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지난주 올랐던 서울 아파트값 다시 보합...다주택자 양도세 완화 영향

기사입력 : 2022년05월12일 14:00

최종수정 : 2022년05월12일 14:00

전셋값도 보합

[서울=뉴스핌] 김명은 기자 = 지난주 올랐던 서울 아파트값이 한 주만에 다시 보합으로 전환했다. 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 정책 등의 영향이다. 

12일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째주(9일 기준) 서울 아파트값은 보합을 기록했다. 서울 아파트값은 4월 한 달 간 보합을 나타내다 4주 만인 5월 첫째주 0.01% 상승 전환했다. 그러다 한 주 만에 다시 보합을 보인 것이다.

부동산원은 "미국 금리인상과 다주택자 양도세 중과 한시 배제 예고 등으로 매물이 증가하고 관망세가 지속되는 가운데 기존 상승 지역도 상승폭이 축소되며 서울 전체가 보합으로 전환했다"고 설명했다.

 

한강 이남 11개구 전체로는 아파트값이 0.01% 올랐다. 서초구(0.04%)는 반포동 한강변 (준)신축 위주로, 강남구(0.02%)는 대치·압구정동 재건축 위주로 가격이 상승했다. 강동구(0.01%)는 천호동 구축 위주로 올랐으나 상승폭은 소폭 축소됐다. 송파구(0.00%)는 상승과 하락의 혼조세 보이며 보합을 기록했다. 그 외 강서구·양천구·구로구(0.00%) 등도 대체로 보합세를 유지했다.

한강 이북 14개구의 아파트값은 0.01% 하락했다. 대통령 집무실 이전으로 개발 기대감이 높은 용산구(0.04%)는 상승했으나 중구(-0.02%)는 중소형 위주로, 노원구(-0.02%)·성동구(-0.01%) 등은 대단지 위주로 매물이 적체되고 매수세가 감소하며 강북 전체의 하락세를 가져왔다.

경기도와 인천은 하락세가 뚜렷했다. 경기도는 일부 1기 신도시는 규제완화 기대감으로 상승했으나 화성시(-0.18%), 수원 장안구(-0.16%) 등이 지난해 아파트값 급등의 피로감에 거래심리가 위축돼 하락하며 전체적으로 0.03% 떨어졌다. 인천도 연수구(-0.09%), 서구·중구(-0.07%) 등에서 아파트값이 큰 폭으로 떨어져 전 지역에서 0.04% 하락을 나타냈다. 

서울 전세시장은 2주 연속 보합을 기록했다. 신규 입주물량 영향이 있거나 매물이 적체된 단지는 하락했으나 학군과 중저가 수요가 있는 일부 단지는 상승하는 등 혼조세가 지속된 영향이다.

강남은 송파구(0.01%)가 잠실·가락동 위주로 상승했으나 강남구(0.00%)는 대치동 위주로 관망세를 보였다. 강동구는 보합을 나타냈다. 서초구(-0.01%)는 방배·양재동 위주로 매물이 적체되며 하락 전환했다. 동작구(0.03%)는 사당·노량진동 위주로 상승했으나 양천구(-0.02%)는 목동 신시가지 위주로 하락하는 등 혼조세를 보이며 강남권 전체가 보합을 유지했다.

강북 14개구는 0.01% 하락했다. 은평구(-0.03%)는 입주물량 영향 등으로 매물 적체가 지속돼 전셋값이 떨어졌다. 광진구(-0.02%)는 광장동 구축 위주로, 마포구(-0.02%)는 성산·창전동 구축 위주로 하락했고 그 외 지역도 대부분 관망세를 보였다.

dream78@newspim.com

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중국서 '황제 포도' 샤인머스켓 가격 대폭락...무슨일이? [베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 =  초고가 '황제' 포도 브랜드 샤인머스켓(陽光玫瑰葡萄)의 중국 내 판매 가격이 폭락세를 보이고 있다. 샤인머스켓은 중국에서 500그램 한근에 200위안~500위안으로 일반 포도 가격의 10여배 가격에 팔렸으나 최근 생산 과잉 소비 부진 등이 겹쳐 가격이 급락하고 있다고 중국 매체들이 15일 보도했다. 샤인머스켓은 포도 중의 에르메스로 불리며 중국 고소득 계층 시장에서 큰 인기를 누려왔다. 최근에는 코트라(KOTRA) 등의 알선으로 한국산 샤인머스켓도 중국 주요 도시 마트에서 인기리에 판매돼 왔다. 15일 중국 메이르징지신문은 샤인머스켓은 그동안 500그램 한근당 300위안 안팎에 팔렸다며 500그램 한근 가격이 최고 500위안 까지 치솟았던 적도 있는데 최근 10위안~ 30위안 까지 대폭락했다고 전했다. 베이징 지역 전자상거래 쇼핑몰에서도 한 온라인 상점은 판매 앱에 샤인머스켓 포도를 500그램 한근에 29위안에 판매한다고 표시했다. 한 네티즌은 9.9위안으로 500그램 한근을 구매했다며 샤인 머스켓은 더이상 포도 계의 헤르메스도, 과일 분야의 저격수도 아니라고 말했다. [베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 베이징 시내 한 마트에 한국서 수입한 샤인머스켓 포도가 진열돼 있다. 뉴스핌 촬영. 2022.08.15 chk@newspim.com 과일 유통업계 관계자들은 샤인마스켓 가격 대폭락의 가장 중요한 원인중 하나는 과잉 생산 때문으로 최근 수년동안 중국내에 샤인머스켓 포도 농장이 대폭적으로 확장됐기 때문이라고 밝혔다. 중국에서 일반 포도는 통상 500그램 한근당 가격이 20위안(4000원)~40위안 정도 하지만 샤인머스켓 브랜드는 품질에 따라 200위안~ 500위안으로 10배가 넘는 초고가에 팔려왔다. 샤인머스켓 농장과 상인들은 '식감이 부드럽고 달콤한 청포도'라는 컨셉트를 앞세워 베이징과 상하이 광저우 선전 등 고소득층 부유층 가정을 집중 타깃으로 삼아 최근 수년동안 막대한 판매 수입을 올려왔다. 이런 상황 속에서 농가는 물론 대도시 자본가들 까지 가세해 샤인머스켓 포도 농장에 투자, 식재 생산 면적이 늘어나고 공급량이 급증하면서 2022년 여름 결국 가격 대폭락세가 연출됐다는 분석이다. 샤인머스켓은 2011년 중국에 도입됐다. 초기에는 식재 생산 비용이 높고 수량이 적어 시장 판매 가격이 천정부지로 치솟았다. 중국 과일 시장에는 일본산 등 수입 샤인머스켓이 소비 시장의 인기를 누리며 고가에 유통돼 왔으며 최근에는 한국산 샤인머스켓도 다량 수입돼 주요 도시 마트에서 판매돼 왔다. 코트라 관계자는 얼마전까지만 해도 많은 한국 과수 농장 샤인머스켓 재배 유통 업자들이 경쟁적으로 중국 수출을 추진해왔다고 밝혔다.   [베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = [사진=중국 SNS 캡처]. 2022.08.15 chk@newspim.com 베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com 2022-08-15 10:29
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