- 수도권 집값 상위 20%가 하위 20%의 7.92배

[뉴스핌=신동진 기자] 수도권 아파트의 빈부차가 지난해 금융위기때 보다 줄어든 것으로 조사됐다.

올해 8월말 기준 고가 주택과 저가 주택의 가격격차가 금융위기 이전인 지난해 8월보다 줄어든 것으로 나타났다.

업계관계자에 따르면 4일 상위 20% 평균 집값을 하위 20% 평균 집값으로 나눠 빈부격차를 알아보는 '5분위 배율'을 수도권 집값에 적용해 본 결과 올해 8월 수도권 아파트 5분위 배율은 7.92인 것으로 조사됐다.

이는 금융위기 이전인 지난해 8월 8.47배보다 0.55포인트 낮아진 것으로 수치가 낮을수록 지난해격차가 줄어든 것을 의미한다는 게 업계관계자의 설명이다.

실제 올해 수도권 상위 20%의 아파트 평균 시세는 10억6795만원으로 전년동월 11억579만원보다 3.4% 내려간데 반해 하위 20% 아파트 평균 시세는 1억3480만원으로 전년동월 1억3040만원보다 3.4% 올랐다.

업계관계자는 "부동산을 비롯해 실물경기가 어려워지면서 고가아파트 매입 및 보유에 따른 비용에 부담을 갖게 됐다"며 "이로 인해 상대적으로 자금부담이 덜한 저가아파트로 수요가 쏠렸기 때문으로 보인다"고 설명했다.

지역별로 살펴보면 서울이 가장 크게 집값 격차가 줄었다. 올해 5분위 배율 5.95로 전년동월 대비 0.8포인트 낮았다.

서울은 최근 들어 강남권 재건축아파트 값이 오르면서 상위 20% 평균시세가 올랐다.

인천은 전년동월 대비 0.62포인트 낮아진 4.59를 기록해 수도권에서 가장 낮은 집값격차를 보였고 평균 시세 역시 가장 낮았다.

그 밖에 경기도도 마찬가지로 5분위 배율이 5.91로 지난해(6.66)보다 0.75포인트 하락해 고가주택과 저가주택의 집값 차이를 줄였다.

닥터아파트 이영진 소장은 "아파트 집값 빈부차가 줄어든 것은 바람직한 일이지만 저가 아파트의 높은 시세상승으로 인해 무주택 서민들의 내집마련을 더 힘들게 하는 요인이 되고 있다"고 말했다.