부동산價 하락시 취약가구 재무건전성 악화

기사입력 : 2009년02월24일 13:44

최종수정 : 2009년02월24일 13:44

[뉴스핌=김혜수 기자] 부동산가격이 하락할 경우 우리나라 부채가구의 재무건전성이 크게 하락할 수 있다는 연구 결과가 나왔다.

취약가구가 보유한 부채비중이 그동안의 부동산가격 상승으로 감소했으나 금융자산 기준으로는 크게 증가하고 있어 부동산가격이 하락할 경우 가계의 재무건전성이 급격히 하락할 수 있다는 지적이다.

24일 김현정 한국은행 금융경제연구원 차장은 '한국노동패널자료를 이용한 가계부채 분석'보고서를 통해 이 같은 연구결과를 내놓았다.

김 차장은 2000년부터 2007년까지 가계의 재무건전성 지표 추이를 살펴본 결과 자산이 많은 상위소득계층이 부채도 많이 보유하고 있어 부채가구의 재무건전성은 평균적으로 양호하다고 진단했다.

다만 소득 및 자산대비 부채수준이 높고 가계수지도 적자인 취약가구를 대상으로 조사한 결과 재무건전성은 상당히 취약한 것으로 나타났다.

총자산 기준으로 취약가구가 보유한 부채비중이 그간의 부동산가격 상승에 힘입어 감소했으나 금융자산 기준으로는 크게 증가하고 있는 것.

김 차장은 "부채가구의 재무건전성은 평균적으로 개선되는 모습"이라면서도 "향후 부동산가격이 하락할 경우 취약가구의 재무건전성은 악화될 가능성이 있다"고 내다봤다.

그는 이어 가계채무부담 능력에 영향을 미치는 변수별로 부채상환이 어려운 취약가구 비중의 민감도를 분석한 결과 ▲부동산가격 하락 ▲ 원금상환부담 ▲ 소득 감소 순으로 취약가구의 비중 확대에 부정적인 영향을 미친다는 연구결과를 얻어냈다.

특히 부동산가격이 하락할 경우 부동산가격하락에 따른 담보부족으로 대출회수가 발생할 경우 가계채무부담 능력에 대한 부동산가격 하락의 영향은 더 커질 것이라고 지적했다.

이어 원금상환부담증가도 부채가구의 버퍼역할을 할 수 있는 금융자산이 부족해 주택관련 원금분할상환이 본격화될 경우 일부 부채가구는 부동산을 처분할 수 밖에 없을 것이라고 분석했다.

김 차장은 이와 같은 문제점을 해소하기 위해 ▲부동산가격의 경착륙 방지 대책 마련 ▲ 정책금리인하가 대출금리인하로 이어질 수 있도록 노력 ▲ 부동산가격 하락시 급격한 대출회수 자제 방안 ▲ 감독당국과의 협조하에 LTV 규제의 탄력적 운용 등과 같은 정책방안이 필요하다고 제안했다.

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00