[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 최근 1년 6개월간 서울 아파트 매매거래는 늘었지만 전세는 보합세를 유지했다. 전세계약에선 계약갱신청구권을 행사한 임차인이 대폭 늘어난 것으로 나타났다.

2024년 1월~2025년 6월 서울 아파트 매매·전세거래 분석 인포그래픽. [자료=다방]

18일 부동산 정보업체 '다방'이 지난해 1월부터 올 6월까지 서울 아파트 매매·전세거래(31만8805건)을 분석한 결과, 매매거래량(4만2584건)은 2024년 상반기(2만7744건) 대비 53%, 하반기(2만9684건)보다는 43% 각각 늘었다.

전세거래는 총 7만4725건으로 전년 상반기(7만5555건)와 비교할 땐 약 1% 줄었으나, 하반기(6만8513건)에 비해서는 9% 증가했다.

전세의 경우 신규 거래보다 기존 계약 갱신 거래가 증가세를 보였다. 2024년 상반기 신규 전세 거래는 5만1461건, 갱신 거래는 2만4094건으로 전세 거래 내 갱신 비중은 약 32%였다. 올 상반기 신규 거래는 4만3948건, 갱신 거래는 3만777건으로 갱신 비중이 41%까지 늘었다.

올 상반기 전세 갱신 거래 중 계약갱신요구권을 사용한 거래는 1만7204건으로, 전년 동기(7396건)에서 두 배 이상 늘었다. 지난해 하반기 계약갱신요구권을 사용한 거래는 8340건이었다.

다방 관계자는 "올 상반기는 토지거래허가제 해제와 지정, 하반기는 고강도 대출 규제 등 시장의 불확실성이 계속되고 있어 실수요자들의 신중한 판단이 필요한 상황"이라고 말했다.

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