-은행권, 부동산ABCP 만기도래도 4.5조
-1인당 월별 주택대출 원리금 상환액 71만원

[뉴스핌=원정희 기자] 내년에 거기치간이 끝나고 원금상환을 해야 하는 주택담보대출의 규모가 무려 33조5000억원이나 집중, 한국판 서브프라임 사태를 불러올 뇌관이 될 수 있다는 지적이 제기됐다.

아울러 부동산PF를 기초로 발행된 자산유동화기업어음(ABCP)의 만기도래 금액도 4조5000억원으로 예상되면서 건설사 부실로 이어질 수 있다는 우려도 나왔다.

이성남 민주당 의원은 금융위원회와 금융감독원에 대한 국회 정무위 국정감사에 앞서 배포한 자료에서 이같이 밝혔다.

이 자료에 따르면 지난 2005년부터 급격히 늘어난 주택담보대출의 거치기간이 통상 2~3년 이라는 점에 비춰 내년부터 원리금 상환이 집중되기 시작해 내년에만 그 규모가 무려 33조5000억원에 달하는 것으로 집계됐다.

올해중에는 17조4000억원이었고 오는 2010년엔 24조8000억원인 것으로 추산됐다.

대출을 받은 차주수로 따지면 올해 59만명에서 내년엔 33만명이 늘어난 92만명, 내후년엔 119만명에 달한다.

분할상환 개시액을 차주수로 나눠 연도별 개인이 부담하게 될 1인당 월평균 원금상환액을 계산해보면 5대 시중은행만 내년 32만원, 2010년 33만원으로 조사(잠정치)됐다.

1인당 예상되는 이자부담도 1인당 대출평균금액(2금융권 대출 제외) 6200만원을 감안하면 월평균 약 39만원 수준인 것으로 집계됐다.

이는 내년 주택담보대출 금리가 현재와 비슷한 수준이라고 가정하고 현재 금리 7.46%를 적용한 것이다. 만약 금리가 높아질 경우 추가 상승해 40만원도 돌파할 수 있을 것으로 내다봤다.

원금과 이자를 합치면 무려 71만원의 원리금상환 부담을 지게 된다.

아울러 부동산PF부실화 우려가 커지면서 이를 기초로 발행한 ABCP 역시 내년에 만기가 돌아오는 금액은 은행권만 4조5000원에 달하는 것으로 나타났다.

이성남 의원은 "저축은행을 합친 전체 부동산ABCP는 올 4/4분기 약3조233억원으로 예상, 이 가운데 금융사의 매입 약정금액인 3840억원을 제외하면 실질만기 도래액은 총 2조6393억원 수준"이라고 말했다.

최근 ABCP의 차환발행이 어려워져 건살사의 부실로 이어질 가능성을 배제할 수 없다는 지적이다.

이 의원은 "가계부문에선 주택담보대출이, 기업부문에선 ABCP가 한국판 서브프라임 사태를 불러올 뇌관이 될 가능성이 짙다"며 "거치기간 연장, 만기연장 등 대책마련이 시급하다"고 경고했다.