[뉴스핌=장안나 기자] 캐나다의 부동산시장 과열로 예상보다 큰 폭의 금리인상이 단행될 수 있다는 지적이 제기됐다.

7일 토론토도미니언은행(TDB)은 보고서 발표를 통해 현재의 모기지 초저금리에 기반해 지나친 부동산 투자열풍이 일어나고 있다면서 캐나다중앙은행이 조만간 예상보다 큰 폭의 금리를 인상할 가능성도 배제할 수 없다고 주장했다.

TDB는 이어 이 같은 가능성을 염두에 두고 면밀히 시장 상황을 지켜봐야 한다면서, 다만 현재로서는 부동산시장 열풍이 완화되고 인플레도 억제된 상태에 머물 것이라는 전망이 우세한 상황이라고 전했다.

앞서 캐나다중앙은행은 물가가 통제 불가능한 수준으로 상승하지 않는 한 2010년 중반까지 현재의 0.25% 수준을 유지할 것이지만, 자산버블 조짐이 나타날 수 있어 주택가격 움직임을 주시하고 있다고 밝힌 바 있다.

최근 연설에서 마크 카니 캐나다중앙은행 총재는 기존주택판매 강세는 침체기간 중 억압된 수요가 폭발한 데다 지급능력이 개선된 데 따른 일시적인 현상일 뿐이라며 주택판매 증가세와 가격 상승세가 향후 수개월 이내 완화될 것이라고 내다봤다.

하지만 만에 하나 이런 전망이 빗나갈 경우 중앙은행이 현재의 예상보다 빨리 그리고 더욱 큰 폭의 금리인상을 단행할 수 있다고 TDB는 예상했다.

초저금리 정책에 기반한 경제불균형을 해결하기 위해 통화정책이 재균형될 필요가 있다는 주장이다.