[뉴스핌=송협 기자] 최근 신규분양시장에서는 소형대 아파트가 인기몰이를 하고 있는 가운데 프리미엄과 수익률에서도 단연 앞서고 있다.

부동산정보업계에 따르면, 수도권에서 분양한 단지 중 입주가 한창인 단지를 대상으로 크기별 프리미엄을 조사한 결과 소형 아파트 프리미엄이 가장 높은 것으로 나타났다고 12일 밝혔다.

지난 2006년 수도권에서 분양한 단지 중 공급면적 85㎡이하에 해당되는 소형 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1025만원이었지만 최근 시세는 1271만원으로 3년간 24.0% 상승했다.

중형 아파트의 경우 86~115㎡의 평균 분양가는 3.3㎡당 970만원이었으나 최근 시세는 1062만원으로 소형 아파트 보다 낮았지만 지난 3년간 9.5%대 프리미엄이 형성됐다. 반면 중대형 아파트는 모두 마이너스 프리미엄이 형성됐다.

중대형 아파트인 116~165㎡는 2006년 분양 당시 평균 분양가 1203만원으로 현재 형성된 평균 시세는 1151만원대 마이너스 프리미엄을 기록했고, 초대형 아파트인 166㎡ 초과의 경우 1543만원에서 현재 1303만원으로 무려 -15.6% 하락했다.

닥터아파트 이영진 소장은 “이같은 현상은 부동산시장이 활발했던 시기와 달리 부동산 불황으로 시세상승에 제동이 걸리면서 고가아파트 매입 및 보유에 따른 비용부담으로 인해 청약자 및 일반 수요자들이 자금부담이 적은 소형아파트로 관심을 보였기 때문”이라고 말했다.