전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[2016 시공능력평가] 삼성물산, 3년 연속 ‘리딩 건설사’ 수성

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

국토부, 2016 시공능력평가 순위 발표

[뉴스핌=김승현 기자] 삼성물산이 지난 2014년부터 3년 연속 현대건설을 밀어내고 ‘리딩 건설사’ 수성에 성공했다.

포스코건설은 4위에서 3위로 올라섰으며 대우건설과, 대림산업은 6위에서 5위로 상승하며 GS건설과 각각 자리를 맞바꿨다.

현대엔지니어링은 9위에서 7위로 두 계단 오르며 롯데건설과 SK건설을 한 계단씩 밀어냈다. 현대산업개발은 10위를 수성해 ‘10대 건설사’는 지난해 명단을 유지했다.

국토교통부는 전국 건설업체를 대상으로 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 ‘2016 시공능력평가’를 28일 발표했다.

건설사 시공능력평가는 매년 건설업체의 시공실적, 경영상태, 기술능력, 신인도를 기초로 시행한다. 이 순위는 공공공사를 발주할 때 대상 건설사를 선정하는 기준이 된다. 특히 10대 건설사는 공공공사를 공동으로(컨소시엄) 수주할 수 없다. 

토목건축공사업에서 삼성물산은 19조3762억원으로 평가돼 3년 연속 1위를 차지했다. 2위는 지난해에 이어 현대건설(13조2774억원), 3위는 포스코건설(9조9732억원), 4위는 대우건설(9조4893억원), 5위는 대림산업(8조763억원)이다.

6위는 GS건설(7조3124억원), 7위는 현대엔지니어링(6조3578억원), 8위는 롯데건설(5조3105억원), 9위는 SK건설(5조994억원), 10위는 현대산업개발(4조8624억원)이 차지했다.

<자료=국토교통부>

법정관리나 기업개선작업(워크아웃) 등 경영상태가 부실한 건설사들의 순위는 대부분 하락했다. 올해부터 경영평가액 산정방식이 변경됐다.

이에 따라 동아건설산업은 65위에서 116위로 51계단 하락했다. 티이씨건설은 85위에서 108위로, 동문건설은 90위에서 112위로, 울트라건설은 57위에서 77위로, STX건설은 53위에서 70위로, 삼부토건은 42위에서 53위로, 신동아건설은 58위에서 67위로, 고려개발은 32위에서 39위로, 경남기업은 29위에서 35위로, 남양건설은 95위에서 98위로 떨어졌다.

시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적, 경영상태, 기술능력 및 신인도를 종합 평가해 매년 7월 말 공시(7월말)해 8월 1일부터 적용되는 제도다.

발주자는 평가액을 기준으로 입찰제한을 할 수 있다. 조달청 유자격자명부제(등급별 입찰제한), 도급하한제 근거로 활용된다.

올해 토목건축공사업 시공능력평가 총액은 225.5조원으로 지난해 225.3조원에 비해 소폭 증가했다. 평가항목별로 보면 실적평가액은 사회간접자본(SOC)예산 추경편성과 조기집행에 따라 공공부문 실적 증가, 주택시장 호조세에 힘입어 기성실적이 180조원에서 193조원으로 증가했다.

경영평가액은 평가항목 조정 및 비중 확대로 10조원이 늘었다. 기술평가액과 신인도평가액 부문은 기술개발투자비 인정범위가 축소되며 8조원 감소했다.

지난해 종합건설업체 업종별 공사실적에서 토건 분야는 삼성물산 10조3750억원, 현대건설 6조8880억원, 대우건설 6조1498억원 순이다. 토목 분야는 삼성물산 3조6092억원, 현대건설 2조7372억원, SK건설 1조6991억원 순이다.

건축 분야는 삼성물산 6조7658억원, 대우건설 4조 5674억원, 현대건설 4조1508억원 순이다. 산업‧환경설비 분야는 GS건설이 5조545억원, SK건설 4조5237억원, 삼성엔지니어링이 4조59억원 순이다. 조경 분야는 중흥토건 522억원, SK임업 512억원, 라인건설 486억원 순이다.

2016 건설사 시공능력평가 상위 50개 현황 <자료=국토부>

지난해 주요 공종별 공사실적 순위에서 토목업종 중 도로는 현대건설(1조1955억원), 대우건설(7190억원), 대림산업(6925억원) 순이다. 댐은 SK건설(1435억원), 대림산업(1268억원), 삼성물산(544억원) 순이다. 철도는 삼성물산(1조5865억원), 현대건설(2458억원), GS건설(2030억원) 순이다. 상수도는 코오롱글로벌(1047억원), 쌍용건설(641억원), 삼성물산(638억원) 순이다. 택지용지 조성은 대우건설(2336억원), STX건설(2240억 원), SK건설(1997억원) 순이다.

건축업종 중에서 아파트는 대우건설(3조808억원), GS건설(2조1745억원), 포스코건설(2조792억 원) 순이다. 업무시설은 삼성물산(8579억원), 대우건설(7232억원), 현대건설(5811억원)순이다. 광공업용 건물은 삼성물산(3조4074억원), 현대엔지니어링(1조1628억원), GS건설(6999억원) 순이다.

산업‧환경설비업종 중에서 산업생산시설은 GS건설(2조1324억원), SK건설(1조7086억원), 현대건설(1조1820억원) 순이다. 원자력발전소는 삼성물산(6982억원), 현대건설(632억원), 대우건설(424억원) 순이다. 에너지저장‧공급시설은 대림산업(1조1724억원), GS건설(9272억원), 삼성엔지니어링(8974억원) 순이다.

이번 시공능력평가 건설업체는 총 5만6067개사로 전체 건설업체 6만2533개사의 89.7%다. 자세한 내용은 업종별 각 협회 홈페이지(대한건설협회 www.cak.or.kr, 대한전문건설협회 www.kosca.or.kr, 대한기계설비건설협회 www.kmcca.or.kr, 대한시설물유지관리협회 www.fma.or.kr)에서 확인할 수 있다.

국토부 관계자는 “이번 평가는 심사자 실명제 도입, 운영, 법정관리 등 경영상태 부실기업에 대한 상대적 불이익 조치 등 그간 미비점을 보완하고 민관합동 검증반 검증내용을 공시에 앞서 반영하는 등 투명하고 공정한 평가가 되도록 노력했다”며 “아울러 평가 결과를 각 협회 홈페이지에 개별 업체별로 공시해 정보 접근에 불편한 점이 있었으나 이번부터 모든 건설업체의 업종별 법정 공시항목을 일괄 게시(공시)해 발주처 등 국민 누구나 쉽게 열람할 수 있도록 개선했다“고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)

[관련키워드]

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정원오, 민주당 서울시장 후보 확정 [서울=뉴스핌] 김승현 기자 = 정원오 더불어민주당 서울시장 예비후보가 9일 민주당 서울시장 후보로 확정됐다. 더불어민주당 선거관리위원회는 이날 본경선 결과 정 후보가 전현희 후보, 박주민 후보를 꺾고 최종 선출됐다고 밝혔다. 서울시장 후보 본경선은 권리당원 선거인단 50%와 국민 안심번호 선거인단 50%로 진행됐다.   [서울=뉴스핌] 국회사진기자단 = 정원오 더불어민주당 서울시장 예비후보가 3일 서울 여의도 KBS 스튜디오에서 열린 더불어민주당 서울시장 본경선 후보자 2차 합동토론회에서 토론을 준비하고 있다. 2026.04.03 photo@newspim.com kimsh@newspim.com 2026-04-09 18:36
사진
지주택, 문턱 낮춰 오명 벗을까 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 극심한 사업 지연과 이른바 '알박기'로 무주택 서민들의 피해가 속출하던 지역주택조합(지주택) 제도가 수술대에 올랐다. 토지 확보 요건을 대폭 낮추고 원주민의 사업 참여를 유도해 지주택을 실질적인 주택 공급 수단으로 정상화하겠다는 취지다. 투기 수요 유입과 기존 조합원과의 형평성 훼손을 우려하는 목소리도 만만치 않아 입법 과정에서 팽팽한 줄다리기가 예상된다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ "사업 진행이 안 돼요" 사업계획 승인 문턱 80%로 하향? 10일 본지 취재를 종합하면 지역주택조합(지주택)의 사업계획 승인 문턱을 낮추는 주택법 개정안이 이달 초 국회 국토교통위원회 테이블에 올랐다. 지주택은 지역 거주민이 자율적으로 조합을 결성한 후, 부지를 직접 매입해 주택을 건설한 뒤 청약 경쟁없이 공급받는 제도다. 준공 시까지 수많은 인허가를 받아야 하는 재건축·재개발과 달리 조합설립인가와 사업계획 승인, 착공신고 등의 절차만 거치면 된다. 청약통장이 없어도 되며 분양 시 동호수지정도 가능하다는 장점이 있다. 맹점은 사업 추진 단계에 있다. 조합원을 모으기 위해서는 토지 소유자 50% 이상의 사용권원을 얻어야 하고, 사업계획 승인을 획득하려면 그 비율이 95% 이상이어야 한다. 첫 삽을 뜨기 위해서는 부지 100% 확보가 필수적이나, 이를 악용해 땅값이 뛸 때까지 버티는 세력이 횡행하는 실정이다. 부지 매입이 지연되거나 조합원 모집이 삐걱거리면 사업은 한없이 늘어진다. 그동안 불어나는 사업비는 결국 조합원들이 떠안아야 할 빚으로 돌아온다. 민병덕 더불어민주당 의원(안양 동안구갑)이 발의한 개정안은 토지 소유권 확보 기준 하향을 골자로 한다. 사업계획승인 신청 요건을 기존 95% 이상에서 80% 이상으로 낮췄다. 재개발(75%), 재건축(70%), 가로주택정비사업(75%) 등 타 정비사업에 비해 지주택의 기준이 높다는 지적을 반영했다. 민 의원은 "일부 잔여 토지소유자가 과도한 지가를 요구해 사업이 장기간 지연·무산되고, 그 부담이 다수 무주택 조합원에게 전가되는 문제가 반복되고 있다"며 "요건을 합리화해 지주택을 실질적인 주택공급 수단으로 정상화해야 한다"고 말했다. 원주민 참여를 유도하기 위한 '지주조합원' 신설 내용도 포함됐다. 현행 제도에서는 사업 구역 내 토지를 소유해도 무주택자이거나 전용 85㎡ 이하 주택 1채 보유자만 조합원이 될 수 있어 그간 토지주와 조합 간 갈등이 발생해왔다. 개정안은 주택 소유 여부와 관계없이 구역 내 지주가 토지나 건축물을 출자하는 방식으로 조합원 가입이 가능하도록 했다. ◆ 20년 제자리걸음에 불법행위까지…참담한 지주택 성적표 서울에서는 2003년 조합설립 인가 이후 20년 이상 지연된 사업장 3곳이 확인됐다. 서울시는 2024년 11월 관할 구청에 이들 사업장의 직권취소를 통보하는 한편 조합원 모집 신고 후 연락이 두절된 12곳에 대해서도 행정 조치를 취했다.  지난해 5월부터 10월까지 서울 시내 추진 중인 지주택 사업장은 118곳이다. 서울시 전수조사 결과 적발된 위법·부적정 사례는 총 550건이었다. 이 중 정보공개 미흡 등 법정 의무 불이행으로 고발된 건수는 89건(16.1%), 횡령·배임 등 비리가 의심돼 수사 의뢰된 사례는 14건(2.5%)으로 각각 집계됐다. 실제 지주택 사업의 성공률은 낮다. 지난해 전국 618곳의 지주택 사업장 중 사업계획승인을 받은 곳은 2.8%에 그쳤다. 조합원 모집 후 5년이 지나도록 미착공한 조합은 248곳, 관련 조합원만 약 11만명에 달했다. 1인당 3000만원 납입을 가정할 때 매몰 비용은 약 3조3000억원으로 추산된다. 전국지역주택조합연합회는 올해 초 집회를 열고 현행 주택법에 따른 피해를 주장했다. 김옥진 연합회장은 "수십만 세대의 주택 공급이 제도에 묶여 있고, 다수 무주택 서민이 피해를 보고 있다"며 "국민권익위원회도 지주택 사업의 제도 개선을 정부에 권고한 바 있다"고 밝혔다. 국토교통부도 법 개정 필요성에는 공감하고 있다. 토지소유자의 조합 참여를 허용하면 원활한 토지 확보가 가능하며, 사업계획승인 요건을 80% 이상으로 완화할 경우 사업 활성화 및 조합원 피해 감소 효과가 있을 것이라는 의견을 제시했다. ◆ 지주조합원 취지 이해하나…"재개발·재건축과 차이 없어" 법안 통과는 신중해야 한다는 시선이 지배적이다. 지주조합원 제도가 도입돼 토지소유자가 주택 수 제한 없이 참여하게 되면 무주택 서민의 주택 마련이라는 사업의 기본 취지와 어긋날 수 있다. 일반 재개발·재건축 등 민간 정비사업과 다를 바 없는 특혜성 사업으로 변질될 위험이 크다. 정비사업 요건을 충족하지 못한 건설업자 등이 규제가 적은 지주택 사업으로 선회해 규제 회피 수단으로 악용할 여지도 있다. 상대적으로 인허가 절차가 단출하고 규제가 헐거운 지주택 사업으로 간판만 바꿔 달아 제도를 입맛대로 주무를 가능성이 작지 않다. 형평성 시비도 예상된다. 지주조합원은 조합설립인가 신청일을 기준으로 주택 소유 여부, 세대주 조건, 거주 기간 등 일반 조합원이 지켜야 할 자격 요건을 모두 면제받고 자격을 얻게 되기 때문이다. 곽현준 국회 국토교통위원회 수석전문위원은 "국토부 내에서도 지주조합원 제도를 무턱대고 도입할 경우 기존 일반 조합원과의 형평성 파괴는 물론, 투기 세력의 대거 유입과 규제 회피 수단으로 전락할 부작용을 깊이 우려하고 있다"며 "부작용에 대한 면밀한 고려 없이 제도를 신설하는 것은 바람직하지 않다는 입장"이라고 말했다. 전문가들 역시 문턱을 낮추기에 앞서 촘촘한 관리·감독 망을 짜는 것이 먼저라고 지적한다. 전성제 국토연구원 부동산시장정책연구센터장은 "법 개정보다 사업 관리에 관한 제도적 기반을 체계적으로 다지는 작업이 선행돼야 한다"며 "관할 지자체가 사업 전 과정을 실질적으로 통제하고 문제 발생 시 즉각 개입할 수 있도록 감독 권한을 대폭 늘리는 등 기초적인 관리·감독 시스템 정비가 필수적"이라고 조언했다. chulsoofriend@newspim.com   2026-04-10 06:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동