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中증시, '불꽃 실적' 기대 접어야 - WSJ

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[뉴스핌=김사헌 김지형 기자] 최근 중국 증시 투자자들은 펀더멘털, 즉 기업실적이 더이상은 과거처럼 빠르게 성장할 수 없을 것이란 불안에 떨고 있다.

11일자 월스트리트저널(WSJ)지에 따르면 다수 증시 분석가들이 올해 중국 기업들의 실적 성장률이 2007년과 비교할 때 반감할 것으로 보고 있다고 소개했다.

또 일부 기업들의 실적은 여전히 강력하지만, A주 증시가 급락했다고 해도 홍콩 증시에 상장된 주가에 비하면 큰 폭의 프리미엄이 붙어있기 때문에 부담이 되고 있다고 지적했다.

우펑 TX투자컨설팅 소속 시장분석가에 따르면 지난 해 상하이증권거래소에 상장된 982개 기업들의 순익은 평균 42% 증가했다. 이는 37% 증가했다고 내놓은 정부의 개별 기업조사보다 더 강력한 수치다.

이처럼 빠른 경제 성장과 함께 기업들이 두 자리수 순익 성장률을 기록할 것이란 낙관론이 지난 해 중국 증시 강세장의 한 가지 원동력이었다.

하지만 상하이종합주가지수는 올들어 34% 폭락했다. 최근 안정 기미에도 불구하고 중국 증시의 조정 국면은 계속되고 있다. 이 때문에 시장 참가자들은 중국 기업들의 2008년 1/4분기 실적이 어떻게 발표될 지를 주목하고 있다.

대다수 경제전문가들은 2008년 중국 국내총생산(GDP)이 전년대비 9.5%~10.5% 정도 성장, 상향 조정된 작년 11.9% 성장률과 비교할 때 완만하게 둔화될 것을 예상하고 있다.

문제는 기업 실적에 영향을 주는 요인 중에는 경기 둔화 뿐 아니라 위앤화 강세와 원자재값 폭등으로 인한 채산성 악화도 있다는 것이다.

특히 최근 인플레이션 압력이 11년래 최고 수준을 나타내자 정부가 석유제품과 전기료 등 공공요금 인상을 억제하고 있어 에너지 기업들의 실적이 크게 위협받고 있는 실정이다.


◆ 中 기업 실적 성장률, 전년대비 반감할 듯

씨티그룹의 란 쉐 중국담당 전략가는 이번 주 보고서를 통해 "GDP성장률 전망을 반드시 기업들의 실적 성장률 전망과 연결지을 수는 없다"며, "정부의 가격통제라는 대내 요인과 미국의 경기침체라는 대외 변수 때문에 기업 실적을 예상하기가 매우 어렵다"고 경고했다.

그녀는 "중국과 홍콩에 상장된 기업들의 주당순익 성장률은 50%를 초과했던 2007년과 비교할 때 절반 수준인 25% 정도 줄어들 것"이라고 예상했다.

이 같은 실적 둔화 전망의 배경은 무엇보다 2007년과 같은 실적 성장세가 지속불가능하다는데 있다. 일례로 지난 해 중국 치약 및 비누를 제조하는 한 업체의 실적은 보유하고 있던 씨틱증권(中信證卷) 지분을 매각한 차익 때문에 전년대비 19배나 늘어나기도 했다.

또한 중국 국가통계국이 대기업들을 대상으로 조사한 결과 2008년 1~2월 동안 기업 순익이 전년대비 16.5%~43.8%까지 급감한 것으로 조사됐다. 특히 국제유가 급등으로 인해 정유와 화학 그리고 전력 등은 만회하기 힘들 정도의 손실을 낼 것이라고 정부는 밝혔다.

다수 시장전문가들은 1월~2월 사이에 폭설이 중국을 강타한 것을 고려할 때 이번 결과를 크게 신뢰할 수 는 없으며, 통신과 금융 등 비롯한 서비스 영역이 포함되지 않은 것도 고려해야 할 것이라고 지적하고 있기는 하다.

그럼에도 불구하고 중국 기업들은 그 동안 워낙 높은 실적을 낸 바람에 더이상은 실적을 개선할 여지가 남지 않고 있다는 관측이 확산되고 있는 것이 현실.

폴 캐비(Paul Cavey) 맥쿼리(Macquary) 소속 이코노미스트는 "기업들은 기계와 장비 도입으로 생산성을 크게 높여 실적 성장의 원동력을 삼았지만, 이 역시 한계에 부딪히면서 거의 전환점에 도달하고 있는 것으로 보인다"고 지적했다.

결국 기업들은 더욱 신형 장비를 도입하거나 원가 부담을 소비자에게 전가하는 등 새로운 길을 모색할 수밖에 없는 상황이다.

앞서 우펑 분석가는 연초에는 2008년 기업 순익이 평균 35% 성장할 것으로 전망했지만, 지금은 30% 정도로 하향조정했다고 밝혔다. 선인완궈 증권의 우다종 분석가는 "물가 상승 압력과 미국의 경기 침체로 인해 순익 성장률이 20%~30% 정도로 둔화될 것"이라고 전망했다.


◆ A주 시장, H주보다 47% 프리미엄 형성

물론 일부 기업들은 생각보다 강력한 실적을 달성할 조짐을 보이고 있다. 코스코해운은 1/4분기 순익이 136% 급증했다고 발표했고, 공상은행(ICBC)은 분기 순익이 최소한 50% 늘어났을 것이라고 공시했다. 트럭제조업체 베이키포톤자동차도 1/4분기 순익이 최소 50% 이상 증가했을 것이며, 특별이익까지 합치면 150%에 이를 수도 있다고 밝혔다.

이처럼 중국 기업들의 실적 성장률은 다른 나라에 비해 대단히 빠른 것이 사실이며, 이 때문에 일부 투자자들은 상대적으로 저렴한 가격에 거래되는 홍콩증시 상장 중국 본토기업 주식에 투자하고 있는 것이다.

골드만삭스(Goldman Sachs)는 홍콩에 상장된 중국본토 주식들에 대한 투자의견을 "시장비중유지"에서 "비중확대"로 상향조정하면서, 이는 주가수익비율이 12배 수준으로 이전 고점대비 절반 수준까지 떨어져 투자 매력이 높아졌기 때문이라고 설명했다.

일부 A주 시장의 주가는 홍콩 H주 증시의 주가와 비교할 때 프리미엄이 사라졌을 정도지만, 전체적으로 볼 때 A주 시장은 H주 시장에 비해 평균 47%의 프리미엄이 형성되어 있는 것으로 평가된다. 이 때문에 많은 전문가들은 A주 시장이 폭락했음에도 불구하고 아직도 고평가되었다고 지적하고 있다.


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정비사업 용적률 1.2배 허용한다더니… [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부와 여당이 민간 재개발·재건축사업의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적) 인센티브를 법적 상한의 1.2배까지 확대하는 방안을 두고 막판 진통을 겪고 있다. 이에 따라 연내 통과가 기대됐던 '도시 및 주거환경정비법' 개정안의 처리가 지연될 가능성이 제기된다. 여기에 이재명 대통령이 민간 정비사업의 부정부패 가능성을 지적하며 공공 정비사업 확대를 언급하면서 정부의 민간 정비사업 지원 기조가 약화할 수 있다는 관측도 나온다. 다만 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 높이는 방안은 이미 큰 틀에서 합의가 이뤄진 만큼 제도화될 가능성이 있다는 분석이다. 다만 추가적인 요건과 제한이 붙을 수 있어 실제 정비사업 현장에서 사업성 개선 효과가 폭넓게 나타나기는 어려울 수 있다는 전망도 나온다. ◆ 민간 정비사업 용적률 상향, 합의 됐지만 실제 법안 통과는 미지수   7일 정비업계에 따르면 민간 재개발·재건축사업의 용적률을 법적 상한 1.2배까지 부여하도록 하는 '도시및주거환경정비법' 개정안 마련이 늦어지고 있는 가운데 실제 법안 개정도 지연될 가능성이 제기되고 있다. [AI일러스트=이동훈 선임기자] 민간 정비사업에 대한 용적률 인센티브 확대는 오세훈 서울시장과 김윤덕 전 국토교통부 장관 간 협의의 결과물로 평가된다. 오 시장과 김 전 장관은 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정되면서 위축된 민간 정비사업을 활성화하고 서울의 주택 공급을 확대하기 위해 지속적으로 협의를 이어왔다. 이 과정에서 서울시는 민간 정비사업 활성화를 위한 '10대 개선 과제'를 국토부에 제시했다. 국토부는 이 가운데 8개 과제를 수용했으며, 나머지 과제 중 하나인 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 허용하는 방안을 놓고 협의를 진행하고 있다. 서울시는 국토부가 특별법에 따라 추진하는 도심 공공주택 복합사업에 법적 상한의 최대 1.4배, 공공재개발 사업에는 최대 1.3배의 용적률을 적용하는 점을 들어 민간 정비사업에도 이에 상응하는 인센티브가 필요하다고 주장해 왔다. 이에 따라 민간 재개발·재건축사업에도 법적 상한의 1.2배 또는 1.3배까지 용적률을 추가로 허용해 줄 것을 정부에 요구했다. 국토부는 용적률 1.2배 방안을 최종 선택해 여당과의 협의 과정에 있으며 이를 포함한 도정법 개정안을 마련하고 있는 상태다. 이 제도가 확정되면 법적 상한 용적률이 300%인 서울시내 3종 일반주거지역에서는 360%까지 용적률을 늘릴 수 있으며 2종 일반주거지역의 용적률은 250%에서 300%까지 받게 된다.  서울시 추산에 따르면 민간 정비사업 용적률이 법적 상한의 1.2배로 높아지면 2031년까지 약 4만3000가구의 추가 공급이 가능하다. 이 경우 정비사업을 통한 주택 순증 물량은 기존 목표인 8만7000가구에서 13만가구 수준으로 늘어난다. 서울시 관계자는 "용적률 법적 상한 1.2배 상향이 모든 사업장에서 가능한 것은 아니기 때문에 적용 가능한 사업장을 시뮬레이션 한 결과 이같이 추산된다"고 말했다. 시는 2031년까지 31만 가구의 정비사업 주택 착공을 목표로 하고 있다. 용적률 상향이 이뤄지면 단순계산시 35만가구 착공이 가능해지는 셈이다.  다만 법안 처리 과정에서 다소 시간이 걸릴 것이란 분석이 나온다. 개정안의 방향성은 마련됐지만 국토부와 여권에서 법안 처리에 신중을 기한다는 입장이라서다. 실제 홍지선 국토부 장관은 지난달 30일 서울 상계2구역 재개발사업장을 방문한 자리에서 용적률을 1.2배까지 높이는 방안에 대해 "서울시와 도시정비법처럼 바로 풀 수 있는 문제부터 협력하겠다"면서 "서울시와 실무 협의를 하고 있고 답변을 기다리는 중"이라는 입장을 내놨다. 서울시 관계자는 "시는 국토부와의 실무협의에 최선을 다한다는 입장이지만 이번 도정법 개정안은 국토부가 아닌 여당이 중점적으로 추진하는 사안으로 알고 있으며 이에 따라 서울시보다 야당과의 협의가 우선시 될 것"이라며 "세부적인 개정안 내용에 대해 서울시의 검토를 요청하는 경우가 아직 없었고 단지 서울시의 요청사항만 국토부에 전달된 상태"라고 말했다.  ◆ 與 지역별 차등적용 등 추가 조건 내놔…대통령 비판 인식도 통과 변수 이미 방향성이 확정됐음에도 정부와 여당이 법안 처리에 적극적으로 나서지 않고 있다는 지적이 나온다. 실제 서울시는 "서울시 입장은 이미 전달한 만큼 개정안 처리를 신속히 해야 한다"고 말했다. 이에 따라 기대했던 연내 국회 통과가 어려울 수 있는 것으로 분석되고 있다.  실질적으로 법안 개정에 시간이 소요될 사안도 발생했다. 당정협의 과정에서 여권의 추가 사항이 거론되고 있어서다. 먼저 지역별 차등적용이다. 강남·서초·송파구의 강남3구와 용산구의 민간정비사업은 용적률 추가 대상에서 제외하는 것이다. 또 늘어난 용적률로는 전용면적 59㎡ 이하 주택만 짓도록 하는 방안이 거론되고 있다. 아울러 늘어나는 용적률의 50%를 임대주택으로 공급하는 것에 대해 예외를 주지 못하도록 명확히 하는 것도 추가될 예정이다.  이에 대해 서울시는 일단 검토가 필요하다는 입장이다. 서울시 관계자는 "여당에서 요구하는 추가 사안은 서울시가 고려했던 사안은 아니기 때문에 내부 검토가 있어야 할 것"이라고 말했다. 이 과정에서 시간 추가 소요와 진통을 예상하는 목소리가 나오고 있다.  다만 업계에서는 이 부분은 서울시가 크게 반대할 사안은 아닌 만큼 개정안 통과를 크게 늦출 요인이 아니라는 관측을 내놓고 있다. 용적률 인센티브는 사업성 증대가 절실한 비도심 강북지역에 중점적으로 배정할 수 있고 또 강남권 등 인기지역에서는 재건축 이후 사업성까지 고려해 고밀 재건축을 크게 반기는 상황은 아니기 때문이란 게 업계의 분석이다. 이와 함께 서울시의 요구 사항인 재개발 임대주택 공급 완화는 받아들여지지 않을 전망이다.  시장 전문가들은 연내 통과 가능성을 조심스레 예측하면서도 막판 진통 가능성을 점치고 있다. 이재명 정부출범 이후 사안마다 극한대립에 빠진 서울시와 국토부의 관계 때문이다. 협의 과정도 순탄치 않다. 오세훈 시장은 홍 장관과의 빠른 만남을 원한다고 말했지만 홍지선 장관은 실무협의부터 마무리한 다음 만남을 공식화한 상태다. 도정법 개정 사례도 마찬가지다. 국토부는 '서울시의 답변을 기다린다'고 말한 반면 서울시는 국토부가 도정법 개정에 대해 시 의견을 요청한 사례가 없었다는 입장이다.  아울러 지난 4일 이재명 대통령이 이례적으로 재개발 사업장을 찾아 공공 재개발을 강조하고 민간 정비사업을 비판한 점도 변수로 작용할 전망이다. 이 대통령은 이 자리에서 "공공재개발은 빠르게 추진할 수 있는데 민간정비사업은 부정 부패가 있다"고 언급했다. 이에 대해 오 시장은 이 대통령이 민간 정비사업을 악마화한다고 비판했다. 시장 전문가는 "대통령이 맞대 놓고 민간 정비사업을 비판했는데 여권이 민간 정비사업을 지원하는 법안 개정이 쉽지 않을 수 있다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "이재명 정부의 정비사업에 대한 방향성은 국정과제에도 명시돼 있는 '공공성 강화'며 민간 정비사업에 대한 대통령의 언급도 있는 만큼 국회나 정부의 제도 개선에 일정부분 영향을 줄 수 있을 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-11-07 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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