[뉴스핌=채애리 기자] 강남권 재건축아파트 매매가가 지난해 3월 이후 가장 큰 폭으로 하락하면서 매매가변동률이 내림세를 지속했다.
특히 강남구(-0.54%)가 크게 떨어져 3.3㎡(평)당 4281만원을 기록, 2월초 4300만원을 넘어선지 두 달여 만에 하락했다.
이어 송파구(-0.49%), 강동구(-0.33%), 서초구(-0.21%) 등 강남권 재건축단지 모두 마이너스변동률을 기록했다.
또 3차 보금자리 발표로 인근 지역 하락 우려가 더욱 깊어지며 경기, 신도시 등도 약세를 지속하고 있는 상황이다.
2일 부동산정보업계에 따르면 3월 26일부터 4월 1일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 -0.07%를 기록했다.
서울 매매가변동률은 강남권 재건축가격이 크게 하락한탓에 -0.08%를 기록 전주(-0.04%) 대비 낙폭이 커졌다.
지역별로는 강남구(-0.17%), 송파구(-0.14%), 강동구(-0.12%), 서초구(-0.07%) 등 강남권이 약세를 보였고 은평구(-0.13%), 관악구(-0.13%), 양천구(-0.12%), 중구(-0.11%), 강서구(-0.06%), 광진구(-0.06%), 종로구(-0.06%) 등도 하락했다.
강남구는 개포동 일대 저층 재건축단지를 중심으로 하락했다. 저가매물을 중심으로 간간히 거래가 이뤄지자 시세가 하향 조정된 탓이다.
개포동 주공2단지 72㎡(22평형)는 4000만원 하락한 13억2000만~13억5000만원으로 책정됐다. 또 대치동 은마는 일부 매도자들이 호가를 낮추면서 112㎡(34평형)는 1000만원 하락한 11억6000만~12억5000만원으로 조정됐다.
송파구도 재건축단지를 중심으로 3월 들어 큰 폭으로 하락하는 중이다. 매수 관망세가 짙어지면서 저렴한 매물조차 거래가 힘든 상황이다.
가락동 가락시영1차 56㎡(17평형)는 2000만원 하락한 6억4000만~6억5000만원, 신천동 미성 168㎡(51평형)는 2500만원 하락한 13억~14억원원을 기록했다.
은평구는 진관동 은평뉴타운 내 아파트값이 약세를 보였다. 이 중 중대형 아파트 하락폭이 거센 상태다. 시세보다 저렴한 매물들이 속속 등장해 시세가 연일 하향 조정되고 있다.
진관동 상림마을6단지푸르지오(C-7) 107㎡A(32평형)는 750만원 하락한 4억9000만~5억4500만원, 상림마을8단지롯데캐슬 167㎡B(51평형)는 2000만원 하락한 7억3500만~7억8500만원으로 나타났다.
이번주 경기지역과 신도시의 매매가변동률은 각각 -0.05%, -0.09%를 기록했으며 인천은 -0.01%로 책정됐다.
지역별로는 김포신도시(-0.29%), 동탄신도시(-0.23%), 안양시(-0.22%), 평촌신도시(-0.21%), 성남시(-0.18%), 고양시(-0.14%), 파주시(-0.10%), 파주신도시(-0.10%), 분당신도시(-0.08%), 광명시(-0.07%), 용인시(-0.06%) 등이 하락했다.
김포신도시는 장기동 일대가 일제히 하락했다. 지난해 6월 분양한 단지에서도 아직 미분양 물량이 적체돼 있는 등 김포 일대 시장 침체가 이어짐에따라 급급매물에도 매수하려는 수요가 없다.
장기동 반도유보라 127㎡A(38평형)는 500만원 하락한 3억9000만~4억2000만원, 우미린 133㎡(40평형)는 500만원 하락한 3억9000만~4억3000만원으로 나타났다.
동탄신도시도 연일 약세를 보이고 있다. 매수세는 없는 반면 입주 3년 된 단지에서 추가 매물까지 등장하면서 급매물조차 그대로 쌓여있는 상황이다.
반송동 시범다은포스코 149㎡(45평형)는 2500만원 하락한 4억8000만~5억8000만원, 월드반도2단지 145㎡(44평형)는 3500만원 하락한 5억2000만~5억9000만원이다.
안양시는 비산동 일대가 하락했다. 지난해 10월부터 시작된 비산동, 석수동 일대 입주물량이 아직 소화되지 못해 삼성래미안 등 지역 내 랜드마크단지마저 거래가 어렵다.
비산동 삼성래미안 105㎡(32평형)는 1500만원 떨어진 4억~4억6000만원을 기록했다.
특히 강남구(-0.54%)가 크게 떨어져 3.3㎡(평)당 4281만원을 기록, 2월초 4300만원을 넘어선지 두 달여 만에 하락했다.
이어 송파구(-0.49%), 강동구(-0.33%), 서초구(-0.21%) 등 강남권 재건축단지 모두 마이너스변동률을 기록했다.
또 3차 보금자리 발표로 인근 지역 하락 우려가 더욱 깊어지며 경기, 신도시 등도 약세를 지속하고 있는 상황이다.
2일 부동산정보업계에 따르면 3월 26일부터 4월 1일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 -0.07%를 기록했다.
서울 매매가변동률은 강남권 재건축가격이 크게 하락한탓에 -0.08%를 기록 전주(-0.04%) 대비 낙폭이 커졌다.
지역별로는 강남구(-0.17%), 송파구(-0.14%), 강동구(-0.12%), 서초구(-0.07%) 등 강남권이 약세를 보였고 은평구(-0.13%), 관악구(-0.13%), 양천구(-0.12%), 중구(-0.11%), 강서구(-0.06%), 광진구(-0.06%), 종로구(-0.06%) 등도 하락했다.
강남구는 개포동 일대 저층 재건축단지를 중심으로 하락했다. 저가매물을 중심으로 간간히 거래가 이뤄지자 시세가 하향 조정된 탓이다.
개포동 주공2단지 72㎡(22평형)는 4000만원 하락한 13억2000만~13억5000만원으로 책정됐다. 또 대치동 은마는 일부 매도자들이 호가를 낮추면서 112㎡(34평형)는 1000만원 하락한 11억6000만~12억5000만원으로 조정됐다.
송파구도 재건축단지를 중심으로 3월 들어 큰 폭으로 하락하는 중이다. 매수 관망세가 짙어지면서 저렴한 매물조차 거래가 힘든 상황이다.
가락동 가락시영1차 56㎡(17평형)는 2000만원 하락한 6억4000만~6억5000만원, 신천동 미성 168㎡(51평형)는 2500만원 하락한 13억~14억원원을 기록했다.
은평구는 진관동 은평뉴타운 내 아파트값이 약세를 보였다. 이 중 중대형 아파트 하락폭이 거센 상태다. 시세보다 저렴한 매물들이 속속 등장해 시세가 연일 하향 조정되고 있다.
진관동 상림마을6단지푸르지오(C-7) 107㎡A(32평형)는 750만원 하락한 4억9000만~5억4500만원, 상림마을8단지롯데캐슬 167㎡B(51평형)는 2000만원 하락한 7억3500만~7억8500만원으로 나타났다.
이번주 경기지역과 신도시의 매매가변동률은 각각 -0.05%, -0.09%를 기록했으며 인천은 -0.01%로 책정됐다.
지역별로는 김포신도시(-0.29%), 동탄신도시(-0.23%), 안양시(-0.22%), 평촌신도시(-0.21%), 성남시(-0.18%), 고양시(-0.14%), 파주시(-0.10%), 파주신도시(-0.10%), 분당신도시(-0.08%), 광명시(-0.07%), 용인시(-0.06%) 등이 하락했다.
김포신도시는 장기동 일대가 일제히 하락했다. 지난해 6월 분양한 단지에서도 아직 미분양 물량이 적체돼 있는 등 김포 일대 시장 침체가 이어짐에따라 급급매물에도 매수하려는 수요가 없다.
장기동 반도유보라 127㎡A(38평형)는 500만원 하락한 3억9000만~4억2000만원, 우미린 133㎡(40평형)는 500만원 하락한 3억9000만~4억3000만원으로 나타났다.
동탄신도시도 연일 약세를 보이고 있다. 매수세는 없는 반면 입주 3년 된 단지에서 추가 매물까지 등장하면서 급매물조차 그대로 쌓여있는 상황이다.
반송동 시범다은포스코 149㎡(45평형)는 2500만원 하락한 4억8000만~5억8000만원, 월드반도2단지 145㎡(44평형)는 3500만원 하락한 5억2000만~5억9000만원이다.
안양시는 비산동 일대가 하락했다. 지난해 10월부터 시작된 비산동, 석수동 일대 입주물량이 아직 소화되지 못해 삼성래미안 등 지역 내 랜드마크단지마저 거래가 어렵다.
비산동 삼성래미안 105㎡(32평형)는 1500만원 떨어진 4억~4억6000만원을 기록했다.
