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[스타톡] '히든페이스' 송승헌 "의뭉스러운 인물, 연기하는 재미 있었죠"

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[서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 배우 송승헌이 6년 만의 스크린 복귀작 '히든페이스'로 또 한번 연기 영역을 확장했다. 외모에 걸맞는 반듯하고 정형적인 인물이 아닌, 누군가는 고개를 갸우뚱할 법하지만 한편으론 현실적인 캐릭터를 그려냈다.

송승헌은 '히든페이스' 개봉을 앞두고 인터뷰를 통해 오랜만에 스크린을 통해 관객들과 만나는 소감을 얘기했다. 지난 2014년 개봉한 '인간중독'의 김대우 감독, 조여정과 재회한 작품인 만큼 편안한 호흡이 완성된 영화에도 묻어난다.

"오랜만에 관객들을 만나니 정말 좋죠. 영화 공개 전에 마주하는 이 시간들이 개봉일을 정말 기다리게 하고 즐거운 날들이에요. 드라마는 또 시청자들과 만나 직접 소통할 수 있는 건 아니다보니 이런 기회가 소중하죠. 어떻게 보면 우리 영화가 다시 한국 영화가 다시 활성화될 수 있는 돌파구가 되는 작품이 됐으면 하는 생각이 들어요."

[서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 영화 '히든페이스'에 출연한 배우 송승헌 [사진=스튜디오앤뉴, 쏠레어파트너스(유), NEW] 2024.11.20 jyyang@newspim.com

'히든페이스'는 콜롬비아의 동명의 영화를 원작으로 각색과 리메이크를 거친 작품이다. 송승헌은 원작을 봤냐는 질문에 "세 남녀의 관계만 가져왔지 서사와 관계에 대해선 전혀 다르게 설정된 부분이 있다"고 설명했다. 그러면서 "원작을 봤지만 우리 책이 훨씬 재밌게 만들 수 있겠단 확신이 들었다"고 출연한 계기를 말했다.

"감독님이 가져온 장치들이 저희가 찍어서가 아니라 훨씬 재밌더라고요. 감독님이 원하는 인간의 욕망, 비뚤어진 본능과 단면들을 캐릭터마다 더 입체적이고 풍성하게 만들 수 있었어요. 반전도 전혀 예측할 수 없는 부분이 있었고요. 왜 이렇게 하는지, 모든 것들을 받쳐주는 장치들이 역시 감독님이다, 오랜만에 나오고 오래 준비하셨기 때문에 정말 재밌게 만들었고 좋았어요."

송승헌은 완성작을 보고도 대본을 보고 상상한 만큼, 꽤 만족스러웠다는 이야기를 꺼냈다. 으레 배우들이 늘 거쳐가는, 찍어두고도 펼쳐내지 못한 분량이나 전사에 대한 아쉬움은 잠시 접어둘 수 있을 정도로 영화 전체의 이야기가 완결성있게 나왔다는 평을 내놨다.

"저도 완성본을 최근에 봤어요. 배우들이 늘 그렇듯 찍은 게 다 담기진 않잖아요. 아 이게 너무 좋았는데 했던 것들도 있긴 하지만 영화를 보고 나니까 전혀 생각이 안날 정도로 몰입감이 있었고, 순식간에 휘몰아치는 신들에 집중할 수 있었어요. 후반적으로 편집도 너무나 잘 됐다는 생각이 들어요. 성진에 대해 궁금해 하시는 분들도 있겠죠. 늘 감정을 꾹꾹 누르는 사람이잖아요. 그의 과거나 집안 사정 같은, 또 수연(조여정)과 에피소드도 재밌는 신들이 있긴 했어요. 하하."

[서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 영화 '히든페이스'에 출연한 배우 송승헌 [사진=스튜디오앤뉴, 쏠레어파트너스(유), NEW] 2024.11.20 jyyang@newspim.com

극중 송승헌이 연기한 성진은 분식집 아들이라는 출신, 가지지 못한 부에 대해서 콤플렉스와 욕망을 지닌 인물이다. 송승헌은 "기존에 하던 역할보단 현실적이고 콤플렉스도, 욕망도 있는 사람이지만 대놓고 티를 내진 않는다"면서 "제 개인적으로는 좀 호감이 안갔다"고 털어놓으며 웃었다.

"감독님과 이야기하면서 좀 의뭉스럽다, 속에 뭐가 있는거야 할 정도로 이상한 인물이 아니었나 해요. 촬영하면서 농담으로 난 이 사람 별로인데, 하는 얘기도 하고요. 근데 그 연기를 제가 하니까 그런 재미도 있더라고요. 사회적으로 만났을 때 별로 좋아할 수 없는 친구를 제가 연기한다는 게요. 항상 바르고 정직하고 정의로운 이미지에 맞는 캐릭터를 과거에 많이 해왔다면 처음으로, 현실과 땅에 닿아 있는 인물을 해봐서 좋았어요."

특히나 작품 속 지휘자 역할을 맡아 연기하기가 쉽지 않았을 듯했다. 송승헌은 "클래식을 잘 모르는데다, 제가 지휘를 잘못하면 연주도 틀리게 나오니 어려웠다"고 준비 과정을 얘기했다.

"제 손짓에 따라 음악이 달라지니까 부담도 되고 책임감도 느꼈어요. 굉장히 긴장을 했고 처음에 생각했던 게 오산이구나. 슈베르트 음악을 많이 듣기도 했고요. 제가 잘못할까봐 오케스트라 분들이 그냥 알아서 연주해주시면 안되냐 했는데, 그분들께는 그게 안되는 거예요. 지휘가 신호를 줘야 나오는 거고 맞춰서 연주를 하는 건데 단원들은 연기자가 아니잖아요. 실제 연주자들을 모셨기 때문에 제가 지휘자가 돼야만 했어요. 그런 부담이 좀 컸죠."

앞서 언급했듯 성진은 수연의 재산, 지위, 배경을 필요로 하는, 부에 대한 욕망이 큰 인물이다. 굴욕적인 상황에서도 감정을 터뜨리지 않았듯, 영화가 후반부를 향해 가면서 비밀이 모두 밝혀진 후에도 자신이 잃을 것들을 먼저 걱정하고 나서지 않는다. 송승헌은 "셋 다 정상인 것 같지가 않다"면서 내면의 욕망을 감추지 않는 인물들을 얘기했다. 

"감독님 여기 보니까 다들 좀 이상해요 했어요. 진짜 약혼녀를 사랑하는지도 모르겠고, 성공을 위해 흙수저가 금수저 여자를 답아서 현실과 타협을 하고 욕망을 접지 않는 친구잖아요. 미주(박지현)와는 그래도 갑자기 고아가 되고 좀 통하는 부분, 결핍이 있는 것 같아서 동질감과 해방감을 느낀 게 아닐까 해요. 그럼에도 마지막엔 다른 선택을 한다는 점에서 영화가 파격적이죠. 단순히 노출 때문이 아니라요. 성진도 어떻게 보면은 피해자같기도 하고 좀 무섭기도 하고 사이코 같기도 해요. 인간이 가지고 있는 욕망이 이렇게까지 무서울 수가 있구나 싶죠."

[서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 영화 '히든페이스'에 출연한 배우 송승헌 [사진=스튜디오앤뉴, 쏠레어파트너스(유), NEW] 2024.11.20 jyyang@newspim.com

'스캔들'부터 '방자전' '인간중독' 등 파격적인 소재와 서사를 늘 고수해온 김대우 감독과 두 번째 호흡이다. 송승헌은 "감독님 전작들을 정말 재밌게 봤고 팬이다"라면서 무한한 신뢰를 드러냈다. '인간중독'에서 연기했던 김진평을 통해 연기적으로도 전환이 됐던 시기였음을 여러 차례 고백한 바도 있다.   

"스캔들도 방자전도, 약간 원작이나 이야기를 비틀면서도 풍자하고 재밌는 요소들을 가미해서 영화를 너무 잘 만드시잖아요. '인간중독'으로 함께 했을 때도 정말 좋았고 내내 감사했어요. 제게도 전환점이 됐던 작품이고요. 그 작품 이후에 뭔가 캐릭터들을 선정할 때 과거에 제안오던 항상 멋지고 정의롭고 바른, 이런 것과는 달라서 좋았어요. 노출은 있었지만 그런 캐릭터, 볼륨, 그 이후로는 작품과 캐릭터를 선정하면서 훨씬 넓은 시야를 갖게 됐어요. 많은 분들이 좋아해주시기도 하셨고요. 어떻게 생각하면 사회적 일탈을 배역을 통해 표현할 수 있는 게 좋은 점 같기도 해요."

송승헌은 이미 잘 나가는 연기자로 20대를 보낸 이후에, 한 팬이 써준 편지를 읽고 완전히 생각을 바꿔먹게 된 일화를 방송에서 공개한 바 있다. 말 그대로 '벼락스타'가 됐던 데뷔 때부터 연기를 일로만 해왔던 때를 돌아봤다는 그는 이제는 책임감을 갖고, 스스로를 조금은 내려놓으며 현실과 타협하는 '중견'이 됐음을 인정했다. 자연히 바라는 평가도 거창하지 않다. 

"사실 배우로서 만족은 평생 못할 것 같아요. 요즘은 연기자를 어릴 때부터 준비한 친구들도 많고 매니지먼트 시스템도 많지만 저는 완전히 세상이 어느 날 갑자기 바뀐 케이스였어요. 그 편지를 읽고 별 생각없이 임하던 연기가 누군가에게 정말 큰 감동으로 다가갈 수 있구나 느끼고 책임감이 크게 다가왔어요. 이번 영화의 캐릭터는 정말 환호만 받을 수 있는 캐릭터는 아니에요. 왕자처럼 멋있지도 않고 정말 현실에 있을 법한, 어떻게 보면 욕망과 콤플렉스 덩어리고 내 과가 아닌 인물을 연기해본 건데, 송승헌이 이런 연기를 하네. 저런 캐릭터도 어울리네 하는 얘길 들을 수 있음 좋겠어요."

jyyang@newspim.com

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삼전닉스 주가는 급락, 빚은 그대로? [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 이틀 연속 급락하면서 이른바 '빚투' 투자자들의 담보 부담이 커지고 있다. 메모리 수요에 이상징후가 없고 주가가 저평가 구간에 진입했다는 분석도 나오지만, 담보 부족이 발생한 계좌는 반등을 기다리기에 앞서 부족분부터 메워야 하는 상황이다. 정해진 기한까지 추가 담보를 납입하거나 대출을 상환하지 못하면 주가 회복 전에 보유 주식이 강제 처분될 수 있기 때문이다. 6일 한국거래소에 따르면 이날 삼성전자는 전 거래일보다 1만2800원(6.35%) 내린 18만8700원에 거래를 마쳤다. SK하이닉스도 13만2000원(10.44%) 하락한 113만2000원에 장을 마감했다. 전날 각각 7.57%, 9.46% 급락한 데 이어 이틀 연속 큰 폭으로 하락하면서 신용융자와 주식담보대출을 이용한 투자자들의 담보 부담도 커지고 있다. ◆ 주가 급락에 담보비율 하락…납부기한 넘기면 반대매매 문제는 주가가 떨어져도 빌린 돈은 줄어들지 않는다는 점이다. 담보로 잡힌 주식의 가치가 하락하면 대출금 대비 담보비율이 낮아지고, 유지 기준에 미달할 경우 추가 담보 납입이나 대출 상환 요구를 받을 수 있다. 가령 다른 담보 없이 삼성전자 또는 SK하이닉스 한 종목만 담보로 잡혀 있고 대출금이 그대로라면, 담보비율이 150%였던 계좌는 지난 5일 하루 하락만으로 각각 약 138.6%, 135.8%까지 낮아진다. 유지 비율 140%를 적용받는 계좌라면 담보 부족이 발생하는 수준이다. 이자와 비용 등을 제외한 단순 계산으로, 실제 계좌의 담보 상태와는 차이가 있다.예를 들어 삼성전자 주식 1억5000만원어치를 담보로 1억원을 빌린 투자자는 지난 5일 주가가 7.57% 떨어지면서 담보 가치가 약 1억3865만원으로 줄어든다. 증권사가 요구하는 최소 담보 가치가 1억4000만원이라면 하루 만에 약 135만원의 담보 부족이 발생하는 셈이다. 부족분을 제때 채우지 못하면 반대매매로 이어질 수 있다. 증권사들은 담보 부족이 발생한 고객에게 부족 금액과 납입기한을 안내하고 있다. 현금 입금이나 증권 입고, 보유 주식 매매, 신용융자 현금상환 등으로 부족분을 해소할 수 있지만, 기한까지 해결하지 못하면 반대매매가 이뤄질 수 있기 때문이다. [AI 인포그래픽=양태훈 기자] 추가 자금을 마련하는 동안 주가가 더 떨어지면 부담이 이어질 수 있다. 증권사 한 관계자는 "시장 변동성이 확대될 경우 고객의 추가 납입 여력과 담보가치가 동시에 낮아질 수 있는 만큼 관련 계좌를 면밀히 관리하고 있다"라고 말했다. 실제로 신용융자 잔액은 높은 수준을 이어가고 있다. 금융투자협회에 따르면 지난 5일 신용거래융자 잔액은 28조7715억원으로 전날보다 1269억원(0.44%) 증가했다. 같은 날 위탁매매 미수금 관련 반대매매 체결액은 약 84억2000만원으로, 이달 4일 약 39억원의 두 배를 웃돌았다. 이에 정부는 반대매매가 추가적인 주가 하락을 부르는 악순환을 차단하기 위해 오는 9일부터 3개월간 증권사의 신용융자 담보비율 140% 유지 의무를 면제하기로 했다. 주가 급락에 따른 일시적인 담보 부족이 대규모 강제매도로 이어지는 상황을 완화하려는 조치다. 다만 규제 완화가 모든 계좌의 반대매매 중단을 의미하는 것은 아니다. 구체적인 담보 유지 기준과 적용 대상, 기존 담보 부족 계좌의 처리 방식 등은 증권사별 시행 방안을 확인해야 한다. 특히 이번 조치는 신용융자에 대한 담보비율 유지 의무 면제로, 주식담보대출 등 다른 대출까지 동일하게 적용된다고 볼 수는 없다. 증권사들은 정부 발표 직후 내부 검토에 착수했으며, 구체적인 적용 방안과 기존 계좌에 미치는 영향은 검토 후 결정한다는 방침이다. 또 다른 증권사 관계자는 "이번 조치로 담보부족 고객의 단기 반대매매 가능성이 낮아졌다"면서도 "다만 반대매매가 과도하게 일어나면 오히려 주가가 더 하락할 가능성도 높다. 주가 급락과 강제매도가 맞물려 하락세를 심화시키는 상황을 경계할 필요는 있다"라고 전했다. ◆ 메모리 업황은 견조하다는 평가…반등까지 버틸 여력이 변수 반도체 업황에 대해서는 최근 주가 하락이 기업의 기초체력에 비해 과도하다는 분석이 나온다. 메리츠증권은 이날 보고서에서 삼성전자와 SK하이닉스, 마이크론의 미주 영업·마케팅 채널을 점검한 결과 당장 메모리 수요에 이상징후는 감지되지 않았다고 밝혔다. 인공지능(AI) 데이터센터 규제 우려 역시 수요 감소보다는 건설 지역 변경에 따른 불확실성에 가깝다는 진단이다. 김선우 메리츠증권 연구원은 "삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 2027년 예상 순자산 대비 주가순자산비율(PBR) 각각 1.13배, 1.00배 수준까지 하락했다"며 "현 주가 수준에서는 향후 상승에 대한 기대가 높아질 가능성이 크고, 잠재적 위험보다 기대수익에 압도적으로 무게가 실린 상황"이라고 평가했다. NH투자증권도 이번 급락이 반도체 업황 자체의 악화보다는 미국의 정책 불확실성과 수급 충격에 영향을 받은 것으로 분석했다. 민주당의 AI 산업 규제 강화 우려와 헤지펀드 청산 등이 기술주 전반의 하락을 부추겼다는 설명이다. [AI 인포그래픽=양태훈 기자] 조수홍 NH투자증권 리서치본부장은 "민주당 역시 중국과의 AI 패권 경쟁을 중시하는 만큼 데이터센터 건설을 원천적으로 차단할 가능성은 제한적"이라며 "미국 내 투자가 지연되더라도 동맹국 데이터센터를 활용한 연산 수요가 유지될 수 있어, 정책 우려가 과도했다는 점이 확인되면 시장도 안정을 되찾을 것"이라고 전망했다. 다만 반도체 업황에 대한 긍정적인 평가가 곧바로 주가 반등으로 이어지지는 않을 수 있다는 전망도 나온다. iM증권은 삼성전자와 SK하이닉스 주가가 연말까지 저점을 높이더라도 내년 상반기에는 박스권 흐름이 이어질 수 있다고 내다봤다. 내년 하반기 고대역폭메모리(HBM) 관련 협의와 장기공급계약의 이익 방어력이 확인돼야 본격적인 재평가가 가능하다는 분석이다. 글로벌 AI 관련 기술주 역시 주가 회복까지 시간이 필요하다는 분석이 나온다. 신한투자증권은 AI 산업이 고성장 국면에 있지만 관련 기업들의 현금흐름이 적자인 데다 추가 자금 조달이 필요한 상황이라고 진단했다. 김성환 신한투자증권 연구원은 "근본적으로 AI 기업들과 빅테크들의 현금흐름 개선 단서가 입증되기 전에는 악순환이 끊어지기 어려워보인다"라며 "시장은 3분기 실적 시즌에서 이 단서를 확보하는데 실패했다. 4분기 실적 시즌까지는 가야한다"고 전했다. dconnect@newspim.com 2026-11-07 07:00
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정비사업 용적률 1.2배 허용한다더니… [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부와 여당이 민간 재개발·재건축사업의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적) 인센티브를 법적 상한의 1.2배까지 확대하는 방안을 두고 막판 진통을 겪고 있다. 이에 따라 연내 통과가 기대됐던 '도시 및 주거환경정비법' 개정안의 처리가 지연될 가능성이 제기된다. 여기에 이재명 대통령이 민간 정비사업의 부정부패 가능성을 지적하며 공공 정비사업 확대를 언급하면서 정부의 민간 정비사업 지원 기조가 약화할 수 있다는 관측도 나온다. 다만 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 높이는 방안은 이미 큰 틀에서 합의가 이뤄진 만큼 제도화될 가능성이 있다는 분석이다. 다만 추가적인 요건과 제한이 붙을 수 있어 실제 정비사업 현장에서 사업성 개선 효과가 폭넓게 나타나기는 어려울 수 있다는 전망도 나온다. ◆ 민간 정비사업 용적률 상향, 합의 됐지만 실제 법안 통과는 미지수   7일 정비업계에 따르면 민간 재개발·재건축사업의 용적률을 법적 상한 1.2배까지 부여하도록 하는 '도시및주거환경정비법' 개정안 마련이 늦어지고 있는 가운데 실제 법안 개정도 지연될 가능성이 제기되고 있다. [AI일러스트=이동훈 선임기자] 민간 정비사업에 대한 용적률 인센티브 확대는 오세훈 서울시장과 김윤덕 전 국토교통부 장관 간 협의의 결과물로 평가된다. 오 시장과 김 전 장관은 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정되면서 위축된 민간 정비사업을 활성화하고 서울의 주택 공급을 확대하기 위해 지속적으로 협의를 이어왔다. 이 과정에서 서울시는 민간 정비사업 활성화를 위한 '10대 개선 과제'를 국토부에 제시했다. 국토부는 이 가운데 8개 과제를 수용했으며, 나머지 과제 중 하나인 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 허용하는 방안을 놓고 협의를 진행하고 있다. 서울시는 국토부가 특별법에 따라 추진하는 도심 공공주택 복합사업에 법적 상한의 최대 1.4배, 공공재개발 사업에는 최대 1.3배의 용적률을 적용하는 점을 들어 민간 정비사업에도 이에 상응하는 인센티브가 필요하다고 주장해 왔다. 이에 따라 민간 재개발·재건축사업에도 법적 상한의 1.2배 또는 1.3배까지 용적률을 추가로 허용해 줄 것을 정부에 요구했다. 국토부는 용적률 1.2배 방안을 최종 선택해 여당과의 협의 과정에 있으며 이를 포함한 도정법 개정안을 마련하고 있는 상태다. 이 제도가 확정되면 법적 상한 용적률이 300%인 서울시내 3종 일반주거지역에서는 360%까지 용적률을 늘릴 수 있으며 2종 일반주거지역의 용적률은 250%에서 300%까지 받게 된다.  서울시 추산에 따르면 민간 정비사업 용적률이 법적 상한의 1.2배로 높아지면 2031년까지 약 4만3000가구의 추가 공급이 가능하다. 이 경우 정비사업을 통한 주택 순증 물량은 기존 목표인 8만7000가구에서 13만가구 수준으로 늘어난다. 서울시 관계자는 "용적률 법적 상한 1.2배 상향이 모든 사업장에서 가능한 것은 아니기 때문에 적용 가능한 사업장을 시뮬레이션 한 결과 이같이 추산된다"고 말했다. 시는 2031년까지 31만 가구의 정비사업 주택 착공을 목표로 하고 있다. 용적률 상향이 이뤄지면 단순계산시 35만가구 착공이 가능해지는 셈이다.  다만 법안 처리 과정에서 다소 시간이 걸릴 것이란 분석이 나온다. 개정안의 방향성은 마련됐지만 국토부와 여권에서 법안 처리에 신중을 기한다는 입장이라서다. 실제 홍지선 국토부 장관은 지난달 30일 서울 상계2구역 재개발사업장을 방문한 자리에서 용적률을 1.2배까지 높이는 방안에 대해 "서울시와 도시정비법처럼 바로 풀 수 있는 문제부터 협력하겠다"면서 "서울시와 실무 협의를 하고 있고 답변을 기다리는 중"이라는 입장을 내놨다. 서울시 관계자는 "시는 국토부와의 실무협의에 최선을 다한다는 입장이지만 이번 도정법 개정안은 국토부가 아닌 여당이 중점적으로 추진하는 사안으로 알고 있으며 이에 따라 서울시보다 야당과의 협의가 우선시 될 것"이라며 "세부적인 개정안 내용에 대해 서울시의 검토를 요청하는 경우가 아직 없었고 단지 서울시의 요청사항만 국토부에 전달된 상태"라고 말했다.  ◆ 與 지역별 차등적용 등 추가 조건 내놔…대통령 비판 인식도 통과 변수 이미 방향성이 확정됐음에도 정부와 여당이 법안 처리에 적극적으로 나서지 않고 있다는 지적이 나온다. 실제 서울시는 "서울시 입장은 이미 전달한 만큼 개정안 처리를 신속히 해야 한다"고 말했다. 이에 따라 기대했던 연내 국회 통과가 어려울 수 있는 것으로 분석되고 있다.  실질적으로 법안 개정에 시간이 소요될 사안도 발생했다. 당정협의 과정에서 여권의 추가 사항이 거론되고 있어서다. 먼저 지역별 차등적용이다. 강남·서초·송파구의 강남3구와 용산구의 민간정비사업은 용적률 추가 대상에서 제외하는 것이다. 또 늘어난 용적률로는 전용면적 59㎡ 이하 주택만 짓도록 하는 방안이 거론되고 있다. 아울러 늘어나는 용적률의 50%를 임대주택으로 공급하는 것에 대해 예외를 주지 못하도록 명확히 하는 것도 추가될 예정이다.  이에 대해 서울시는 일단 검토가 필요하다는 입장이다. 서울시 관계자는 "여당에서 요구하는 추가 사안은 서울시가 고려했던 사안은 아니기 때문에 내부 검토가 있어야 할 것"이라고 말했다. 이 과정에서 시간 추가 소요와 진통을 예상하는 목소리가 나오고 있다.  다만 업계에서는 이 부분은 서울시가 크게 반대할 사안은 아닌 만큼 개정안 통과를 크게 늦출 요인이 아니라는 관측을 내놓고 있다. 용적률 인센티브는 사업성 증대가 절실한 비도심 강북지역에 중점적으로 배정할 수 있고 또 강남권 등 인기지역에서는 재건축 이후 사업성까지 고려해 고밀 재건축을 크게 반기는 상황은 아니기 때문이란 게 업계의 분석이다. 이와 함께 서울시의 요구 사항인 재개발 임대주택 공급 완화는 받아들여지지 않을 전망이다.  시장 전문가들은 연내 통과 가능성을 조심스레 예측하면서도 막판 진통 가능성을 점치고 있다. 이재명 정부출범 이후 사안마다 극한대립에 빠진 서울시와 국토부의 관계 때문이다. 협의 과정도 순탄치 않다. 오세훈 시장은 홍 장관과의 빠른 만남을 원한다고 말했지만 홍지선 장관은 실무협의부터 마무리한 다음 만남을 공식화한 상태다. 도정법 개정 사례도 마찬가지다. 국토부는 '서울시의 답변을 기다린다'고 말한 반면 서울시는 국토부가 도정법 개정에 대해 시 의견을 요청한 사례가 없었다는 입장이다.  아울러 지난 4일 이재명 대통령이 이례적으로 재개발 사업장을 찾아 공공 재개발을 강조하고 민간 정비사업을 비판한 점도 변수로 작용할 전망이다. 이 대통령은 이 자리에서 "공공재개발은 빠르게 추진할 수 있는데 민간정비사업은 부정 부패가 있다"고 언급했다. 이에 대해 오 시장은 이 대통령이 민간 정비사업을 악마화한다고 비판했다. 시장 전문가는 "대통령이 맞대 놓고 민간 정비사업을 비판했는데 여권이 민간 정비사업을 지원하는 법안 개정이 쉽지 않을 수 있다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "이재명 정부의 정비사업에 대한 방향성은 국정과제에도 명시돼 있는 '공공성 강화'며 민간 정비사업에 대한 대통령의 언급도 있는 만큼 국회나 정부의 제도 개선에 일정부분 영향을 줄 수 있을 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-11-07 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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