[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 전국·서울 매매가 상승폭이 지난주보다 확대됐다. 정부의 전세 대책 발표에도 전세난이 이어지며 매매시장으로 이동한 수요와 재건축 호재가 매매가 상승을 이끌었다.

한국감정원이 3일 발표한 '11월 5주 주간아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트 매매가는 0.24% 올랐다. 지난주(0.23%)보다는 상승폭을 키웠다. 이번주 상승률은 올해 11월 3주차에 기록한 최고 수치 0.25% 다음으로 크다. 서울 아파트 매매가도 0.03% 올라 지난주(0.02%)보다 상승폭이 커졌다.

감정원 관계자는 "종부세 부과·신용대출 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 방안의 영향으로 고가 단지 위주로 관망세 보이는 가운데 중·저가 단지나 재건축 추진 단지 위주로 상승했다"고 말했다.

강남4구(강남·서초·송파·강동구)에선 정비사업 진척 기대감에 상승폭이 확대되는 모습을 보였다. 강남구(0.04%)는 압구정·개포동, 송파구(0.03%)는 잠실·방이동, 서초구(0.03%)는 서초·반포동 중심으로 올랐다. 강동구(0.02%)는 암사·천호동 위주로 상승했다.

관악구(0.04%)는 호암로 주변과 경전철(난곡선) 기대감 있는 단지, 강서구(0.04%)는 개발호재가 있는 등촌동 중심으로 오름세를 보였다.

강북 지역은 동대문구(0.04%)는 청량리 역세권 개발호재가 있는 전농·용두동, 노원구(0.04%)는 상계동 역세권 구축 단지와 학군이 양호한 중계동에서 상승했다. 강북구(0.03%)는 경전철(동북선) 기대감 있는 번·수유동 저가 구축 위주로 올랐다.

인천(0.13%)은 지난주(0.12%)보다 상승폭이 커졌다. 남동구(0.23%)는 간석·만수동 역세권 및 논현동 중저가 단지에서 부평구(0.18%)는 서울 접근성 개선 기대가 있는 부개·갈산동 위주로 상승했다. 계양구(0.16%)는 귤현·박촌동 등 정주여건 양호한 단지 중심으로 상승폭을 키웠다.

경기(0.24%)에선 김포시(0.39%)가 역세권 신축 위주로 상승했으나 지난달 19일 조정대상지역 발표 이후 매수세가 감소하며 상승폭은 줄어드는 모습이었다. 파주시(1.38%)는 GTX-A와 3호선 연장 호재로 금릉역 역세권 및 운정신도시 중심으로 상승했다. 고양시(0.53%)는 일산서·덕양구, 일산동 등 교통개선 기대감이 있거나 생활편의시설이 양호한 지역이 상승세를 이끌었다.

성남 분당구(0.54%)는 이매·서현동 역세권 중소형 평형, 남양주시(0.34%)는 진접읍 등 중저가 단지 및 다산신도시 중심으로 올랐다.

세종시(0.27%)는 국회 이전 이슈 등으로 상승세가 지속되는 가운데 행복도시 외곽 조치원읍 위주로 상승했다..

전국 아파트 전셋값은 0.29% 올라 지난주(0.30%)보다 상승폭이 줄었다. 서울 전셋값은 0.15% 올라 지난주와 같은 상승폭을 보였다. 학군 및 교통여건이 양호하거나 이주 수요가 있는 지역 중심으로 상승세가 이어졌다.

강남4구에서는 송파구(0.23%)가 정주여건이 양호한 잠실·방이·문정동, 강동구(0.22%)는 둔촌현대1차 리모델링으로 이주수요가 있는 둔촌·고덕동 신축 위주로 올랐다. 강남구(0.21%)는 대치·개포동 학군이 양호한 단지, 서초구(0.20%)는 매물 부족현상이 일어난 서초·반포동 중심으로 상승했다.

동작구(0.19%)는 신대방·사당동 등 역세권 중심으로 관악구(0.13%)는 봉천·신림동 구축 위주로 올랐다.

강북 지역에서는 마포구(0.20%)가 공덕동 역세권 및 성산동 구축, 용산구(0.18%)는 정주여건 양호한 이촌동에서 오름세를 보였다. 성북구(0.14%)는 길음뉴타운 신축 대단지, 성동구(0.13%)는 하왕십리동 신축과 금호동 중소형에서 상승했다. 광진구(0.11%)는 교육환경이 좋은 광장동 위주로 올랐다.

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