"서부트럭, 신개념 성장주 패러다임 구축한다"-우리

기사입력 : 2009년03월24일 08:11

최종수정 : 2009년03월24일 08:11

[뉴스핌=홍승훈기자] 자산주로 평가받는 서부트럭터미널이 부동산 개발에 따른 성장주로서의 패러다임을 새롭게 구축할 것이란 전망이 제기됐다.

우리투자증권 김태언 연구원은 24일 서부트럭터미널에 대해 "보유 부동산에 대한 개발 및 임대사업을 통한 수익자산화를 모색하고 있다"며 "개발이 완료되는 2011년부터는 안정적인 임대수익과 개발차익이 예상돼 현재의 자산주를 뛰어넘어 새로운 개념의 성장주로 변화할 것"이라고 평가했다.

현재 개발지역 대부분의 교통영향 평가도 이미 완료됐으며 수개월내 용도변경 승인 및 착공을 앞두고 있다. 인천 연수구를 시작으로 양천구 신정동과 용산구 한강로까지 순차적으로 개발이 진행될 예정이다.

김 연구원은 "본격적인 영업가치의 변화는 2011년에 시작될 것"이라며 "우선 올해 각각의 부지에 대한 용도 변경 승인이 올해 상반기부터 내년 상반기까지 인천 연수구를 시작으로 용산까지 마무리 될 것이며 인천 연수구에 대한 개발이 완료되는 2010년 말 경부터는 임대료 수입이 본격적으로 유입될 것"이라고 강조했다.

리스크 요인도 높지 않다는 분석이다. 김 연구원은 "개발시 재무 부담이 우려됐으나 대형 Tenant(입점업체)와의 임대 보증금만으로도 연수구 개발비용은 무난히 충당 가능할 것으로 판단돼 재무리스크는 없어 보인다"며 "분양율 또한 사전 MOU체결 상황을 감안하면 80% 이상은 무난할 것으로 본다"고 평가했다.

이와 함께 서부트럭터미널의 자산가치에 대해서도 "현 시가총액은 바겐세일 수준"이란 분석이다.

김 연구원은 "자산 재평가 전 기준으로는 1314억원, 재평가 후 기준으로는 5012억원에 달한다"며 "각각의 부동산이 핵심 입지에 위치했음에도 불구하고 도시개발계획 부지 안에 속해 있어 상대적으로 낮은 가치 평가를 적용했다"고 전했다.

현재 시가총액이 3000억 수준임을 감안할 때, 보수적인 관점에서 보더라도 보유자산의 60% 수준에 불과하기 때문에 향후 개발을 통한 영업가치 증대가 예상됨을 감안할 경우 현 주가는 매우 매력적인 수준이라는 설명이다.

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00