최근 전세계적으로 미국 서브프라임모기지 부실 우려가 확산되고 있는 가운데 단기간대 미국 서브프라임 대출시장이 안정되기는 어려울 것이라는 전망이 나왔다.

권성태 한국은행 구미경제팀 차장은 27일 '미국 서브프라임 모기지 대출의 부실화와 향후 전망' 보고서에서 "최근 미 연준 등 감독기관이 대출심사 가이드라인을 마련하고 일반 모기지 회사들도 대출조건을 강화하고 있으나 당분간 서브프라임 대출시장의 불안은 지속될 것"이라고 전망했다.

그동안 대출조건을 과도하게 완화했거나 비도덕적 대출관행에 익숙했던 일부 부실 금융기관의 파산이 불가피하기 때문이다.

또 지난해 실행된 고위험 대출의 경우 금리가 재조정되는 내년에 주택압류율이 급증할 것으로 예상된다.

그는 당분간 주식 등 금융시장의 불안도 지속될 가능성이 있는 것으로 관측했다.

이는 서브프라임 전문 대출기관의 자금사정 악화 및 파산, 일부 대형 투자은행의 이익 감소 등에 따른 것으로 풀이된다.

하지만 부실화 문제가 주택시장 전반으로 확대되지는 않을 것으로 전망했다.

작년 9월말 현재 서브프라임 모기지 대출이 전체 모기지 대출의 13.6%에 불과한데다 전체 모기지시장의 60% 정도를 차지하는 프라임 모기지 대출의 연체율 및 압류율도 여전히 낮은 수준이기 때문이다.

서브프라임 자산도 미국 전체 금융자산의 1.4%에 불과하다.

또 올해 1/4분기중 모기지 금리(30년만기 고정금리)는 6.2%로 지난해 6.4%에 비해 하락했으며 신규 모기지신청건수도 감소폭이 크게 둔화됐다.

다만 지난 15일 그린스펀 전 연준 의장이 서브프라임 시장불안이 아직 타 부문으로 파급되는 증거는 없으나 가능성은 있다고 언급하는 등 신용경색을 우려하는 견해도 점증하고 있다고 그는 지적했다.

그는 전문가들의 견해를 인용, "이같은 서브프라임 대출의 부실화 및 일부의 경기침체 우려에도 불구하고 올해중 미국 경제성장률은 2%대 중반 수준을 기록할 것"으로 내다봤다.