[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 올해 서울 아파트 거래가 급증한 가운데 40대의 서울 아파트 매수 비중이 역대 처음으로 30%를 넘어섰다.

5일 한국부동산원의 매입자 연령대별 서울 아파트 매매를 분석한 결과, 올해 상반기(1∼6월) 40대의 매수 비중은 31.2%를 기록했다. 2019년 해당 통계가 발표된 이후 반기 기준에서 40대 비중이 30%를 넘어선 것은 이번이 처음이다. 전체 연령대에서 가장 비중이 높은 세대는 30대로 32.5%를 나타냈다.

서울 아파트 매수는 30대가 주도하고 있다. 2019년 하반기 30대 29.8%, 40대 29.2%로 30대가 40대를 근소하게 앞선 뒤 2021년 하반기는 30대가 36.4%, 40대가 26.6%로 두 연령대의 격차가 10%포인트(p) 정도 벌어졌다. 이어 작년 상반기에는 30대 32.9%, 40대 28.0%, 하반기는 30대 33.3%, 29.2% 등으로 격차가 줄어든 뒤 올해 상반기는 30대와 40대의 차이가 1.3%p로 좁혀졌다.

40대 비중은 올해 1분기(30.4%)로 조사 이래 처음으로 30%를 넘긴 뒤 2분기에는 31.6%로 비중이 확대되는 모습을 보였다. 40대뿐만 아니라 50대의 매수 비중도 올해 상반기 기준 18.6%로, 2020년 상반기(18.7%) 이후 4년 만에 최대를 기록했다.

집값이 장기적으로 우상향하면서 30대 '영끌족'에 이어 40대 이상까지 내 집 마련에 적극적으로 나서고 있는 것으로 해석된다. 오는 9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 매수세가 늘어난 측면도 있다는 게 업계의 시각이다.

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