지난 11월 미국 기존주택매매 규모가 9개월만에 전월대비 증가 양상을 보였다.

그러나 주택가격이 여전히 하락 중이며 재고도 너무 높은 수준을 유지하고 있는 상황이라 주택 경기에 대한 안도를 이끌기에는 역부족이었다.

전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 11월 미국 기존주택매매 규모가 소폭 상향후정된 전월대비 0.4% 개선된 연율 500만호를 기록했다고 31일 발표했다.

이는 2007년 2월 이후 첫 개선 양상으로, 당초 월가 경제전문가들의 예상과 일치하는 결과다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 "당분간 기존주택 매매 규모는 지난 9월 이래 보인 제한적인 범위에서 머물 것으로 보이는데, 이 정도라고 해도 시장이 안정되는 조짐이라는 점에서 좋은 소식"이라고 지적했다.

프레디맥(Freddie Mac)의 자료에 따르면 30년 모기지금리 평균치는 지난 10월 6.38%에서 11월에는 6.21%까지 안정됐다.

윤 이콘은 "모기지금리가 사상 최저치로 접근한데다 주택가격 하락 속도가 감속되고 있다는 것 그리고 재고도 다소 감소한 것 역시 주목된다"고 덧붙였다.

11월 기존 주택 매매가 중앙값은 2006년 11월의 21만 7300달러보다 3.3% 내린 21만 200달러였다.

재고는 3.6% 감소한 427만 호로 약 10.3개월 판매분이 쌓여 있는 상황이다.

이와 관련, 스티븐 우드(Steven Wood) 인사이트이코노믹스 수석이코노미스트는 "주택가격 하락, 대규모 재고, 최근 모기시장의 어려움, 서브프라임시장의 소멸 상황 등을 보자면 주택시장의 조정은 아직 완료되지 않은 것 같다"고 평가했다.