지 않은 광구를 포함하면 자원개발의 잠재력은 적지 않다는 설명이다.

삼성물산 상사부문은 현재 5개 유전 및 가스전에서 생산활동을 벌이고 있다.

삼성물산은 지난 2008년에 한국석유공사와 함께 멕시코만 해상광구를 매입하고 생산 운영 중이다. 총 매장량 약 7500만 배럴, 일일 생산량은 2만 1000배럴에 달한다. 이 외에 지난 2007년 중국 서부내륙의 마황산 서광구에서 생산을 개시한 데 이어 알제리 이사우안 유전에서는 지난 1998년부터 상업적 원유를 생산하고 있다.

현재 삼성물산은 예멘, 카자흐스탄, 동티모르 등 4개 탐사사업에 참여하고 있다.

삼성물산 관계자는 “자원에너지 확보가 날로 치열해지고 있어 세계 시장에서 국가의 성장동력이 될 자원 확보를 위해 다양한 탐사활동을 벌이고 있다”고 말했다.

이상구 현대증권 연구원은 “2007년부터 자원개발에 적극적인 투자를 시작해 지난해 450억원의 세전순익을 냈다”며 “추세로 보면 매년 20%씩 성장해 올해 500억원, 내년 600억원의 세전순익을 낼 전망”이라고 분석했다. 특히 추가적 M&A를 통해 수익을 확대할 수 있다는 점도 기대 요인이다.

현대상사는 오만LNG, 카타르 라스판LNG, 베트남 11-2 가스전 등 5개의 생산광구를 보유하고 있다. 특히 지난해 11월부터 첫 상업생산을 시작한 예맨 LNG에서는 향후 20년간 매해 약 250억~300억원의 배당수익을 기대할 수 있을 것으로 기대되고 있다.

박종렬 연구원은 현대상사의 자원개발 수익이 올해 300억원, 내년에 500억원까지 상승할 것으로 예상했다.





◆ "단순 트레이딩으로 생존 불가...자원개발이 신시장"

SK네트웍스는 가상(Virtual)철강사업을 적극 추진중이다. SK네트웍스는 지난 1월 캐나다의 유력 광산기업인 CLM사로부터 10년 동안 승용차 600만대를 생산할 수 있는 분량의 철광석 1000만톤을 구매하는 대규모 계약을 성사시키기도 했다.

이번 계약을 통해 SK네트웍스는 자원확보 및 개발, 운송, 블렌딩, 유통을 아우르는 가상철강사업의 첫 단추를 끼우게 된 것. SK네트웍스는 확보된 철광석의 절반 가량을 중국의 철강 회사에 직접 공급하고, 이들 업체에서 생산한 제품의 유통사업도 펼칠 계획이다.

SK네트웍스는 이 외에도 구리가 생산되고 있는 중국 북방동업을 비롯해 호주, 멕시코, 카자흐스탄 등 세계 각국에서 10여개 광구에 대한 사업을 검토·진행하고 있다.

이처럼 상사업계가 변신을 시도하는 것은 단순 트레이딩만으로 생존을 보장할 수 없기 때문이다. 1990년대 이후 대규모 제조업체들이 자체 해외 영업망을 구축하고, 그룹 계열사의 물량 몰아주기가 축소되면서 상사업계의 수익모델도 변경이 불가피해졌다. 이 과정에 주목을 받게 된 것이 바로 자원개발이다.

업계 한 관계자는 “이제 상사업계는 예전의 무역 개념뿐만 아니라 다양화된 사업을 진행하고 있다”며 “특히 타 업종에서 따라올 수 없는 다양한 해외거점을 통해 직접 투자, 개발하는 등 적극적으로 사업을 추진하게 된 것”이라고 말했다.

다만 이같은 상사업계의 자원개발 흐름은 위험부담이 적지 않다는 분석도 있다. 증권업계 관계자는 “자원개발의 특성상 자원의 가격 변동성이 심하다는 위험부담이 있다”며 “자원의 가치가 하락하면 기업 입장에서는 예상 수익이 기대에 못미칠 가능성도 있다”고 조언했다.

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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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