저축은행의 부동산개발 프로젝트 파이낸싱(PF)이 여전히 확대되고 있는 것으로 나타났다.

특히 아시아 신흥개발국 위주로 해외부동산 PF 취급규모가 빠르게 늘어나는 것으로 조사됐다.

6일 예금보험공사가 발표한 저축은행의 부동산관련 기업대출및 PF현황에 따르면, 지난해말 현재 부동산개발 PF규모는 지난 2005년말 대비 100.2% 증가한 11조2660억원으로 나타났다.

총대출 중 PF 비중은 26.7%로 전년말 대비 전년말 대비 10.5%포인트 상승했다.

이는 PF를 통해 자산규모를 손쉽게 확대할 수 있고 일부저축은행이 최근 PF에서 상당한 수익을 거둔 학습효과에 기인하기 때문으로 분석된다.

현재 PF 취급 저축은행은 79개사로 지난해 같은기간보다 16개사가 늘어났다. 1건당 PF규모는 약 44억원 수준이며 컨소시엄형태로 취급한 대출은 7조5756억원이다.

저축은행의 PF대상은 토지매입자금과 관련해 아파트가 61.4%로 가장 많았으며, 주상복합건물 16.8%, 상가 7.6% 순이었다.

사업단계별로는 중잔금 PF가 8조2600억원으로 가장많고 계약금 PF가 2조11263억원 수준으로 나타났다.

이 같은 국내 PF시장의 확대추세에 해외부동산 PF도 빠르게 늘어나고 있다.

지난해말 해외부동산 PF를 실시하는 7개의 저축은행은 캄보디아및 카자흐스탄 등 아시아 신흥개발구 위주로 1006억원을 취급했다.

현재도 신규대출 의뢰및 검토를 활발하게 진행하고 있어 꾸준히 증가할 것으로 전망된다.

한편, 지난해 FY06년 상반기(06.7-12월) 중 109개 저축은행의 PF관련 수익은 7247억원으로 FY05년 상반기 대비 6.6%포인트 상승했다.

다만, 같은기간 PF운용수익률은 연체여신이 늘어나면서 연 15.8%로 전년동기대비 1.3%포인트 하락했다. 실제로 지난해말 현재 PF 연체율은 10.3%로 지난해 6월말 대비 4.5%포인트 상승했다.