[뉴스핌=이동훈 기자] 지난해 전국에서 경매된 토지의 평균낙찰가율이 역대 최저치인 65.1%을 기록했다.
23일 부동산경매 전문업체 지지옥션은 지난해 전국에서 경매로 진행된 토지를 조사한 결과 평균낙찰가율이 65.1%라고 밝혔다. 지난 2007년 토지 평균낙찰가율이 84.8%인 점과 비교하면 19.7%포인트 내려 앉았다.
올해(1월 1~20일) 전국에서 진행된 토지의 낙찰가율은 62.3%로 하락세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다.
지난 17일 의정부법원 고양지원에서 낙찰된 고양시 덕양구 토당동 소재 도로는 면적 68.7㎡의 감정가가 3845만원이었으나 3번 유찰되면서 감정가의 35%인 1359만원에 낙찰됐다. 이 토지는 2007년 감정가 3433만원이었으나 4100만원에 낙찰됐다. 수년 사이 시장이 급랭하면서 동일한 토지의 신세가 완전히 달라진 것.
또한 지난 14일 충남 공주시 문금리 면적 655㎡의 토지는 감정가가 1703만원이었지만 무려 4번이나 유찰되면서 감정가 대비 24% 수준인 408만원에 주인을 찾았다. 2007년 이 토지의 낙찰가는 716만원이었다.
이와 함께 거래량을 의미하는 낙찰률도 2003년 이후 최저치를 기록했다. 실제 경매에 사람들이 참여하는 평균응찰자수도 2.2명으로 역대 최저치다.
지지옥션 하유정 연구원은 "경매 토지는 토지거래허가가 면제되고 용도변경에 따라 고수익을 창출할 수 있다"며 "하지만 개발규제가 까다롭고 환금성이 떨어진다는 점은 투자전 유의해야 한다"고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)
