[뉴스핌=이동훈기자]  3차 보금자리주택 사전예약이 마무리된 가운데 정부가 서민의 주거 안정을 위해 공급하는 4차 보금자리지구에 대한 윤곽이 나왔다.

29일 국토해양부(장관 정종환)는 서울양원·하남감북 등 2개 지구를 4차 보금자리주택지구로 선정했다고 밝혔다. 

4차 보금자리지구는 지난 2차 물량인 광명 시흥지구 물량이 이월되는데 따라 지구수가 2개 지구로 축소됐다고 국토부는 설명했다.

4차 보금자리지구는 기존 시범지구나 2, 3차지구와 마찬가지로 도심 20km 이내의 대중교통이 양호하고 도심접근성이 우수해 보전가치가 낮은 개발제한구역을 위주로 선정됐다고 국토부는 설명했다.

2개 지구의 전체 지구면적은 약 3.1㎢로, 총건설호수는 2.3만호, 보금자리주택은 약 1.6만호 공급 가능한 수준이다.

서울양원지구는 총 면적 39만1000㎡며, 전체 건설호수는 3000가구, 이중 보금자리주택은 2000가구 공급되며, 하남감북지구는 면적이 267만㎡로, 전체 건설호수는 2만가구, 보금자리주택은 1만4000가구 공급될 예정이다.

4차 보금자리지구의 기본적인 개발방향은 지구별로 각각의 입지여건을 고려해 주변과 조화를 갖추는 데 촛점을 맞출 계획이다.

우선 서울양원지구는 지하철 6호선, 중앙선, 경춘선 등이 인접한 입지여건을 활용하여 활력있는 역세권 단지로 개발하고, 하남감북지구는 인근 하남감일지구와 연계해 생산·문화·주거기능이 어우러진 하남시의 부도심으로서, 서울강남권의 주택수요를 흡수할 수 있는 주거단지로 개발할 계획이다.

한편 정부는 4차 보금자리지구에 대해서도 기존 보금자리주택지구와 같이 강력한 투기 대책을 시행할 방침이다.

우선 개발제한구역이 아닌 지역은 토지거래허가구역을 추가로 지정하고, 발표 즉시 항공사진․비디오 촬영, 24시간 현장감시단 운영, CCTV설치 등을 통해 불법건축행위․식재 등 보상투기행위를 원천적으로 차단할 계획이다.

국토부는 30일부터 14일간 주민공람을 실시하고, 중앙도시계획위원회의 심의등을 거쳐 올 12월 말 보금자리주택지구로 지정․고시할 계획이며, 구체적인 토지이용계획을 확정하는 지구계획은 관계기관 협의, 통합심의위원회 심의등을 거쳐 ’11년 상반기에 완료할 예정이다.



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[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)