[뉴스핌=이동훈 기자] 서울 강남권 아파트 분양이 오는 2월부터 본격적으로 이뤄질 전망이다. 특히 올해 분양하는 강남권 아파트들은 투기과열지구해제에 따른 혜택까지 기대할 수 있어 수요자들의 관심이 높다.

9일 부동산써브에 따르면 서울 강남구, 송파구, 서초구에서 올 연말까지 총 9개 사업장 5724가구 중 2915가구가 일반분양 예정이다.

강남 3구가 지난해 12월 22일부터 투기과열지구에서 풀려 재건축 조합원 지위양도가 허용되고 민영택지에 짓는 아파트는 분양가 공시의무도 폐지 됐다. 분양권 전매제한기간도 1∼3년으로 종전보다 2년 정도 줄었다.

전용 85㎡ 초과하는 공공아파트의 전매기간은 3년(기존 5년), 전용 85㎡ 미만 공공아파트와 민영아파트는 1년(기존 3년)으로 각각 단축됐다. 5년 이내 당첨 사실이 있거나 세대주가 아닌 사람도 1순위 청약자격을 갖게 돼 청약이 가능한 수요자들의 폭도 넓어졌다.

우선 롯데건설은 2월 중 서초구 방배동 방배 2-6구역의 단독주택을 재건축한 방배 롯데캐슬을 일반에 분양한다. 이 단지는 11개동 744가구에 전용면적 59~216㎡, 367가구가 일반분양분이며, 이 중 88%가 중소형 물량으로 실수요자들의 관심이 클 것으로 보인다. 동작대로, 서초대로, 남부순환로, 올림픽대로의 이용이 편하고 지하철 4,7호선 환승역인 이수역이 도보 3분 거리인 초역세권이다.

삼성물산은 4월 강남구 대치동 청실아파트를 재건축한 대단지를 공급한다. 지하 4층~지상 35층짜리 17개동 1608가구이며 이 중 122가구를 일반분양한다. 지하철3호선과 분당선을 이용할 수 있는 트리플 역세권으로 교통이 편리하고 대치동 학원가가 가깝다.
 
또한 대림산업은 오는 10월 강남구 논현동 경복아파트 재건축 단지 376가구(일반분양 49가구)를, 한라건설은 12월 중 도곡동 동신아파트를 재건축한 107가구(일반분양 15가구)의 아파트를 분양한다.
 
보금자리지구에서도 주인을 찾는 아파트가 나온다. 보금자리주택은 저렴한 분양가가 매력적이나 주변시세 차이에 따라 의무거주기간이 있어 잘 선택해야 한다. 현재 그린벨트 보금자리주택의 의무거주기간은 분양가가 주변 시세의 70% 미만인 경우 10년, 70% 이상인 경우 7년으로 규정하고 있다.