[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 길어지는 국정 혼란으로 내 집 마련을 계획 중인 무주택자의 고민도 깊어지고 있다.
당장 분양이나 매매를 결정하기에 국정 공백이 장기화하면서 고점 매수가 될까 걱정이지만, 그렇다고 시기를 늦추기에는 앞으로 신규 공급 물량이 줄어 경쟁도 치열해질 것으로 예상되기 때문이다.
하지만 전문가들은 당장은 부동산 정책 제동 및 수요자 심리 위축으로 주춤할 수 있지만, 선례들에서도 그렇듯 장기적인 영향은 미미할 것으로 예상한다. 실제로 앞서 첫 탄핵 사태가 불거진 盧 정권 당시에는 부동산 시장의 변동이 거의 없었고, 朴 정권에는 2~3 달간 상승 폭이 줄었다가 곧 회복된 사실이 이를 뒷받침한다.
이를 두고 오히려 잠시 조정 국면일 때가 절호의 타이밍이 될 수 있다는 전망도 이어진다. 특히 서울 및 수도권은 올해부터 입주 물량 급감이 예측되는 바, 공급 부족으로 인한 전·월세 가격이 상승하며 결국 매매가격 상승으로 전이될 가능성이 높다는 분석이다.
따라서 현시점에서 알짜 신규 분양 단지를 선점하면, 입주 시점에는 큰 폭의 가격 상승도 기대할 수 있을 전망이다. 이에 많은 전문가는 현재 가장 주목할 만한 신규 분양 단지로 현대엔지니어링의 '힐스테이트 오산더클래스'를 꼽는다.
국내 부동산 시장을 좌지우지하는 명실상부한 '힐스테이트' 브랜드 아파트임에도 자금 부담 없이 매수가 가능한 계약 조건을 내세운 데다가, 까다로운 청약 조건에 얽매이지 않고 손쉽게 동호수를 선택해 즉시 계약할 수 있는 이점이 있기 때문이다.
'힐스테이트 오산더클래스'는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 총 970세대 규모의 아파트로 전용면적 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 구성돼 있다. 잘 갖춘 입지와 상품성, 수요자 부담을 낮춘 분양 조건까지 더해져 현재 내 집 마련을 고민하는 수요자라면 반드시 선점해야 할 신규 분양 단지 중 하나로 불린다.
일단 이 단지는 미래가치 높은 입지가 자랑이다. 이 단지는 지하철 1호선 병점역 인근에 자리하는데, 이곳은 현재 1호선 외에도 GTX-C 노선(예정), 동탄트램(예정) 등이 확충되며 트리플 교통망으로 거듭날 전망이다. 특히 GTX-C 노선(예정)이 병점역까지 연장(예정)되면 삼성역까지 30분 대로 이동할 수 있을 전망이며, 동탄-인덕원선(예정) 개통 시 병점역에서 동탄역까지 연결, 동탄 접근성도 개선된다. 여기에 1번 국도로 바로 연결되는 6차선 도로의 개통도 예정된 만큼 교통 편의성 향상에 따른 집값 상승까지 자연스레 누릴 수 있는 단지가 될 것으로 평가받는다.
높은 평가를 받는 조건이 또 있다. 병점역 일원에 향후 1만 2천여 세대를 형성하는 브랜드 타운의 중심 단지가 바로 '힐스테이트 오산더클래스'가 될 것이라는 업계 평가마저 있는 만큼 '미니신도시'에 준하는 시너지 효과를 발휘하며 지역 내에서도 독보적인 주거 가치를 뽐낼 것으로 기대를 모은다.
이 단지는 그만큼 살만한(Buy, Live) 가치도 있다. 먼저, 자녀 교육 여건이 좋다. 도보권에는 양산초, 양산도서관이 있으며, 단지 인근에는 (가칭) 양산1중이 신설될 예정(2027년 3월)이다. 명문고로 유명한 세마고, 병점고, 동탄국제고도 주변에 있다. 또 복합문화공간인 유앤아이센터를 비롯해 복합체험 문화공간인 아이드림센터 등도 가깝다. 바로 옆에는 근린공원이 조성 예정으로 쾌적성이 우수하며, 여가 생활을 즐기기에도 좋다.
'힐스테이트 오산더클래스'는 현재 선착순 계약을 진행 중인 만큼 청약 통장이 필요 없어 까다로운 조건 없이 알짜 동호수를 선택해 매수할 수 있는 몇 안 되는 신규 분양 단지다.
또한 계약금(1차) 500만 원 정액제에 계약금 5%로 수요자들의 초기 부담이 낮아 계약금에 대한 거부감도 없다. 실거주 의무 기간도 없고 분양권 전매도 중도금 납입 전 전매가 가능해 GTX 프리미엄 및 '힐스테이트' 브랜드 프리미엄 등 다양한 호재거리를 기반으로 한 이익 실현도 누려볼 수 있다.
올해 수도권 신축 분양 단지의 공급 감소가 예상되면서, 신축 분양 단지의 프리미엄 상승이 예고되는 만큼 경쟁이 치열해지고, 가격이 높아지기 전 이 단지를 통해 성공적인 내 집 마련과 투자에 나서보는 것이 현명한 처사로 보인다.
'힐스테이트 오산더클래스'의 자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있다. 이달 매주 토요일, 일요일에는 견본주택을 방문한 고객을 대상으로 추첨을 통해 다양한 경품도 증정한다.
견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련돼 있다.
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