가격상승률 1위는 대구 만총동 재개발 단지..2배↑
서울은 청량리 현대아파트 가장 많이 올라
[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 서울 강남구 개포동 개포주공1단지가 전국에서 3.3㎡당 매맷값이 가장 비싼 아파트로 조사됐다. 전국에서 유일하게 3.3㎡당 가격이 1억원이 넘는 아파트다.
지난 1년간 가격이 가장 많이 오른 아파트는 대구에 위치한 만총동 한도아파트다. 재개발 단지로 1년새 두배 정도 가격이 올랐다. 서울에서는 청량리역 개발호재를 안은 청량리 현대아파트가 가격이 가장 많이 뛰었다.
27일 한국감정원 부동산테크에 따르면 지난 22일 기준 3.3㎡당 전국 최고가 아파트는 강남구 개포동 개포주공1단지다. 이 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1억2041만원. 현재 매맷값 기준 3.3㎡당 1억원이 넘는 아파트는 개포1단지가 유일하다.
KB부동산에 따르면 이 단지의 전용 50㎡의 이달 평균가격은 17억3000만원. 지난해 10월 최고점(18억4000만원) 대비 6% 정도 떨어졌다. 서울부동산정보광장에 따르면 전용 50㎡ 아파트가 지난 2월 16억2000만원에 매매됐다. 이 아파트는 지난해 9월 19억3000만원까지 거래가 된 바 있다.
지난 1982년 입주한 아파트로 지금 재건축 사업을 위해 철거작업이 진행 중이다. 5040가구를 헐고 6642가구로 신축하는 사업으로 올 하반기 일반분양될 예정이다. 시공사는 현대건설과 현대산업개발이다.
2위와 3위에는 서초구 반포 재건축 단지가 나란히 올랐다. 반포동 반포주공1차 3주구의 3.3㎡당 평균 매맷값은 8591만원이다. 지난 1974년 입주한 이 아파트는 전용 72㎡ 단일평형 1490가구 규모다. 이 아파트의 평균가격은 18억7500만원. 지난해 최고점(20억500만원) 대비 6.5% 가량 집값이 하락했다. 현재 재건축을 위한 시공사 선정 작업 중이다.
3위는 3.3㎡당 평균 매맷값 7667만원인 잠원동 신반포10차 아파트다. 전용 54㎡ 아파트의 평균 매맷값은 14억5000만원으로 다른 재건축 단지와 달리 가격이 크게 떨어지지 않은 단지다. 1981년 입주한 아파트로 모두 876가구 규모다. 신반포 8·9·11·17차와 신반포4지구로 통합 재건축을 추진 중이다. 시공사는 GS건설로 연내 이주 예정이다.
서초구 반포동 아크로리버파크는 재건축을 끝낸 신축 아파트 중 가장 높은 순위에 올랐다. 이 아파트의 3.3㎡당 평균 매맷값은 7639만원으로 4위다. 지난 2016년 8월 입주한 1612가구 규모의 단지다. 이 아파트의 전용 84㎡ 평균가격은 28억5000만원. 작년 동기(26억2500만원) 대비 8.57% 올랐다.
5위는 강남구 압구정동 현대4차(저층) 아파트다. 3.3㎡당 평균 매매가는 7103만원이다. 지난 1977년 입주한 아파트로 170가구 규모다. 전용 117㎡ 단일 타입이다. 이 아파트의 현재 평균 가격은 32억원. 지난해와 비교해 가격변동이 거의 없다.
6~10위는 △잠원동 신반포8차(3.3㎡당 7004만원/) △압구정동 현대14차(6936만원) △대치동 래미안대치팰리스(6761만원) △압구정동 신현대9차(6552만원) △청담동 청담자이(6550만원)이 각각 차지했다.
지난 1년간 가격이 가장 많이 오른 아파트는 대구에 위치한 재개발 단지다. 대구 수성구 만총동에 위치한 한도아파트로 이 아파트의 평균 3.3㎡당 평균 매맷값은 작년 3월 1278만원에서 이달 2513만원으로 두배 가까운 96.64% 올랐다. 1985년 입주한 120가구 규모의 이 아파트는 만총3동 재개발 구역 중 하나로 지난해 GS건설을 시공사로 선정했다.
2위부터 △광주 남구 주월동 장미아파트(69.61%) △대구 달서구 성당동 성남아파트(66.71%) △광주 서구 양동 우진아파트(62.54%) △경기 안양시 동안구 호계동 덕원아파트(57.97%)다.
서울에서 집값이 가장 많이 오른 아파트는 동대문구 청량리동 현대아파트다. 이 아파트의 평균 3.3㎡당 평균 매매가는 작년 3월 1124만원에서 이달 1682만원으로 49.64% 올랐다. 1987년 입주한 32년차 아파트다. 청량리역 주변 개발 호재로 가격이 급등했다. 이 아파트의 전용 128㎡의 3월 현재 평균가격은 6억7500만원으로 작년 3월(4억9000만원) 대비 37.8% 올랐다.
이어 △용산구 산천동 한강타운(47.78%) △구로구 신도림동 우성1차(47.25%) △영등포구 당산동4가 현대2차(46.76%) △성동구 성수동1가 강변동양(45.17%)이 2~5위를 차지했다.
syu@newspim.com
