[줌인 분양현장] 시세보다 5억 싼 위례 '호반써밋 송파'..당첨권 70점대

기사입력 : 2019년12월20일 13:53

최종수정 : 2019년12월23일 17:26

1주택자도 1순위 청약 가능...입주 6개월 내 기존주택 처분해야
2개 단지 분양..당첨일 같아 동시 청약은 불가
전매제한은 8년...거주의무기간은 없어

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = "주변 시세보다 분양가가 평균 4억~5억원 저렴하다. 호반써밋 송파II는 장지천을 끼고 있고 호반써밋 송파I은 초등학교를 품고 있어 각자 장점이 있다. 두 단지는 당첨자 발표일이 같아서 동시에 청약할 수 없다. 위례신도시 송파지역의 마지막 민간분양이고 분양가가 저렴해 높은 청약 경쟁이 예상된다." (호반써밋 분양 관계자)

호반산업과 호반건설은 20일 서울 송파구 거여동 위례신도시에 들어서는 '호반써밋 송파I'과 '호반써밋 송파II' 홍보관을 열고 분양을 시작했다.

호반써밋 송파I은 호반산업이 시행 및 시공한다. 이 단지는 위례신도시 A1-2블록에 지하 3층~지상 최고 25층, 10개 동, 총 689가구(전용면적 108㎡)로 조성된다. 전용 ▲108㎡A 507가구 ▲108㎡B 72가구 ▲108㎡C 110가구다.

호반써밋 송파II는 호반건설이 시행 및 시공한다. 위례신도시 A1-4블록에 지하 4층~지상 최고 25층, 11개 동, 총 700가구(전용 108~140㎡)로 구성된다. 전용 ▲108㎡A 474가구 ▲108㎡B 24가구 ▲108㎡C 109가구 ▲108㎡T 4가구 ▲110㎡A 76가구 ▲110㎡T 6가구 ▲138㎡T 4가구 ▲140㎡T 3가구다.

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = '호반써밋 송파I·II' 홍보관 방문객 모습. 2019.12.20 kimjiyu@newspim.com

◆ "평균 당첨 가점 70점은 될 것...시세 대비 4억~5억 저렴"

분양가는 호반써밋 송파I이 3.3㎡ 당 평균 2205만원, 호반써밋 송파II가 3.3㎡ 당 평균 2268만원으로 책정됐다. 지난 4월 인근 A1-6블록에 계룡건설이 공급한 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스(3.3㎡당 평균 2179만원)'와 비슷한 수준이다.

호반써밋 송파I의 기준층 분양가는 전용 ▲108㎡A 9억1160만원 ▲108㎡B 9억920만원 ▲108㎡C 9억1170만원이다. 호반써밋 송파II의 기준층 분양가는 전용 ▲108㎡A 9억2100만원 ▲108㎡B 9억1940만원 ▲108㎡C 9억3690만원 ▲110㎡A 10억3750만원이다. 테라스형은 전용 ▲108㎡T 10억2660만원 ▲110㎡T10억4140만~10억4660만원 ▲138㎡T 12억9520만원 ▲140㎡T 13억1340만원이다.

계약금은 20%, 중도금은 60%, 잔금은 20%다. 전 가구가 9억원을 초과해 중도금 집단대출은 불가하다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 8년이다. 거주 의무기간은 별도로 없다.

분양 관계자는 "사전 문의 전화 중에 대출 여부를 묻는 수요자가 많았다"며 "잔금대출에서 9억까지는 비율 40%, 이를 초과하는 나머지 부분은 20%까지 가능하다"고 설명했다.

현재 북위례에서 거래가 가능한 단지가 없어 남위례와 시세를 비교해야 한다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성남시 수정구 창곡동 '성남 힐스테이트 위례' 전용 110㎡는 지난 9일 13억1000만원, 지난달 13억3000만~14억원에 거래됐다. 이 단지는 지난 2015년 입주했다. 지난 2017년 입주한 송파구 장지동 '위례중앙푸르지오1단지' 전용 110㎡는 지난 7월 15억2500만원에 거래됐다.

분양 관계자는 "동일 면적으로 비교했을 때 주변 단지의 실거래가 대비 4억~5억원 저렴하다"며 "위례 하남에 분양 예정 단지가 남아 있지만 위례 송파에서는 마지막 민간분양으로 공급되는 단지"라고 설명했다.

저렴한 분양가로 높은 청약 경쟁률과 당첨 가점(평균 70점)이 예상된다. 지난 4월 분양한 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 평균 70.16대 1 경쟁률을 기록했다. 당첨 가점도 평균 57~82점에 달했다. 총 9개 주택형 중 5개의 평균 가점이 70점 이상, 3개 주택형이 평균 60점대, 1개 주택형은 50점대였다.

'호반써밋 송파I'과 '호반써밋 송파II' 조감도. [사진=호반그룹]

◆ 두 단지 동시 청약 못해...유주택자는 입주 6개월 내 주택 처분 마쳐야

호반써밋 송파I·II 모두 오는 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 접수한다. 행정구역상 위례신도시 내 서울 송파구는 청약 물량의 50%를 서울 1년 이상 거주자에게 우선 배정한다.

서울 거주자가 당해 지역 1순위로 청약하려면 ▲입주자 모집공고일 기준 2년 이상 청약통장에 가입 ▲예치 금액(1000만원) ▲1년 이상 서울시에 거주해야 한다. 이미 주택 1채를 보유해도 이 요건들을 충족하면 1순위 청약이 가능하다. 다만 입주 전에 보유 주택을 처분하는 계약을 체결해야 하고, 입주 6개월 안에는 완전하게 주택 소유권 등 처분을 마쳐야 한다.

서울 1년 이상 거주자에게 우선 배정하고 남은 50%는 1순위 기타지역(서울 1년 미만 거주자, 경기·인천 거주자)에 돌아간다. 이때 서울 거주자는 예치금이 1000만원, 경기도는 400만원 이상이어야 한다. 가구주가 아니거나 과거 5년 이내 청약에 당첨된 경우, 주택을 2채 이상 소유했다면 1순위로 청약할 수 없다.

두 단지 모두 전 가구가 전용 85㎡를 초과하기 때문에 분양물량 중 50%는 가점제, 나머지 50%는 추첨제로 당첨자를 선별한다. 당첨자 발표는 오는 2020년 1월 3일이다. 당첨일이 같아서 두 곳에 동시 청약 접수는 불가하다. 정당계약 기간은 1월 14~16일이다.

분양 관계자는 "사업자가 같아도 두 개 단지를 분양할 때 당첨일을 다르게 해 모두 청약이 가능한 게 일반적이지만, 호반써밋은 한 곳만 청약하도록 해 경쟁률이 과열되는 것을 막고자 했다"고 말했다.

호반써밋 송파I 바로 옆에 초등학교 부지가 예정돼 현재 투자심의를 진행 중이다. 오는 2023년 개교가 목표다. 호반써밋 송파I·II는 입주가 2022년 2월 예정이기 때문에 일단 인근 거암초로 통학해야 한다. 호반써밋 송파II는 장지천을 끼고 있어 수변공원 조망이 가능하다. 두 단지 모두 남향 위주로 배치된다. 평면은 일부를 제외하고 4베이(Bay)로 위주의 맞통풍 구조로 설계됐다.

지하철 5호선 거여역과 두 단지의 거리는 약 1km로 도보로 평균 15분이 소요된다. 현재 마을버스 노선이 3개 운행 중이다. 위례트램과 위례신사선도 오는 2022년 착공, 2023년 개통을 목표로 추진 중이다.

kimjiyu@newspim.com

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가덕신공항 공사기간 22개월 연장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국토교통부와 가덕도신공항건설공단이 가덕도신공항 부지조성공사를 연내 재입찰하기로 했다. 앞선 사업자 선정이 네 차례나 유찰되고 수의계약 추진도 중단되면서 표류하던 사업에 대해, 정부와 공단이 정상화 로드맵을 마련해 다시 추진에 나선 것이다. 부산 강서구 가덕도신공항 예정지 부지가 내려다보이는 대항전망대에 위치한 비행기 모형 [사진=최지환 기자] 21일 국토교통부와 가덕도신공항건설공단은 가덕도신공항 부지조성공사를 설계·시공 일괄입찰(턴키) 방식으로 연내 입찰 공고할 계획이라고 밝혔다. 가덕도신공항 사업이 네 차례 유찰되고 현대건설 컨소시엄과의 수의계약 절차가 중단된 이후 사업 지연 우려가 커진 데 따른 조치다. 정부와 공단은 입찰방식과 공사기간, 사업관리 체계 전반에 대한 기술 검토를 거쳐 사업 재개 방안을 마련했다. 가덕도신공항 공사는 부산 강서구 가덕도 일대 666만9000㎡에 활주로와 방파제 등을 포함한 공항 시설 전반을 건설하는 사업이다. 본래 개항 목표는 2029년 말이었으나, 올 5월 기존 우선협상대상자로 지정된 현대건설 컨소시엄(이하 현대건설)이 해상과 육상을 아우르는 대규모 고난도 공사임을 고려할 때 108개월의 공사 기간이 필요하다는 입장을 고수하자 국토부가 지위를 박탈하면서 착공이 지연되고 있다. 입찰은 턴키 방식으로 추진된다. 해상 연약지반이 두껍게 분포한 가덕도 지역 특성을 고려해 토석 채취, 연약지반 처리, 방파제 설치, 해상 및 육상 매립, 활주로 설치 등 복합 공정을 유기적으로 연계할 수 있도록 시공사의 책임성과 전문성을 강화하기 위한 선택이다. 공사기간은 연약지반 안정화 확보에 중점을 두고 기존 84개월에서 106개월로 연장했다. 정부는 지반 계측을 통해 안정화가 앞당겨질 경우 후속 공정을 신속히 연계해 전체 공기를 탄력적으로 운영한다는 방침이다. 해상공사 장비 제작 기간과 공사용 도로 개설 등 사전 준비 기간도 반영됐다. 공사비는 당초 10조5000억원에서 건설투자 GDP디플레이터 상승률을 적용해 10조7000억원으로 상향 조정된다. 공단은 종합적 사업관리(PgM) 체계 도입을 통해 토목·건축·항행시설 등 복수 프로젝트를 통합 관리하고, 관계기관 협의체를 상시 운영해 안전과 품질을 관리할 계획이다. 정부는 연내 입찰 공고를 거쳐 사업자 선정과 기본설계를 진행하고, 2026년 하반기 우선 시공분 착공을 추진한다. 행정 절차와 공사가 계획대로 진행되면 2035년 개항이 목표다. 공항 접근성 강화를 위한 도로·철도 인프라도 병행 추진한다. 정부와 지방자치단체, 공공기관, 연구기관, 민간 등이 참여하는 거버넌스를 통해 지역 발전 및 북극항로 시대 대응 전략도 함께 마련할 방침이다. 김윤덕 국토부 장관은 "가덕도신공항은 여객·화물 수요를 충분히 처리할 수 있는 관문 공항으로 건설돼야 한다"며 "안전을 최우선 가치로 삼되, 관계기관과 협력해 사업이 최대한 신속히 추진되도록 하겠다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-11-21 16:00

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박철우 서울중앙지검장 취임 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 박민경 인턴기자 = '대장동 개발 비리 특혜 사건' 항소포기 논란이 채 가시기도 전 박철우(53·사법연수원 30기) 신임 서울중앙지검장이 21일 취임했다. 항소포기의 지휘 라인에 있던 박 지검장이 중앙지검장으로 오면서, 검찰 안팎에선 불만이 커지는 모습이다. 박 지검장은 이날 오전 9시께 중앙지검으로 첫 출근했다. 그는 출근길에 취재진과 만나 '대장동 수사팀에서는 지검장이 (대검찰청 반부패부장 시절) 항소포기 의견을 전달했다고 주장하는데 이에 대해 어떤 입장인가'라는 질문에 "저에 대해 정확하지 않은 내용이 많이 퍼져있는 것 같다"고 답했다. 단 그는 어떤 내용이 정확하지 않은지에 대해선 "말씀드리기 적절하지 않다"며 답을 피했다. 박철우 서울중앙지검장이 21일 중앙지검 청사 앞에서 취재진 질문에 답하고 있다. [서울=뉴스핌] 박민경 인턴기자 = 2025.11.21 pmk1459@newspim.com 또 '항소포기 사태 당사자의 지검장 부임에 대해 직원들의 반발 목소리가 있다'는 지적에 박 지검장은 "검찰 구성원들이 반발하는 것은 충분히 이해한다"고 말했다. 그러면서도 '충분히 이해하고 공감하면 (항소포기)에 대한 입장을 말해줘야 하는 것 아닌가'라는 질문엔 "아니 이해하고 공감하다고 했지 않은가"라며 다소 신경질적인 반응을 보였다. 그는 이외에 항소포기에 반발한 검사를 징계하는 것에 대한 입장 관련 질문도 "언급하는 것은 적절하지 않은 것 같다"며 답을 피했다. 박 지검장은 취임사를 통해 "요 근래만큼 그동안 쏟아부은 열정이 송두리째 부정당하는 것 같은 박탈감과 자괴감이 드는 시기는 없을 것"이라며 "저 또한 억울한 감정을 부정할 수 없는 게 솔직한 심정"이라고 말하기도 했다. 최근 본인을 둘러싼 논란에 대해 간접적으로 억울함을 호소한 것으로 해석된다. 박 지검장은 대장동 항소포기 논란의 중심에 있는 인물이다. 대장동 항소 기한이 만료된 후 수사·공판팀은 입장문을 통해 "모든 내부 결재 절차가 마무리된 이후인 지난 7일 오후 무렵 갑자기 대검과 중앙지검 지휘부에서 알 수 없는 이유로 수사·공판팀에 항소장 제출을 보류하도록 지시했다"고 밝혔다. 이후 대장동 수사·공판팀을 이끈 강백신 대구고검 검사는 당일 오후 8시45분께 당시 대검 반부패부장이던 박 지검장이 재검토 지휘를 내렸다고 주장했다. 이에 당시 대검 반부패부장이던 박 지검장은 항소포기 관련 지휘에 깊이 관여한 인물로 지목됐다. 애초 항소포기 사태는 당시 검찰총장 직무대행을 맡고 있던 노만석 전 대검 차장이 사의를 표하면서 일단락되고, 항소포기에 반발한 검사장들의 평검사 전보 징계 국면으로 넘어가고 있었다. 하지만 이후 박 지검장이 새롭게 임명되면서 내부 반발은 더욱 커지고 있다. 수도권의 한 고검 검사는 "항소포기 일련의 과정을 봤을 때 구체적인 설명이나 어떠한 언급도 하지 못할 것이라 생각했고 실제로 그랬다"며 "수사팀은 물론 중앙지검 내부 반감이 큰데, 어떻게 조직을 안정화하겠다는 것인지 의문"이라고 지적했다. 재경지검의 한 부장검사도 "조직에 칼을 꽂은 공으로 좋은 자리를 차지한 사람이 어떻게 조직을 안정화하겠다는 것인가"라며 "내부 반발만 더욱 커질뿐이다. 제대로 리더십을 발휘할 수 있을 거라고 전혀 기대되지 않는다"고 강하게 비판했다. hyun9@newspim.com 2025-11-21 14:45