- 국민주택규모 아파트 실수요자에 한정


신한은행(은행장 신상훈)이 국내 은행권 처음으로 모기지보험을 연계해 집값의 80%까지 대출을 해 주는 상품을 내놨다.

은행측은 이같은 상품을 "내집마련 플러스모기지론"으로 이름짓고 10일부터 판다.

이 상품은 미국의 젠워스 모기지보험사가 지난 8일 금융감독위원회로부터 한국지점 영업을 인가받자 마자 출시를 성사시킨 것이어서 시장반응이 주목된다.

모기지보험과 연계한 주택담보대출은 채무자가 돈을 갚지 못하면 보험사가 대신 갚아주는 구조다.

"내집마련 플러스모기지론"은 기존의 담보인정비율(LTV) 등 주택담보대출 한도를 넘어서는 부분만큼 모기지보험을 통해 보장받는 대신 대출한도를 더 늘려 집값의 최고 80%까지 대출을 받을 수 있게 만든 상품이다.

예를 들어 비투기지역의 1억원짜리 아파트를 구입하려면 다른 대출상품으로는 주택담보인정비율(LTV) 60%에 묶여 6000만원까지만 빌릴 수 있다.

반면에 내집마련 플러스모기지론을 이용하면 최대 8000만원까지 빌릴 수 있다.

다만, 신한은행은 이 상품 담보대상 주택을 투기지역 이외의 아파트면서 국민주택(전용면적 85m²이내)규모의 아파트 실수요자로 한정한다.

또한 대출대상은 무주택자나 1가구 1주택자가 이용할 수 있어 서민, 중산층의 내집 마련에 도움을 줄 것으로 기대를 모으고 있다.

대출기간은 5년 이상 최장 30년까지이며 상환방식은 원금균등분할상환, 만기일시상환 두 가지가 있다.

보험료는 일시납으로써 대출기간, 대출금액, 대출금리유형, 상환방식, 소득증빙 여부 등에 따라 대출금액의 최저 0.1%에서 3%대로 차등화되어 대출받을 때 한번만 내면 된다.

신한은행 관계자는 "주택을 사려는 서민들이 적은 계약금을 갖고 대출을 이용해 주택을 구입할 수 있게 한다는 정부의 모기지보험 제도 도입에 따라 은행권 최초로 본 상품을 출시하게 됐다"고 밝혔다.