한진중공업 소유의 동서울터미널 부지가 개발된다. 터미널부지 3만6704㎡가 서울시의 ‘신도시계획 운영체계’에 따른 개발을 위한 조건부 협상 대상부지로 선정되었기 때문이다. 하이투자증권의 정동익 애널리스트는 개발 가시화에 따른 매수 의견을 내놓았다. 서울시의 이번 조치로 수년간 답보해온 터미널 부지의 개발이 가시권에 들어온 것으로 분석했다.
다음은 리포트 내용.
-동서울터미널, 협상대상 부지로 선정
서울시는 지난 4일 한진중공업 소유의 동서울터미널 부지 3만6704㎡가 ‘신도시계획 운영체계’에 따른 개발을 위한 조건부 협상 대상부지로 선정되었다고 발표했다. 앞으로 한진중공업은 6개월에 걸쳐 구체적인 개발계획과 기부체납 등 공공기여 방안을 마련해 서울시와 광진구 등으로 구성된 협상위원회와 협상을 벌인 후 최종 개발방안을 확정하고 이르면 내년 초 공사를 시작할 수 있을 것으로 예상했기 때문이다.
서울시는 동서울터미널 이외에도 민간사업자가 자치구를 통해 신청한 1만㎡이상 대규모 부지 제안서 30건에 대한 타당성 검토 후 16건을 조건부협상 대상지로 선정했으며, 여기에는 한진중공업의 상계동부지(24,822㎡)도 포함되었다.
-지상 40층 규모의 판매, 업무 및 문화집회 시설 개발 예정
한진중공업은 서울시에 동서울터미널을 지하 4층, 지상 40층의 현대식 건물로 재건축해 일부는 기존의 터미널 용도로 사용하면서 나머지 부분은 업무 및 판매시설, 문화집회시설 등으로 활용하고, 일부 토지와 건축물 등을 서울시에 기부체납하는 방안을 골자로 협상에 나설 예정이다. 서울시는 동서울터미널 개발을 위한 협상의 전제조건으로 (1)합리적인 교통처리대책 수립과 (2)공사기간 중 터미널 운영계획을 마련할 것을 요구했는데 이는 통상적인 수준이어서 큰 문제가 되지는 않을 것으로 판단된다. 한편 현재 도시가스 공급시설로 사용 중인 상계동 부지는 문화집회, 교육연구, 운동시설 등으로 개발될 예정이다.
다음은 리포트 내용.
-동서울터미널, 협상대상 부지로 선정
서울시는 지난 4일 한진중공업 소유의 동서울터미널 부지 3만6704㎡가 ‘신도시계획 운영체계’에 따른 개발을 위한 조건부 협상 대상부지로 선정되었다고 발표했다. 앞으로 한진중공업은 6개월에 걸쳐 구체적인 개발계획과 기부체납 등 공공기여 방안을 마련해 서울시와 광진구 등으로 구성된 협상위원회와 협상을 벌인 후 최종 개발방안을 확정하고 이르면 내년 초 공사를 시작할 수 있을 것으로 예상했기 때문이다.
서울시는 동서울터미널 이외에도 민간사업자가 자치구를 통해 신청한 1만㎡이상 대규모 부지 제안서 30건에 대한 타당성 검토 후 16건을 조건부협상 대상지로 선정했으며, 여기에는 한진중공업의 상계동부지(24,822㎡)도 포함되었다.
-지상 40층 규모의 판매, 업무 및 문화집회 시설 개발 예정
한진중공업은 서울시에 동서울터미널을 지하 4층, 지상 40층의 현대식 건물로 재건축해 일부는 기존의 터미널 용도로 사용하면서 나머지 부분은 업무 및 판매시설, 문화집회시설 등으로 활용하고, 일부 토지와 건축물 등을 서울시에 기부체납하는 방안을 골자로 협상에 나설 예정이다. 서울시는 동서울터미널 개발을 위한 협상의 전제조건으로 (1)합리적인 교통처리대책 수립과 (2)공사기간 중 터미널 운영계획을 마련할 것을 요구했는데 이는 통상적인 수준이어서 큰 문제가 되지는 않을 것으로 판단된다. 한편 현재 도시가스 공급시설로 사용 중인 상계동 부지는 문화집회, 교육연구, 운동시설 등으로 개발될 예정이다.
