- 담보대출 3670억원 주택금융公 넘기고 MBS 인수
- 위험가중치 제로 자산으로 전환 재무비율개선

우리은행(행장 이종휘)은 30일 국내 처음으로 주택담보대출을 넘기는 대신에 발행된 MBS(주택담보대출유동화증권)를 인수하는 유동화에 성공했다고 이날 밝혔다.

우리은행은 지난 1월 12일 한국주택금융공사와 체결한 업무협약에 따라 3670억원 규모의 주택담보대출을 주택금융공사에 넘기고 공사측이 이를 기초로 발행한 지급보증부 MBS를 인수했다.

은행쪽은 "이번 MBS 발행은 은행권 최초로 국내시장에서 은행 자체 주택담보대출 자산을 유동화하는 첫 번째 사례"라고 설명했다.

이같은 맞교환을 한 까닭은 주택담보대출 위험가중치가 13%인 반면 공사가 원리금 상환을 보증하는 MBS의 경우 위험가중치가 0%이기 때문이다.

이렇게 하면 우리은행은 그 만큼의 자산을 주택담보대출이 아니라에서 MBS로 바꾼 격이어서 잠재부실 위험을 줄이고, 유동성 비율과 예대율 등 재무비율이 개선되는 효과를 얻을 수 있다.

또한, 사들인 MBS로 한국은행과의 RP거래 등을 통해 유동성을 확보할 수 있게 된다고 덧붙였다.

여기다 대출 부실화에 대비해 '정상'으로 분류한 것에 대해 쌓아둔 대손충당금(적립률 1%)을 환입해 수지 개선효과도 노릴 수 있다.

우리은행 박동영 자금부 수석부장은 "경기침체로 부동산 가격 위험이 높은 가운데 유동화를 통해 은행 보유 부동산 자산을 재조정하는 것은 은행의 위험관리 강화 측면에서 의미가 크다"고 말했다.

우리은행은 앞으로도 커버드본드 등 부동산 관련 자산을 담보로 한 조달기법 다양화를 추진해 은행 자금조달구조를 개선시킬 계획이다.