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[여의도 십팔사략] 2010 中 증시, 반벽강산(半壁江山) 장세

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[편집자주] '자오 상 하오. 십팔사략에서만 알려드리는 투자비책!' 뉴스핌은 한화증권 차이나리서치의 조용찬 수석애널리스트가 작성하는 중국 투자 관련 핫이슈 '여의도 십팔사략(十八史略)'을 연재합니다. 중국 경제와 금융시장 회복이 한국에게도 결정적인 요인으로 부상한 상황에서 조 수석의 깊이 있고 설득력 있는 분석은 정책 단위나 시장 참가자 여러분께 많은 도움을 줄 것으로 기대됩니다. 독자여러분의 많은 관심과 성원 부탁드립니다.

2010년 중국증시: 반벽강산(半壁江山) 장세

2010년 중국 주식시장은 N자형 추세를 탈 것으로 보입니다. 세계경제 회복과 중국정부의 경기자극정책을 유지시킴에 따라 빠른 성장세가 지속되겠지만, 신규대출이 7조 위안 수준으로 줄어들고 2분기부터 출구전략에 들어갈 것으로 보여 2009년과 같은 유동성장세가 펼쳐지기 어려울 것으로 보입니다.

중국증시는 내년 초 주가 정점을 맞을 전망

정책시장으로 불리는 중국증시는 통상 8단계 주가 사이클을 탑니다. 즉, 경기부양정책 발표→주가바닥 확인→경기회복→기업순이익 증가→물가상승→긴축정책→주가 고평가→주가 고점의 사이클을 반복합니다. 2009년말 A증시는 경험상 4단계를 지나 5단계에 들어섰습니다. 소비자물가지수 상승, 자산가격 상승이 빨라지고 있어 주식시장은 상승랠리도 중간을 지나가고 있답니다.

2010년 1분기는 소비시즌에다 수출회복으로 GDP성장률은 10%에 달하는 활황이 예상됩니다. 소비자물가지수에 이어 생산자물가지수도 플러스로 전환돼 본격적인 출구전략에 대한 우려로 춘절 이후 증시의 상승탄력은 약화될 것으로 보입니다.

2분기엔 경제성장률이 12% 수준까지 높아지고, 상품가격을 비롯해 농산물 가격 상승으로 출구전략에 들어갈 전망입니다. 주가는 더 이상 유동성공급을 못 받게 되고, IPO와 유상증자 물량으로 조정국면에 빠져들 것입니다.

정책효과가 사라질 3분기부터는 부동산 수요사이클이 위축되기 시작하면서 GDP성장률도 한자리 수로 떨어져 주가는 바닥을 지날 것으로 보입니다. 통화정책이 중립으로 전환되고, 위안화의 절상, 물가안정 속에 주가는 회복추세를 보일 전망입니다.

4분기엔 기업실적이 증시 반등을 이끌 것으로 보입니다. 2009년 상장기업의 순이익 증가율은 19% 이지만, 2010년엔 25% 수준으로 예상 PER로 보면 각각 25배, 21.7배 수준으로 역사적으로 보더라도 밸류에이션이 높은 수준이 아닙니다.

내년 中 증시, 합리적인 지수 변동폭은 2500~4000P

중국의 20개 대형증권사가 예측한 내년 상하이종합주가지수의 고점은 4300~4700P, 저점은 2200~2700P입니다. 실적개선과 유동성이 주가 상승을 지탱해 줄 것으로 보았답니다. 2008년말 대부분의 증권회사가 예측한 2009년 지수변동폭은 1600~2700P였고, 2008년 주가전망도 8000~1만P를 예측한 증권회사가 대부분 이었기 때문에 정확도에선 크게 떨어집니다.

2010년 GDP성장률 8.8%를 근거로 A증시의 순이익증가율은 20%~25% 수준에 달할 것으로 보여 적정 PER수준 22~25배 수준인 4000P가 적정 수준이 될 것으로 보입니다

2010년 중국증시는 용의 얼굴로 시작해 뱀에 꼬리로 끝나는 용두사미나 일년중약세국면이 절반에 넘는 반벽강산(半壁江山) 장세가 펼쳐질 것으로 전망됩니다. 지수관련주 보다는 개별종목에 투자초점을 맞추는 전략이 필요해 보입니다.

2010년 글로벌 경기회복과 재고소진으로 중국수출이 회복세를 탈 것으로 보입니다. 순수출이 GDP성장에 대한 공헌도는 1~2%pt로 2009년에 비해서 4~5%pt 상승할 것입니다. 반면 투자의 공헌도 약간 하락할 것으로 보여 수출관련 해운, 기계는 투자비중을 올리고, 고정자산투자와 관련된 부동산 등은 줄여나갈 필요가 있습니다.

상반기엔 가정용전기, 교통설비, 관광여행, 도소매, 건축자재와 석유화학에 투자가 유망해 보입니다. 하반기엔 음식료, 농림어업, 비철금속, 석탄석유가 투자가 바람직할 전망입니다.

체제개혁으로 저탄소경제, 중부지역개발 등 지역개발관련주, 상하이엑스포 등과 같은 테마주들이 부각될 전망입니다.

계절적 특징이 뚜렷한 중국증시

중국증시는 다른 나라와 달리, 계절적 효과와 같은 비이성적인 주가흐름이 반복적으로 나타나는 특징을 갖고 있습니다. 계절적 특성과 관련된 말 중엔 “똥뽀어(冬播:겨울에 투자하고), 츈쇼어(春收: 봄엔 차익을 실현 하라), 샤시에(夏歇: 여름에는 지켜보다가), 치오치앙(秋抢: 가을엔 먼저 투자하라)”는 투자격언이 있습니다

중국증시가 연말연초 장세가 뚜렷하게 발생하는 이유는 세수우대, 윈도우드레싱, 투자자의정서 때문입니다. 계절적인 특성은 12월~2월 사이에 뚜렷하게 나타납니다.

2000년~2009년 10년 동안 상하이종합주가지수의 월평균 주가 상승률을 보면 4월은 4%로 가장 높았고, 12월~2월은 비정상적인 높은 주가상승률을 기록했습니다. 반면 5월~10월 사이엔 마이너스 주가 상승률을 보였습니다.

2009년 상하이종합주가지수가 80% 이상의 상승률을 기록한 상태에서 2010년엔 소비관련주와 경기민감주의 경우 계절적 특징이 뚜렷하게 나타날 것으로 전망됩니다.

연말연초 주가상승률이 높은 업종을 보면, 12월은 채굴, 철금속, 음식료, 관광여행, 기계설비, 교통설비, 바이오와 정보서비스 등입니다. 1월은 정보설비, 정보서비스, 관광여행, 채굴, 교통설비, 노림어업과 철금속 등입니다. 2월은 농림어업, 비철금속, 교통설비, 도소매, 가정용전기와 유틸리티 등입니다.


2010년 발행시장 규모는 8000억 위안을 상회

2009년 증시활황으로 A주 유상증자는 4382억 위안, IPO 공모금액은 1644.50억 위안으로 유상증자는 IPO 규모의 2.7배 수준입니다. 비유통주 해제물량도 4조 위안에 달했습니다. 자금 수요측면에서 보면, 올해 신규 발행된 펀드는 6년 만에 가장 많은 100개에 달했는데, 이미 모집한 금액만 3291억 위안에 달했습니다.

2010년 발행시장 규모는 8000억 위안을 상회할 것으로 보여 사상 최대인 2007년 7986억 위안을 상회할 것으로 보입니다. 특히 은행관리감독위원회가 시중은행의 자본충족비율을 높이라고 지시함에 따라 유상증자와 기업공개가 크게 늘어날 전망입니다. 농업은행의 IPO 규모는 1000억 위안에 달하고, 유상증자를 추진해야 하는 싱예은행(180억위안), 화샤은행(100억위안), 초상은행(220억위안)을 비롯해 은행업종의 IPO와 유상증자만 1700억 위안 이상에 달할 것입니다.

이외에도 대형증권주의 IPO가 예정돼 있는데다 레드칩의 재상장, 국제판시장의 개설, 차스닥시장의 대규모 상장 등은 주식시장에 수급부담으로 작용할 전망입니다.

A증시 비유통주 해제물량 6조 위안, 완전유통 단계로 진입

A증시의 유통주 시가총액은 13조 위안으로 전체 시가총액의 절반을 상회합니다. 2010년 A증시의 비유통주 해제물량은 6조 위안을 넘어 주식시장에 수급부담이 될 전망입니다.

상하이 선전 거래소의 통계자료에 따르면 12월 8일 현재, 상장기업은 1673개사로 이중에 아직 ‘주식권리분할(股權分置)’ 개혁을 실시하지 못한 기업은 24개사로 전체의 1.47%에 불과합니다. 2009년 12월 31일 유통 A주는 13871.02억주가 늘어나 전체주식에서 차지하는 비율은 76.2%에 달하고, 나머지는 2010년 이후 대부분 유통주식화 됩니다.

2010년‘매각제한주(限售股: 국가나 법인이 갖고 있는 주식으로 언제가 유통할 수 있으되, 매각이 제한된 주식)’만기가 돌아오는 상장기업은 766개, 물량은 3791.15억주로 2009년의 53.65%에 불과합니다. 절대 해제물량은 줄었지만, 시가총액으로는 6조1015.13억 위안로 2009년에 비해서 16.77%가 늘어난 수치랍니다. A증시 시가총액의 25.62%에 달하는 규모입니다.

2010년‘매각제한주’가 월별 만기물량을 보면 5000억 위안 이상인 달은 1월 7477.26억 위안, 10월 6025.85억 위안, 11월 24797.83억 위안, 12월 6663.66억 위안입니다.

2009년은‘매각제한주’의 만기물량이 가장 많은 1년이었지만, 2010년은 시가총액 기준으로최고조에 달할 전망입니다. 2010년말 기준으로 남은 ‘매각제한주’가 A증시 전체주식수의 10.10%에 불과해 A증시는 완전 유통화시대에 근접한 상황입니다.

2010년 매각제한주의 만기가 도래하는 기업 766개사

2020년 매각제한주는 766개사가 해제되는데, 매각물량이 A주 유통주식의 50% 이상이 되는 기업은 335개사로 전체 물량의 43.74%를 차지합니다. 100% 이상 기업도 182개사나 됩니다. 특히 400% 이상 기업은 페트로차이나, 중국생명, 중신은행, 중국선화에너지 등 13개사입니다. 3개사의 내년 만기도래물량을 현재 유통주식과 비교하면 페트로차이나 3948.05%, 중국생명 1288.24%, 중신은행 1056.92%에 달합니다.

주목할 점은 매각제한주의 금액이 100억 위안 이상인 기업만 55개사에 달한다는 것입니다.그 중에 500억 위안 이상 기업은 페트로차이나, 중국생명, 중국선화에너지, 중신은행, 중국태평양보험, 교통은행, 중국원양, 중국중철, 옌저우석탄, 하이퉁증권, 강서동업, 서산석탄발전, 중국평안보험 등 13개사입니다.



◆ 조용찬 수석연구원

대신투신운용사 펀드매니저
대신경제연구소 수석연구원
현, 한화증권 차이나리서치 수석연구원

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'300억 사기' 차가원 구속 [서울=뉴스핌] 박민경 기자 = 약 300억원 규모의 사기 혐의를 받는 차가원 원헌드레드 대표가 3일 구속됐다. 서울중앙지법 부동식 영장전담 부장판사는 이날 특정경제범죄가중처벌등에관한법률 위반(사기) 혐의를 받는 차 대표의 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 "증거인멸의 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 차 대표는 자신이 운영하는 연예기획사 소속 연예인의 지식재산권(IP)을 활용한 사업을 주식회사 노머스에 제안해 계약을 체결하고 선수금 242억원을 받았으나, 실제 사업을 이행하지 않는 등 혐의를 받는다. 수사기관이 파악한 차 대표의 각종 사기 혐의에 대한 총 피해 규모는 약 300억원으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 300억원대 사기 혐의를 받는 차가원 피아크그룹 회장 겸 원헌드레드 대표가 3일 오전 서울 서초구 서울중앙지방법원에서 열린 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)에 출석하고 있다. 2026.08.03 ryuchan0925@newspim.com 경찰은 차 대표가 기존 업체와의 계약관계 등을 제대로 알리지 않은 채 사업을 제안했으며, 계약 당시부터 사업을 이행할 의사나 능력이 부족했던 것으로 의심하고 있다. 앞서 경찰은 차 대표에 대한 구속영장을 두 차례 신청했으나, 검찰은 보완수사를 요구하며 영장을 반려했다. 이에 경찰은 검찰과 협의해 차 대표에 대한 계좌 추적, 계약 관계 분석 등 추가 수사를 한 뒤 세 번째 구속영장을 신청했고, 검찰은 지난달 28일 법원에 구속영장을 청구했다. 차 대표 측은 경찰 단계에서부터 혐의를 전면 부인했다. 원헌드레드를 둘러싼 각종 의혹은 적대적 인수합병(M&A) 과정에서 제기된 것이라는 취지로 주장한 것으로 전해졌다. 차 대표의 변호인인 현동엽 법무법인 화금 변호사는 앞서 "본건은 사실관계상으로나 법리적으로나 사기가 성립되지 않고 다툼의 여지가 많은 사안이므로 법원에서 충실히 구속할 사유가 없음을 소명할 계획"이라며 "법원에서 구속영장에 대한 기각결정을 받아 경찰의 무리한 구속영장 신청 및 수사에 종지부를 찍겠다"고 밝힌 바 있다. pmk1459@newspim.com 2026-08-03 22:55
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실거주 아니면 세금 껑충 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 정부가 내년부터 실거주 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제액을 현행 12억원에서 14억원으로 높이는 내용의 세제개편안을 내놨지만, 정부안대로 시행될 경우 서울 주요 고가주택 소유자의 보유세는 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 일정 금액을 넘는 고가주택은 공정시장가액비율과 종부세율이 함께 오르는 데다 세액공제 한도까지 신설되기 때문이다. 내년 공시가격 상승률이 올해의 절반 수준으로 둔화한다고 가정해도 세액공제를 적용하지 않은 서울 주요 고가 아파트의 보유세는 올해보다 49~71% 늘어나는 것으로 나타났다. 비거주 1주택자는 기본공제액이 9억원으로 줄어들면서 은마아파트와 잠실주공5단지 등 일부 주택의 보유세가 두 배 수준으로 증가할 전망이다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 실거주 1주택 공제 14억으로…고가·비거주·다주택 과세 강화 3일 부동산업계에 따르면 이번 세제개편안이 시행될 경우 기본공제가 확대되더라도 서울 주요 고가주택 실거주 1주택자의 보유세는 상당 폭 늘어날 전망이다. 현행 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제액은 12억원, 공정시장가액비율은 60%다. 개편안이 시행되면 실제 거주하는 1가구 1주택자의 기본공제액은 14억원으로 늘고 공정시장가액비율은 내년부터 70%로 오른다. 이에 따라 시가 약 20억원, 공시가격 14억원 수준까지는 종부세가 부과되지 않는다. 정부는 실거주 1주택자의 경우 시가 약 20억~30억원 구간에서 종부세 부담이 낮아질 것으로 보고 있다. 다만 실제 세 부담은 연령과 거주기간, 공시가격 등에 따라 달라질 수 있다. 반면 시가 30억~40억원 구간의 세액 변동을 제한하고, 40억~50억원을 넘는 주택부터 세 부담을 정상화한다는 방침이다. 다만 연령과 보유·거주기간에 따라 시가 35억원 수준부터 세 부담이 늘어나는 사례도 나타난다. 비거주 1가구 1주택자의 기본공제액은 현행 12억원에서 9억원으로 축소된다. 다주택자는 4억원을 기본으로 공제하고 추가 공제액 5억원은 전체 주택 공시가격에서 실제 거주하는 주택이 차지하는 비중에 따라 차등 적용한다. 종부세 세액공제도 보유기간보다 실제 거주기간을 중시하는 방향으로 바뀐다. 내년에는 기존 보유기간 공제율을 절반으로 줄이고, 보유기간 공제율과 거주기간 공제율 가운데 높은 공제율을 적용한다. 양도소득세 장기보유특별공제 역시 거주 중심으로 개편된다. 현재 1가구 1주택자는 보유기간과 거주기간에 각각 연 4%씩 최대 40%를 적용받아 양도차익의 최대 80%를 공제받을 수 있다. 2028년부터는 보유기간 공제율이 연 2%·최대 20%로 낮아지고 거주기간 공제율은 연 6%·최대 60%로 높아진다. 2029년부터는 보유기간 공제를 없애고 거주기간에 대해서만 연 8%씩 최대 80%를 공제한다. 장기보유특별공제 한도도 2028년 20억원, 2029년부터 10억원으로 제한된다. 정부 사례에 따르면 12억원에 취득한 주택을 10년간 보유하고 2년간 거주한 뒤 32억원에 매도할 경우 양도소득세 산출세액은 2027년 2억3600만원에서 2028년 3억2000만원, 2029년 4억 500만원으로 늘어난다. 25억원에 취득한 주택을 10년간 보유·거주한 뒤 75억원에 매도하는 사례도 장기보유특별공제 한도 신설로 산출세액이 2027년 3억1600만원에서 2028년 9억2300만원, 2029년 13억7300만원으로 증가한다. 장기간 거주했더라도 양도차익이 큰 초고가주택은 공제한도 적용으로 양도세 부담이 커질 수 있다는 의미다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 고가 1주택 보유세 49~71%↑…비거주 은마·잠실은 두 배 우병탁 신한은행 프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 서울 주요 단지 보유세는 최대 70%대까지 오를 것으로 전망됐다. 내년 공시가격 상승률이 올해 상승률의 절반 수준으로 둔화한다는 가정 아래 재산세와 종부세, 지방교육세, 농어촌특별세 등을 합산했다. 연령과 보유·거주기간 등에 따른 종부세 세액공제는 적용하지 않았다. 용산구 한남더힐의 보유세는 올해 7632만8650원에서 내년 1억3027만8043원으로 5394만9393원(70.7%) 늘어나는 것으로 추산됐다. 서초구 반포자이 전용면적 84㎡의 보유세는 올해 1809만6962원에서 내년 2763만9762원으로 954만2800원(52.7%) 증가하는 것으로 나타났다. 아크로리버파크 전용 84.97㎡는 2226만8466원에서 3333만2209원으로 49.7% 증가할 것으로 추정된다. 같은 단지 전용 112.96㎡는 3815만6682원에서 6141만5590원으로 2325만8908원(61.0%) 증가할 것으로 추산됐다. 래미안퍼스티지 전용 84.93㎡는 1904만6835원에서 2986만526원으로 56.8%, 래미안대치팰리스 전용 84.97㎡는 1503만1458원에서 2356만5600원으로 56.8% 증가할 것으로 보여진다.  잠실주공5단지 전용 82.61㎡는 1257만6528원에서 2078만9447원으로 821만2919원(65.3%) 늘어날 것으로 예상된다. 은마아파트 전용 84.43㎡도 1003만5738원에서 1630만8631원으로 627만2893원(62.5%) 늘어날 전망이다. 공시가격 상승뿐 아니라 세제개편 자체가 보유세를 끌어올리는 효과도 컸다. 내년 공시가격에 현행 제도를 적용할 경우 반포자이 전용 84㎡의 보유세는 2228만5064원이지만 개편안을 적용하면 이보다 약 535만원 많아진다. 아크로리버파크 전용 112.96㎡는 현행 제도 납부액인 4551만2683원보다 약 1590만원, 한남더힐은 현행 제도의 8789만8781원보다 약 4238만원 더 부담하는 것으로 추산됐다. 비거주 1주택자의 세 부담은 더 커진다. 잠실주공5단지 전용 82.61㎡의 내년 보유세는 실거주 1주택자일 경우 2078만9447원이지만 비거주자는 2520만3638원으로 441만원가량 많다. 올해와 비교한 비거주자의 증가율은 100.4%로 보유세가 두 배로 늘어난다. 은마아파트 전용 84.43㎡도 거주자는 내년 1630만8631원을 부담하지만 비거주자는 2045만2758원으로 414만원가량 많다. 올해 대비 증가율은 103.8%에 달한다. 래미안대치팰리스 전용 114.17㎡는 거주 여부에 따라 내년 보유세가 4045만8995원과 4780만8508원으로 735만원가량 차이가 났다. 도곡렉슬 전용 120.82㎡는 554만원, 한남더힐 전용 235.31㎡는 1058만원가량 격차가 벌어진다.  다만 실제 납부세액은 소유자의 연령과 거주기간 등에 따라 달라질 수 있다. 정부가 제시한 사례에서는 공시가격 30억원, 시가 약 45억원인 주택에 70세 소유자가 10년 동안 거주한 경우 보유세가 올해 916만3000원에서 내년 961만7000원으로 약 5% 증가했다. 같은 기간 보유했지만 거주하지 않은 경우 내년 보유세는 1376만원으로 약 50% 늘어났다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 은마·잠실 2주택자 내년 80%↑…2030년 보유세 2.6배 다주택자는 기본공제 축소와 공정시장가액비율 인상, 종부세율 조정이 동시에 적용되면서 보유세 부담이 가파르게 늘어날 전망이다. 시뮬레이션은 내년 이후 공시가격 상승률이 단계적으로 둔화한다는 가정 아래 2030년까지의 보유세를 계산했다. 실제 거주하는 주택과 주택이 있는 지역, 보유 주택 수에 따라 기본공제액과 공정시장가액비율을 달리 적용했다. 은마아파트와 잠실주공5단지를 보유한 2주택자의 보유세는 올해 4487만5005원에서 내년 8101만9657원으로 3614만4652원(80.5%) 증가하는 것으로 나타났다. 2028년에는 보유세가 1억449만6198원으로 처음 1억원을 넘어서고 2030년에는 1억1646만662원까지 늘어난다. 2030년 보유세는 올해보다 159.5% 많아 약 2.6배 수준에 이른다. 잠실주공5단지와 고덕래미안힐스테이트를 보유한 2주택자의 보유세도 올해 3075만  801원에서 내년 5349만2694원으로 2274만1893원(74.0%) 증가한다. 2030년에는 7696만5978원으로 올해의 2.5배 수준이 된다. 상대적으로 주택가격이 낮은 다주택자도 부담이 늘어난다. 마포래미안푸르지오와 대전 유성죽동푸르지오를 보유한 2주택자의 보유세는 올해 약 918만원에서 내년 약 1487만원으로 62.0% 증가한다. 2030년에는 약 2162만원으로 올해보다 135.5% 늘어날 것으로 추산됐다. 3주택자는 절대적인 세 부담 증가액이 더 컸다. 아크로리버파크와 은마아파트, 잠실주공5단지를 보유한 경우 보유세는 올해 2억127만5512원에서 내년 2억8266만9935원으로 8139만4423원(40.4%) 증가한다. 2028년에는 3억4932만321원으로 늘어나고 2030년에는 3억6204만8921원까지 상승한다. 공시가격 상승률이 점차 낮아진다는 가정에도 2030년 보유세가 올해보다 약 80% 증가하는 셈이다. 마포래미안푸르지오 1채와 대전 유성죽동푸르지오 2채를 보유한 3주택자는 올해 보유세가 약 1212만원에서 내년 약 2095만원으로 72.8% 증가한다. 2030년에는 약 3114만원으로 올해보다 156.9% 늘어날 것으로 예상됐다. 세제개편안이 거주 중저가 1주택자의 부담을 낮추는 대신 고가주택과 비거주 주택, 다주택자의 과세를 강화하는 방향으로 설계된 만큼 보유 주택의 가격과 수, 실제 거주 여부가 향후 보유세 부담을 가르는 핵심 기준이 될 전망이다. min72@newspim.com 2026-08-03 18:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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