[뉴스핌=이동훈기자] 3차 보금자리 사전예약이 18일 특별공급을 필두로 시작된 가운데 보금자리 분양주택에 대한 수요자들의 관심도 높아가고 있다.
주변시세의 75~90%로 공급되는 보금자리 분양주택은 이른바 '보금자리 로또' 열풍을 일으키며 투자자들의 높은 인기를 구가하고 있다. 하지만 보금자리 주택은 공급지역의 한계로 인해 일각에서 기대하고 있는 '로또'가 되기는 어렵다는 지적이 나오고 있다.
더욱이 보금자리주택에 설정된 최고 10년의 전매제한 규정은 오히려 인기지역과 비인기지역, 그리고 주택형에 따른 양극화 현상을 부추키고 있다는 지적도 나오고 있다.
실제로 이번 3차 보금자리 사전예약 특별공급에서도 서울 서남부 신도시군에 편입되는 서울 항동은 선전했지만 분양가가 높은 하남 감일지구나 수도권 수요자들에게 인기가 낮은 인천구월 등은 특별공급에서 대부분의 주택형이 미달되는 양극화 현상을 보였다.
이 같은 청약양극화 현상도 결국 해당 보금자리지구의 투자가치 차이 때문인 것으로 풀이된다. 즉 현재까지 무주택자 하더라도 3억원 가량의 주택을 구입할 수 있는 경제력을 가진 수요층의 입장에선 투자가치가 없는 주택을 분양 받을 필요는 없는 수요층이기 때문이다.
더욱이 청약통장은 한번 밖에 사용할 수 없는 만큼 이들 보금자리 분양주택 수요자들의 선택은 한층 더 깐깐할 수 밖에 없기 마련인 셈이다.
이처럼 보금자리 분양 주택의 투자가치는 그다지 높지 않을 것으로 예측되고 있어 보금자리주택의 지구별, 주택형별 양극화 현상은 더욱 두드러질 것으로 전망된다.
이는 보금자리주택의 전신이라 할 수 있는 그린벨트 해제지구(국민임대지구) 공급물량에서 잘나타나고 있다. 부동산정보업체에 따르면 국민임대지구 중 이미 입주가 완료된 의왕 청계지구는 3.3㎡당 1370만원선에서 매매가가 형성돼 있다. 이는 인근 의왕시 내손동이나 포일동 일대 민간아파트나 입주 20년차가 다가오는 평촌신도시 아파트에 비해 떨어지는 매매가를 형성하고 있다.
성남도촌지구 역시 평균 매매가는 3.3㎡당 1351만원의 매매가를 보이고 있지만 바로 인접해 있는 분당신도시와 비교하면 비인기 단지와도 무려 3.3㎡당 200만원 이상의 차이를 보이고 있다.
의왕 청계나 성남 도촌지구의 경우 분양가는 각각 3.3㎡당 880만원과 950만원 이었다는 점을 감안하면 분양가 대비 수익률은 50% 가량으로 보금자리 로또를 실현했다고 볼 수 있다.
하지만 시장전문가들은 이들 보금자리 주택은 결국 이 정도가 최대한의 상승이라는 의견을 내놓고 있다. 아무래도 투자가치를 논하기는 다소 실속이 떨어진다는 게 이들의 이야기다.
보금자리주택은 그린벨트 해제지역에 위치해있어 도심과 거리는 신도시보다 가깝다는 점이 장점으로 부각됐다. 반면 정부가 그린벨트를 해제해 보금자리주택을 짓는 가장 큰 이유가 기반시설 설치 필요성이 줄어들기 때문이라는 점을 감안하면 오히려 보금자리주택은 편의성이 신도시보다 더 크게 떨어질 수 밖에 없는 상태다.
실제로 현재까지 입주한 국민임대지구 중 그나마 인기가 높은 의왕 청계지구의 경우 과천~봉담간 고속화도로가 인접해 있지만 지하철역인 4호선 인덕원역과 차량 5분 이상 떨어져 있어 부대시설 이용이 불편하다.
더욱이 주변이 모두 그린벨트 지역이라 학교 같은 주민생활에 반드시 필요한 기반시설만 유치해 있을 뿐 아무런 편의시설이 없어 주민들의 생활이 그다지 쉽지 않은 상태다.
그나마 의왕 청계지구가 인기를 누리게 된 이유는 바로 인근데 관양지구나 포일지구 등 같은 임대지구들이 들어서 이러한 편의성 부족현상이 감쇄될 것이란 기대 때문인 것으로 꼽히고 있다.
현지 중개업소 관계자는 "청계지구는 낮은 용적률과 그린벨트에 둘러싸인 청정 주거환경으로 주거 쾌적성은 매우 높지만 주변이 대부분 그린벨트라 대형 식당 만 몇군데 들어서 있을 뿐 별다른 편의시설이 없어 마치 별천지 같은 지구인 셈"이라고 말했다.
결국 그린벨트 해제지역이라는 점은 쾌적한 주거환경을 제공해주기는 하지만 기반시설과 편의시설 부족으로 주거 생활에는 적잖은 애로를 주고 있는 상황이다.
한 시장 전문가는 "부동산 시장에는 '대체 주거지는 母 주거지를 뛰어넘지 못한다'는 속설이 있다"며 "더욱이 정부가 기반시설, 편의시설 설치를 줄이기 위해 도입한 보금자리 주택은 투자가치면에서는 한계가 있을 수 밖에 없다"고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
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경기도, 재정 '비상 상황'
[수원=뉴스핌] 박승봉 기자 = 추미애 경기도지사가 5일 경기도의 재정 여건에 대해 공식적으로 '비상 상황'을 선언하고 강도 높은 세출 구조조정과 세입 구조 개선을 골자로 한 비상조치 추친 방안을 제시했다고 밝혔다.
추미애 경기도지사가 5일 경기도의 재정 여건에 대해 공식적으로 '비상 상황'을 선언하고 강도 높은 세출 구조조정과 세입 구조 개선을 골자로 한 비상조치 방안을 발표했다. [사진=경기도]
추 지사는 이날 경기도청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 "경기도는 지금 새로운 공약사업을 추진하기는커녕 이미 진행 중인 민생 사업조차 온전히 유지하기 어려운 지경에 이르렀다"며 "지금 결단하지 않으면 2~3년 뒤 채무를 갚기 위해 또다시 지방채를 발행하는 악순환에 빠질 수 있어 '경기도 재정 비상 상황'을 선언한다"고 밝혔다.
도에 따르면 민선 8기 당시 경기도는 재정 부족을 이유로 노인장기요양, 소아응급 책임의료기관 육성, 유·초·중·고교 급식비, 시내버스 공공관리제 등 상당수 주요 민생·필수 사업의 올해 예산을 12개월분이 아닌 9개월분만 편성한 것으로 나타났다. 이에 따라 올해에만 약 7700억 원 규모의 감액추경이 필요한 실정이다.
경기도는 지난해 한도액의 99.6%에 달하는 9430억 원 상당의 지방채를 20년 만에 발행한 데 이어 통합재정안정화기금 조례를 개정해 남북협력기금 등 각종 기금 재원 5588억 원을 일반회계로 예탁·끌어다 쓰며 위기를 버텨왔다.
그러나 도 전체 예산 약 41조 7000억 원 중 도가 자체 활용할 수 있는 재원은 3조 5000억 원에 불과한 데다 세원의 절반 이상을 차지하는 취득세 수입이 2022년 11조 원에서 올해 8조 원 수준으로 급감했다.
아울러 3기 신도시 개발 세수 효과 감소, 반도체 등 인프라 투자 대비 법인지방소득세의 시·군 귀속 구조, 전체 예산의 49%에 달하는 복지 예산 증대 등이 맞물리며 구조적 재정 위기가 심화했다.
추 지사는 구조적 재정 위기 극복을 위해 ▲도지사 및 고위공직자 업무경비 감액 등 강도 높은 세출 구조조정 ▲일회성·선심성 행사 및 불요불급한 사업 전면 중단▲참모조직 및 공공기관 인력 효율적 재배치 ▲지방소비세 확충 및 국고보조사업 지방비 부담 개선 등 세입구조 정상화를 위한 4대 방안을 제시했다.
추미애 경기도지사가 5일 경기도의 재정 여건에 대해 공식적으로 '비상 상황'을 선언하고 강도 높은 세출 구조조정과 세입 구조 개선을 골자로 한 비상조치 방안을 발표했다. [사진=경기도]
다만 도민의 생명과 안전, 취약계층 보호를 위한 핵심 민생 예산은 끝까지 지켜내겠다고 약속했다.
추미애 지사는 "재정위기의 고통을 사회적 약자와 서민의 삶에 떠넘기지 않고 불필요한 지출부터 선제적으로 줄여나가겠다"며 "지금의 어려움을 다음 세대의 빚으로 넘기지 않고 경기도의 미래를 위한 전환점으로 만들기 위해 도의회 및 31개 시·군과 적극 협력하겠다"고 강조했다.
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2026-08-05 11:21
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프로야구 전 경기 폭염 취소
[서울=뉴스핌] 남정훈 기자 = 극한 폭염이 프로야구까지 멈춰 세웠다. 경기장 곳곳에서 온열질환 의심 환자가 발생하고 관중이 의식을 잃고 쓰러지는 응급 상황까지 벌어지자 한국야구위원회(KBO)가 결국 리그를 일시 중단하고 긴급 대책 마련에 나섰다.
KBO는 5일과 6일 예정됐던 2026 신한 SOL KBO리그 1군 전 경기와 퓨처스리그 전 경기를 모두 취소한다고 발표했다. 취소된 경기는 잠실(NC-두산), 인천(LG-SSG), 대구(한화-삼성), 부산(키움-롯데), 광주(KT-KIA)에서 열릴 예정이던 5경기다.
[서울=뉴스핌] 폭염 속 응원을 하고 있는 삼성 팬들. [사진 = 삼성 라이온즈] 2026.08.05 wcn05002@newspim.com
KBO는 "최근 전국적인 폭염으로 관람객과 선수단의 안전을 위협하는 상황이 발생하고 있어 이를 엄중하게 인식하고 있다"라며 "6일 긴급 실행위원회를 열어 폭염 관련 리그 운영 방침과 안전 대책을 원점에서 논의할 예정"이라고 밝혔다.
이번 회의에는 KBO 사무국을 비롯해 10개 구단 단장과 한국프로야구선수협회 관계자들이 참석해 폭염 상황에서의 경기 운영 기준과 안전 대책을 전면 재검토할 계획이다.
당초 KBO는 전날 폭염 단계별 경기 운영 세칙을 새롭게 발표했다. 폭염주의보가 발효되면 경기를 정상 개최하고, 폭염경보가 내려질 경우 홈 구단 의견을 반영해 경기 시작 시간을 최대 1시간까지 늦출 수 있도록 했다. 또한 기상청이 올해 신설한 최고 단계인 '폭염중대경보'가 발효되면 경기 당일 오후 1시 이전 취소를 결정할 수 있도록 했다.
폭염중대경보는 하루 최고 체감온도 38도 이상 또는 최고기온 39도 이상이 예상될 때 발효된다. 이에 따라 전날 잠실 NC-두산전과 광주 KT-KIA전이 해당 기준이 적용된 첫 사례로 취소됐다.
[인천=뉴스핌] 유다연 기자= 4일 인천 SSG랜더스필드에서 열린 SSG와 LG 경기 8회를 마친 후 한 관객이 온열질환으로 쓰러졌다. 해당 관객을 이송하기 위해 대기 중인 구급차의 모습. 2026.08.05 willowdy@newspim.com
그러나 다른 경기장에서는 더 심각한 상황이 발생했다. 인천 SSG랜더스필드에서 열린 LG와 SSG 경기에서는 총 25명의 관중이 온열질환 의심 증세를 호소하며 현장 치료를 받았다.
이 가운데 2명은 의식 저하 등 중증 증상을 보여 구급차로 병원에 이송됐다. 8회말에는 25세 남성 관중이 계단에서 의식을 잃고 쓰러져 경기가 약 9분간 중단됐고, 경기 종료 직전에도 26세 남성 관중이 응원석에서 쓰러지는 응급 상황이 발생했다. 다행히 두 번째 환자는 현장 안전요원의 응급조치 후 의식을 회복한 것으로 전해졌다.
경기장 안팎에서 온열질환 환자가 잇따라 발생하자 KBO는 기존 운영 방침만으로는 안전을 담보하기 어렵다고 판단했고, 결국 5일과 6일 예정된 1군과 퓨처스리그 전 경기를 모두 취소하는 초유의 결정을 내렸다.
이로써 올 시즌 폭염으로 취소된 KBO리그 경기는 15경기로 늘었고, 우천 등을 포함한 전체 취소 경기는 40경기가 됐다.
wcn05002@newspim.com
2026-08-05 13:32
