[서울=뉴스핌] 김용석 기자 = 국내 골프회원권값이 수도권의 중고가대 회원권을 중심으로 폭등세를 기록하고 있다.

한국레저산업연구소가 4일 발표한 자료에 따르면, 수도권 골프회원권값은 2019년 1월 이후 올해 8월까지 51.9% 폭등했고 가격대는 3억∼5억원의 중고가대가 73.9%나 올랐다. 같은 기간에 전체 회원권값은 41.7% 상승했다.

골프회원권값이 폭등한 것은 부동산 규제 풍선효과 때문이다.
초저금리가 지속되고 정부의 강력한 부동산 투자억제책 등으로 시중의 풍부한 부동자금이 회원권으로 몰리고 있다. 또한 부실한 회원제 골프장들이 회생절차를 거쳐 대중제로 전환하면서 회원권수가 감소한 데다, 부실 회원권이 정리되면서 회원권 투자가 안전하다고 인식하고 있는 것도 회원권값 폭등세에 한몫했다.

지금까지 회원제에서 대중제로 전환한 골프장수는 101개소에 달하고 있는데, 올해에도 9개소가 대중제로 전환했다.

골프회원권값의 연도별 상승률을 보면, 2016년 1.4%에서 2017년 6.6%, 2018년 8.1%, 2019년 12.1%, 그리고 올해 1∼8월까지는 26.9%에 달했다.

골프회원권의 지역별 상승률을 보면, 수도권이 2019년 1월 이후 올해 8월까지 51.9%나 올라 상승률이 가장 높았고 다음이 충청권 23.1%, 강원권 21.3%, 영남권은 14.6% 순이었다. 가격대별로는 3억～5억원의 회원권값이 73.9% 폭등했고 다음이 2억～3억원이 46.8%, 5억～8억원와 5천만～1억원이 각각 39.6% 올랐다.

골프회원권값 상승률 톱 10을 살펴보면, 10개 중 9개가 수도권에 입지한 골프장 회원권이다. 가장 많이 오른 회원권은 태광CC로 2019년 1월 이후 8월까지 115.2%나 급등했고 다음이 블루헤런 107.3%, 파인밸리 105.4%, 화산 98.0% 순이었다.

전체 골프회원권값은 최고치를 기록한 2008년 4월 평균 3억 1705억원에 달한 후 하락세를 지속해 청탁금지법이 시행된 직후인 2016년 12월에는 평균 1억 1182만원으로 64.7% 폭락했다. 그후 완만한 회복세를 보여왔는데, 특히 올해 6월부터 폭등세를 보여왔다. 지난 6월에는 전월보다 2.7%, 7월에 4.7% 상승했고 8월에는 6.8% 폭등했다.

회원권 분양대금인 입회금 규모는 지난해말 기준으로 12조 8600억원으로 최고수준이었던 2011년말보다 4조 4000억원(25.5%) 줄어들었다.

서천범 소장은 "시중의 풍부한 부동자금과 코로나 사태 덕택에 회원권값이 폭등하고 있다. 그렇지만 회원권은 이용권에 불과하고 입회금 반환 문제도 불거질 가능성이 있기 때문에 투자에 신중을 기해야 한다"고 말했다.

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