[뉴스핌=송협 기자] 서울 2억원 미만 서민아파트 비중이 전체가구수의 5%를 밑돌고 있는 것으로 나타났다.

현재 서울에서 평균 매매가격 2억원 미만 아파트는 총 5만8244가구로, 서울 전체 121만700가구 중 4.87%에 해당되며 지난해 5.27% 대비 0.4%p 낮은 수치를 기록한 것으로 조사됐다.

평균 매매가 2억원 미만 아파트는 지난 2005년에는 전체 가구수의 25.68%에 달했지만 2006년 아파트값이 폭등하면서 16.01%로 급감한데 이어 지속적으로 비중이 낮아지는 양상을 보였다.

아울러 4년만인 올해 서울지역 내 2억원 미만 아파트 비율은 20.81%p 하락한 4.87%를 기록했다.

이 같은 결과는 최근 몇년간 소형 아파트 가격이 꾸준히 상승하면서 저렴한 아파트가 품귀현상을 보였고, 여기에 2억원 미만 신규 아파트 공급이 눈에 띄게 감소됐기 때문으로 분석되고 있다.

반면 10억원 이상 고가 아파트가 차지하는 비중은 서울 전체의 12.97%로 지난해 9.76% 대비 3.21% 증가한 것으로 조사돼 대조적인 결과를 나타냈다. 10억원 이상 고가아파트는 지난해 11만7361가구 대비 39647가구 증가한 15만7008가구로 조사됐다.

닥터아파트 이영진 연구소장은"올해 강남권 재건축 아파트가 급등하면서 고가 아파트가 대량 양상됐기 때문인 것으로 분석된다"며" 실제 지난해 대비 늘어난 3만9647가구 중 85% 해당하는 3만3894가구가 강남권에서 증가한 것으로 보인다"고 말했다.