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[AI프리뷰] 19일 창원 SSG-NC전, 토다와 이기순 '작은 거인' 마운드 대결

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AI 핵심 요약

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  • 19일 SSG 랜더스와 NC 다이노스가 창원 NC파크에서 맞대결한다.
  • SSG는 3연승 상승세 속 이기순을 선발로 내세우고 NC는 3연패 토다 나츠키를 등판한다.
  • SSG 타선 화력 우세하나 토다 안정성에 따라 팽팽한 승부가 예상된다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

*AI를 활용해 해당 경기를 예상, 분석한 내용입니다. 상단의 'AI MY 뉴스' 로그인을 통해 뉴스핌의 차세대 AI 콘텐츠 서비스를 활용해보기 바랍니다.

[서울=뉴스핌] 유다연 기자=2026 KBO 리그 NC 다이노스 vs SSG 랜더스 창원 경기 분석 (4월 19일)

4월 19일 오후 2시, 창원 NC파크에서 리그 4위 SSG 랜더스(9승 7패)와 6위 NC 다이노스(7승 9패)가 맞대결을 펼친다. 선발 투수는 SSG 이기순, NC 토다 나츠키로 예고됐다. 전날(18일) SSG가 11–3으로 대승을 거두며 3연승, NC는 3연패 수렁에 빠진 상태라, 분위기 반전 여부가 양 팀에 모두 중요한 일요일 경기다.

[서울=뉴스핌] NC 토다 나츠키. [사진=NC 다이노스] 2026.04.19 willowdy@newspim.com

◆팀 현황

-SSG 랜더스 (10승 7패, 4위)
SSG는 시즌 10승 7패(승률 0.588)로 4위, 1위와는 2.5경기 차를 유지하고 있다. 개막 후 7승 1패, 4연승으로 단독 선두까지 올라섰으나 LG·한화·두산전을 거치며 6연패를 기록했고, 이 과정에서 수비 불안과 선발 붕괴가 겹쳤다. 두산전 승리로 연패를 끊은 뒤 전날 NC전 11–3 대승까지 3연승을 달리며 다시 상위권 경쟁 흐름을 회복한 상태다.

팀 타율 0.275, OPS 리그 상위권 수준으로 타선이 강점이며, 최정·한유섬·김재환 등을 축으로 한 중심 타선이 한 이닝에 몰아치는 힘을 보여주고 있다. 반면 선발 로테이션은 김광현의 시즌 아웃, 아시아쿼터 다케다의 2군행 등으로 재편 중이고, 수비 집중력도 연패 구간에서 약점으로 드러났다.

-NC 다이노스 (7승 10패, 6위)
NC는 7승 10패(승률 0.412)로 6위, 1위와는 5.5경기 차까지 벌어진 상태다. 개막 초반 5승 2패로 상위권을 형성했지만, 이후 6연패와 3연패를 겪으며 최근 10경기 2승 8패 수준의 흐름을 보이고 있다. 구창모–테일러–토다–버하겐–신민혁으로 이어지는 선발진은 리그 상위권 수준으로 평가되지만, 득점권에서의 해결력 부족과 수비 실책, 불펜 난조가 연패의 핵심 원인으로 지적된다.

팀 ERA는 리그 중상위권이지만, 팀 타율과 득점 생산력은 중위권 수준에 머물며 "선발은 버티는데 이길 경기에서 점수를 못 뽑고, 실책으로 흐름을 내주는 팀"이라는 평가가 뒤따른다.

◆선발 투수 분석
NC 선발: 토다 나츠키 (우투)
토다 나츠키는 NPB 소프트뱅크 출신 우완 투수로, NC가 2026 시즌을 앞두고 아시아쿼터로 영입한 선발 자원이다. 안정된 제구와 탈삼진 능력을 바탕으로 선발·불펜 모두 소화 가능한 카드로 평가받으며, 선발 로테이션 보강의 핵심 퍼즐로 기대를 모았다.

정규시즌에서 토다는 3경기 1승 2패, 평균자책점 4점대 중반을 기록 중이다. 5이닝 전후 2~3실점으로 버티는 날과 한 이닝에 몰아 맞는 날이 공존하는 '기복형 3~4선발' 그림이다. 롯데전 등에서는 이닝을 길게 끌고 가며 팀 승리를 이끈 반면, 수비 실책이 겹치거나 제구가 흔들리는 날에는 볼넷과 장타가 연속으로 나오며 빅 이닝을 허용했다.

평가: KBO 적응은 어느 정도 진행됐고, 5이닝 전후를 책임질 수 있는 이닝이터 기대치는 있다. 다만 최근 팀 수비·불펜 불안과 맞물려 "제구가 흔들리는 한 이닝"을 어떻게 넘기느냐가 가장 큰 변수다.

SSG 선발: 이기순 (좌투)
이기순은 2003년생 좌완 투수로, SSG가 2차 5라운드에서 지명한 뒤 상무 복무를 마치고 돌아온 영건이다. 174cm·74kg의 비교적 작은 체격에, 빠른 공과 변화구 조합, 제구로 승부하는 유형이다.

1군 기록을 보면 주로 불펜에서 짧게 던진 이닝이 대부분이며, 2026 시즌 현재도 누적 이닝이 많지 않아 "1군 선발 검증 전 단계"에 가깝다. 이번 등판은 701일 만의 선발 출격으로 알려져 있으며, 팀은 5이닝 완투보다는 3~4이닝 정도를 목표로 하는 쇼트 스타트 운용을 준비하고 있다.

평가: 낯선 좌완이라는 점과 최근 타선·불펜 흐름을 등에 업은 선발이라는 점이 장점이다. 그러나 긴 이닝을 소화한 경험이 부족하고, 초반에 긴장·제구 난조로 투구수가 늘어나면 3이닝 이전 조기 강판 가능성도 배제하기 어렵다.

[서울=뉴스핌] SSG 이기순.[사진=SSG 랜더스] 2026.04.19 willowdy@newspim.com

◆주요 변수

NC의 투수 전략 vs SSG의 타선
NC의 강점은 여전히 마운드다. 구창모·테일러·토다·버하겐·신민혁으로 이어지는 선발진은 리그 상위권 수준이고, 토다 역시 평균 5이닝 전후는 기대할 수 있는 카드다. 문제는 수비 집중력과 불펜이다. 연패 구간에서 NC는 안타는 비슷하게 치면서도 실책과 불펜 난조로 한 이닝에 대량 실점을 허용하는 패턴이 반복됐다.

반면 SSG는 타선이 강점이다. 팀 타율 0.275, OPS 상위권에 더해, 전날 NC전에서 11점을 뽑으며 다시 '빅 이닝' 생산 능력을 입증했다. 장타와 집중력이 동시에 살아 있는 만큼, 토다가 한 이닝이라도 제구를 잃고 볼넷·장타·수비 실책이 겹치면 승부가 한 번에 기울 수 있다.

이기순의 낯섦 vs NC 타선의 응집력
NC는 시즌 전체적으로 안타는 꾸준히 생산하지만, 득점권 타율과 해결력 부족이 연패의 큰 원인으로 지적됐다. 이기순은 1군 선발 경험이 적어 '낯섦'이 장점이 될 수 있지만, 동시에 긴 이닝을 버틴 경험이 부족해 초반부터 출루 허용이 쌓이면 투구수 관리에 어려움을 겪을 수 있다.

NC 입장에선 초구부터 적극적인 스윙으로 이기순의 카운트를 끌어오고, 2~3회 안에 선제점을 뽑으면서 3~4회 이전에 불펜을 끌어내리면 유리한 흐름을 만들 수 있다. 반대로 이기순이 3~4이닝을 1~2실점 이내로 버티며 최소한의 역할을 해낸다면, 이후부터는 SSG 타선의 화력과 불펜 운영이 승부를 주도할 가능성이 크다.

최근 흐름과 멘털
SSG는 6연패를 경험한 뒤 두산전 승리와 NC전 대승까지 3연승을 거두며 분위기를 크게 끌어올렸다. 반면 NC는 6연패에 이어 다시 3연패를 겪으며 최근 10경기 2승 8패 수준의 흐름이라 전반적인 팀 분위기·자신감에서 밀리는 모습이다.

이 차이는 후반 운영과 멘털에도 영향을 준다. SSG는 1~2점 뒤지는 상황에서도 언제든 뒤집을 수 있다는 자신감으로 타석 퀄리티를 유지하는 반면, NC는 선취점을 내고도 수비·불펜 붕괴를 경험한 탓에 리드를 지키는 상황에서조차 불안함이 앞설 수 있다.

홈 이점과 창원 NC파크
창원 NC파크는 NC가 마운드·수비 중심 야구를 펼치기에 적합한 구장으로, 구창모·테일러가 등판하는 날엔 홈 이점을 극대화하는 경기가 많았다. 다만 전날 같은 구장에서 SSG 타선에 11실점을 허용했다는 점은, 현재 NC 마운드·수비 컨디션이 홈 이점을 온전히 살릴 수준은 아니라는 걸 보여준다. 토다가 수비의 도움을 받으며 5이닝 이상을 버텨줄 수 있느냐가 홈 이점이 실제 승부로 이어지느냐를 가르는 포인트다.

⚾ 종합 전망

두 팀의 최근 5경기 흐름만 놓고 보면 SSG는 3연승 포함 4승 1패의 상승세, NC는 1승 4패의 하락세로 완전히 반대 흐름이다. SSG는 팀 타선과 최근 분위기, NC는 선발·홈 이점을 앞세우는 구도다.

선발 매치업에서는 1군 선발 경험과 이닝 소화 능력을 감안할 때 토다 나츠키가 이기순보다 상대적으로 안정된 카드로 평가된다. 하지만 팀 전체 흐름과 수비·불펜 상황까지 포함하면 체감 우위는 SSG 쪽으로 약간 기운다. 비공식적으로는 SSG 타선의 화력과 이기순의 3~4이닝 버티기라는 조건이 충족될 경우 SSG 근소 우세, 토다가 호투하며 NC 수비가 실책 없이 받쳐주면 NC가 홈에서 치고 올라올 여지도 충분한, 팽팽한 매치업으로 보는 것이 합리적이다.

*위 내용은 생성형 AI로 예측한 경기 분석 [명령어 : 4월 19일 창원 SSG-NC전 경기를 분석해줘=Perplexity]

willowdy@newspim.com

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삼전닉스 주가는 급락, 빚은 그대로? [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 이틀 연속 급락하면서 이른바 '빚투' 투자자들의 담보 부담이 커지고 있다. 메모리 수요에 이상징후가 없고 주가가 저평가 구간에 진입했다는 분석도 나오지만, 담보 부족이 발생한 계좌는 반등을 기다리기에 앞서 부족분부터 메워야 하는 상황이다. 정해진 기한까지 추가 담보를 납입하거나 대출을 상환하지 못하면 주가 회복 전에 보유 주식이 강제 처분될 수 있기 때문이다. 6일 한국거래소에 따르면 이날 삼성전자는 전 거래일보다 1만2800원(6.35%) 내린 18만8700원에 거래를 마쳤다. SK하이닉스도 13만2000원(10.44%) 하락한 113만2000원에 장을 마감했다. 전날 각각 7.57%, 9.46% 급락한 데 이어 이틀 연속 큰 폭으로 하락하면서 신용융자와 주식담보대출을 이용한 투자자들의 담보 부담도 커지고 있다. ◆ 주가 급락에 담보비율 하락…납부기한 넘기면 반대매매 문제는 주가가 떨어져도 빌린 돈은 줄어들지 않는다는 점이다. 담보로 잡힌 주식의 가치가 하락하면 대출금 대비 담보비율이 낮아지고, 유지 기준에 미달할 경우 추가 담보 납입이나 대출 상환 요구를 받을 수 있다. 가령 다른 담보 없이 삼성전자 또는 SK하이닉스 한 종목만 담보로 잡혀 있고 대출금이 그대로라면, 담보비율이 150%였던 계좌는 지난 5일 하루 하락만으로 각각 약 138.6%, 135.8%까지 낮아진다. 유지 비율 140%를 적용받는 계좌라면 담보 부족이 발생하는 수준이다. 이자와 비용 등을 제외한 단순 계산으로, 실제 계좌의 담보 상태와는 차이가 있다.예를 들어 삼성전자 주식 1억5000만원어치를 담보로 1억원을 빌린 투자자는 지난 5일 주가가 7.57% 떨어지면서 담보 가치가 약 1억3865만원으로 줄어든다. 증권사가 요구하는 최소 담보 가치가 1억4000만원이라면 하루 만에 약 135만원의 담보 부족이 발생하는 셈이다. 부족분을 제때 채우지 못하면 반대매매로 이어질 수 있다. 증권사들은 담보 부족이 발생한 고객에게 부족 금액과 납입기한을 안내하고 있다. 현금 입금이나 증권 입고, 보유 주식 매매, 신용융자 현금상환 등으로 부족분을 해소할 수 있지만, 기한까지 해결하지 못하면 반대매매가 이뤄질 수 있기 때문이다. [AI 인포그래픽=양태훈 기자] 추가 자금을 마련하는 동안 주가가 더 떨어지면 부담이 이어질 수 있다. 증권사 한 관계자는 "시장 변동성이 확대될 경우 고객의 추가 납입 여력과 담보가치가 동시에 낮아질 수 있는 만큼 관련 계좌를 면밀히 관리하고 있다"라고 말했다. 실제로 신용융자 잔액은 높은 수준을 이어가고 있다. 금융투자협회에 따르면 지난 5일 신용거래융자 잔액은 28조7715억원으로 전날보다 1269억원(0.44%) 증가했다. 같은 날 위탁매매 미수금 관련 반대매매 체결액은 약 84억2000만원으로, 이달 4일 약 39억원의 두 배를 웃돌았다. 이에 정부는 반대매매가 추가적인 주가 하락을 부르는 악순환을 차단하기 위해 오는 9일부터 3개월간 증권사의 신용융자 담보비율 140% 유지 의무를 면제하기로 했다. 주가 급락에 따른 일시적인 담보 부족이 대규모 강제매도로 이어지는 상황을 완화하려는 조치다. 다만 규제 완화가 모든 계좌의 반대매매 중단을 의미하는 것은 아니다. 구체적인 담보 유지 기준과 적용 대상, 기존 담보 부족 계좌의 처리 방식 등은 증권사별 시행 방안을 확인해야 한다. 특히 이번 조치는 신용융자에 대한 담보비율 유지 의무 면제로, 주식담보대출 등 다른 대출까지 동일하게 적용된다고 볼 수는 없다. 증권사들은 정부 발표 직후 내부 검토에 착수했으며, 구체적인 적용 방안과 기존 계좌에 미치는 영향은 검토 후 결정한다는 방침이다. 또 다른 증권사 관계자는 "이번 조치로 담보부족 고객의 단기 반대매매 가능성이 낮아졌다"면서도 "다만 반대매매가 과도하게 일어나면 오히려 주가가 더 하락할 가능성도 높다. 주가 급락과 강제매도가 맞물려 하락세를 심화시키는 상황을 경계할 필요는 있다"라고 전했다. ◆ 메모리 업황은 견조하다는 평가…반등까지 버틸 여력이 변수 반도체 업황에 대해서는 최근 주가 하락이 기업의 기초체력에 비해 과도하다는 분석이 나온다. 메리츠증권은 이날 보고서에서 삼성전자와 SK하이닉스, 마이크론의 미주 영업·마케팅 채널을 점검한 결과 당장 메모리 수요에 이상징후는 감지되지 않았다고 밝혔다. 인공지능(AI) 데이터센터 규제 우려 역시 수요 감소보다는 건설 지역 변경에 따른 불확실성에 가깝다는 진단이다. 김선우 메리츠증권 연구원은 "삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 2027년 예상 순자산 대비 주가순자산비율(PBR) 각각 1.13배, 1.00배 수준까지 하락했다"며 "현 주가 수준에서는 향후 상승에 대한 기대가 높아질 가능성이 크고, 잠재적 위험보다 기대수익에 압도적으로 무게가 실린 상황"이라고 평가했다. NH투자증권도 이번 급락이 반도체 업황 자체의 악화보다는 미국의 정책 불확실성과 수급 충격에 영향을 받은 것으로 분석했다. 민주당의 AI 산업 규제 강화 우려와 헤지펀드 청산 등이 기술주 전반의 하락을 부추겼다는 설명이다. [AI 인포그래픽=양태훈 기자] 조수홍 NH투자증권 리서치본부장은 "민주당 역시 중국과의 AI 패권 경쟁을 중시하는 만큼 데이터센터 건설을 원천적으로 차단할 가능성은 제한적"이라며 "미국 내 투자가 지연되더라도 동맹국 데이터센터를 활용한 연산 수요가 유지될 수 있어, 정책 우려가 과도했다는 점이 확인되면 시장도 안정을 되찾을 것"이라고 전망했다. 다만 반도체 업황에 대한 긍정적인 평가가 곧바로 주가 반등으로 이어지지는 않을 수 있다는 전망도 나온다. iM증권은 삼성전자와 SK하이닉스 주가가 연말까지 저점을 높이더라도 내년 상반기에는 박스권 흐름이 이어질 수 있다고 내다봤다. 내년 하반기 고대역폭메모리(HBM) 관련 협의와 장기공급계약의 이익 방어력이 확인돼야 본격적인 재평가가 가능하다는 분석이다. 글로벌 AI 관련 기술주 역시 주가 회복까지 시간이 필요하다는 분석이 나온다. 신한투자증권은 AI 산업이 고성장 국면에 있지만 관련 기업들의 현금흐름이 적자인 데다 추가 자금 조달이 필요한 상황이라고 진단했다. 김성환 신한투자증권 연구원은 "근본적으로 AI 기업들과 빅테크들의 현금흐름 개선 단서가 입증되기 전에는 악순환이 끊어지기 어려워보인다"라며 "시장은 3분기 실적 시즌에서 이 단서를 확보하는데 실패했다. 4분기 실적 시즌까지는 가야한다"고 전했다. dconnect@newspim.com 2026-11-07 07:00
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정비사업 용적률 1.2배 허용한다더니… [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부와 여당이 민간 재개발·재건축사업의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적) 인센티브를 법적 상한의 1.2배까지 확대하는 방안을 두고 막판 진통을 겪고 있다. 이에 따라 연내 통과가 기대됐던 '도시 및 주거환경정비법' 개정안의 처리가 지연될 가능성이 제기된다. 여기에 이재명 대통령이 민간 정비사업의 부정부패 가능성을 지적하며 공공 정비사업 확대를 언급하면서 정부의 민간 정비사업 지원 기조가 약화할 수 있다는 관측도 나온다. 다만 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 높이는 방안은 이미 큰 틀에서 합의가 이뤄진 만큼 제도화될 가능성이 있다는 분석이다. 다만 추가적인 요건과 제한이 붙을 수 있어 실제 정비사업 현장에서 사업성 개선 효과가 폭넓게 나타나기는 어려울 수 있다는 전망도 나온다. ◆ 민간 정비사업 용적률 상향, 합의 됐지만 실제 법안 통과는 미지수   7일 정비업계에 따르면 민간 재개발·재건축사업의 용적률을 법적 상한 1.2배까지 부여하도록 하는 '도시및주거환경정비법' 개정안 마련이 늦어지고 있는 가운데 실제 법안 개정도 지연될 가능성이 제기되고 있다. [AI일러스트=이동훈 선임기자] 민간 정비사업에 대한 용적률 인센티브 확대는 오세훈 서울시장과 김윤덕 전 국토교통부 장관 간 협의의 결과물로 평가된다. 오 시장과 김 전 장관은 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정되면서 위축된 민간 정비사업을 활성화하고 서울의 주택 공급을 확대하기 위해 지속적으로 협의를 이어왔다. 이 과정에서 서울시는 민간 정비사업 활성화를 위한 '10대 개선 과제'를 국토부에 제시했다. 국토부는 이 가운데 8개 과제를 수용했으며, 나머지 과제 중 하나인 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 허용하는 방안을 놓고 협의를 진행하고 있다. 서울시는 국토부가 특별법에 따라 추진하는 도심 공공주택 복합사업에 법적 상한의 최대 1.4배, 공공재개발 사업에는 최대 1.3배의 용적률을 적용하는 점을 들어 민간 정비사업에도 이에 상응하는 인센티브가 필요하다고 주장해 왔다. 이에 따라 민간 재개발·재건축사업에도 법적 상한의 1.2배 또는 1.3배까지 용적률을 추가로 허용해 줄 것을 정부에 요구했다. 국토부는 용적률 1.2배 방안을 최종 선택해 여당과의 협의 과정에 있으며 이를 포함한 도정법 개정안을 마련하고 있는 상태다. 이 제도가 확정되면 법적 상한 용적률이 300%인 서울시내 3종 일반주거지역에서는 360%까지 용적률을 늘릴 수 있으며 2종 일반주거지역의 용적률은 250%에서 300%까지 받게 된다.  서울시 추산에 따르면 민간 정비사업 용적률이 법적 상한의 1.2배로 높아지면 2031년까지 약 4만3000가구의 추가 공급이 가능하다. 이 경우 정비사업을 통한 주택 순증 물량은 기존 목표인 8만7000가구에서 13만가구 수준으로 늘어난다. 서울시 관계자는 "용적률 법적 상한 1.2배 상향이 모든 사업장에서 가능한 것은 아니기 때문에 적용 가능한 사업장을 시뮬레이션 한 결과 이같이 추산된다"고 말했다. 시는 2031년까지 31만 가구의 정비사업 주택 착공을 목표로 하고 있다. 용적률 상향이 이뤄지면 단순계산시 35만가구 착공이 가능해지는 셈이다.  다만 법안 처리 과정에서 다소 시간이 걸릴 것이란 분석이 나온다. 개정안의 방향성은 마련됐지만 국토부와 여권에서 법안 처리에 신중을 기한다는 입장이라서다. 실제 홍지선 국토부 장관은 지난달 30일 서울 상계2구역 재개발사업장을 방문한 자리에서 용적률을 1.2배까지 높이는 방안에 대해 "서울시와 도시정비법처럼 바로 풀 수 있는 문제부터 협력하겠다"면서 "서울시와 실무 협의를 하고 있고 답변을 기다리는 중"이라는 입장을 내놨다. 서울시 관계자는 "시는 국토부와의 실무협의에 최선을 다한다는 입장이지만 이번 도정법 개정안은 국토부가 아닌 여당이 중점적으로 추진하는 사안으로 알고 있으며 이에 따라 서울시보다 야당과의 협의가 우선시 될 것"이라며 "세부적인 개정안 내용에 대해 서울시의 검토를 요청하는 경우가 아직 없었고 단지 서울시의 요청사항만 국토부에 전달된 상태"라고 말했다.  ◆ 與 지역별 차등적용 등 추가 조건 내놔…대통령 비판 인식도 통과 변수 이미 방향성이 확정됐음에도 정부와 여당이 법안 처리에 적극적으로 나서지 않고 있다는 지적이 나온다. 실제 서울시는 "서울시 입장은 이미 전달한 만큼 개정안 처리를 신속히 해야 한다"고 말했다. 이에 따라 기대했던 연내 국회 통과가 어려울 수 있는 것으로 분석되고 있다.  실질적으로 법안 개정에 시간이 소요될 사안도 발생했다. 당정협의 과정에서 여권의 추가 사항이 거론되고 있어서다. 먼저 지역별 차등적용이다. 강남·서초·송파구의 강남3구와 용산구의 민간정비사업은 용적률 추가 대상에서 제외하는 것이다. 또 늘어난 용적률로는 전용면적 59㎡ 이하 주택만 짓도록 하는 방안이 거론되고 있다. 아울러 늘어나는 용적률의 50%를 임대주택으로 공급하는 것에 대해 예외를 주지 못하도록 명확히 하는 것도 추가될 예정이다.  이에 대해 서울시는 일단 검토가 필요하다는 입장이다. 서울시 관계자는 "여당에서 요구하는 추가 사안은 서울시가 고려했던 사안은 아니기 때문에 내부 검토가 있어야 할 것"이라고 말했다. 이 과정에서 시간 추가 소요와 진통을 예상하는 목소리가 나오고 있다.  다만 업계에서는 이 부분은 서울시가 크게 반대할 사안은 아닌 만큼 개정안 통과를 크게 늦출 요인이 아니라는 관측을 내놓고 있다. 용적률 인센티브는 사업성 증대가 절실한 비도심 강북지역에 중점적으로 배정할 수 있고 또 강남권 등 인기지역에서는 재건축 이후 사업성까지 고려해 고밀 재건축을 크게 반기는 상황은 아니기 때문이란 게 업계의 분석이다. 이와 함께 서울시의 요구 사항인 재개발 임대주택 공급 완화는 받아들여지지 않을 전망이다.  시장 전문가들은 연내 통과 가능성을 조심스레 예측하면서도 막판 진통 가능성을 점치고 있다. 이재명 정부출범 이후 사안마다 극한대립에 빠진 서울시와 국토부의 관계 때문이다. 협의 과정도 순탄치 않다. 오세훈 시장은 홍 장관과의 빠른 만남을 원한다고 말했지만 홍지선 장관은 실무협의부터 마무리한 다음 만남을 공식화한 상태다. 도정법 개정 사례도 마찬가지다. 국토부는 '서울시의 답변을 기다린다'고 말한 반면 서울시는 국토부가 도정법 개정에 대해 시 의견을 요청한 사례가 없었다는 입장이다.  아울러 지난 4일 이재명 대통령이 이례적으로 재개발 사업장을 찾아 공공 재개발을 강조하고 민간 정비사업을 비판한 점도 변수로 작용할 전망이다. 이 대통령은 이 자리에서 "공공재개발은 빠르게 추진할 수 있는데 민간정비사업은 부정 부패가 있다"고 언급했다. 이에 대해 오 시장은 이 대통령이 민간 정비사업을 악마화한다고 비판했다. 시장 전문가는 "대통령이 맞대 놓고 민간 정비사업을 비판했는데 여권이 민간 정비사업을 지원하는 법안 개정이 쉽지 않을 수 있다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "이재명 정부의 정비사업에 대한 방향성은 국정과제에도 명시돼 있는 '공공성 강화'며 민간 정비사업에 대한 대통령의 언급도 있는 만큼 국회나 정부의 제도 개선에 일정부분 영향을 줄 수 있을 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-11-07 06:00
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긍정 영향 종목

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    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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